2024年好望角房屋租赁合同（二篇）

第4页共4页2024年好望角房屋租赁合同电话：__________承租方（以下简称乙方）：__________地址：__________电话：__________商铺租赁合同第一条甲方将位于____市____区_____街____号，拥有经营管理权及所有权的商铺共计_____间，合同约定套内面积为_____㎡，出租给乙方作为经营场所使用。第二条租金、押金交纳期及方式1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.第一年租金为人民币____元（大写：__________），此后每年租金总额上调百分之八。3.本合同签订之日，乙方需一次性支付自____年____月____日至____年____月____日共计____个月的租金，金额为人民币（大写：__________）。其余租金支付方式：_________________________________。第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法1.管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等由乙方自行向相关部门缴纳。2.维修费：租赁期间，因乙方原因导致的租赁物及相关设施损毁，维修费用由乙方承担，但正常磨损除外。第四条出租方与承租方的变更1.租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方使用。第五条乙方的职责1.乙方必须按时缴纳租金及其他相关费用。如有拖欠，甲方有权按日加收实欠租金和费用3%的滞纳金。若拖欠租金超过15天，视为乙方违约，甲方有权收回房屋。2.乙方应负责恢复因自身原因造成的租赁房屋及其设备的损毁至原状。3.乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的仪器、机械或特殊设备时，需事先征得甲方同意。未经甲方同意及未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担，并赔偿因此给商铺或安全、消防设施造成的损失。4.租赁期满或合同解除时，乙方应确保租赁房屋内的全部设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还甲方。5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方遗留在商铺内的物品，且不承担保管责任，乙方亦无权要求甲方赔偿损失。6.乙方承诺将承租的甲方房屋作为商业用房使用，并遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而产生的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行承担。7.乙方应遵守国家相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营造成的一切人员安全伤害事故，均由乙方负责。8.租赁期间产生的一切税费由乙方自行承担。第六条甲方责任（租赁期内）1.甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并确保房屋内水、电畅通。2.甲方应维护乙方的合法利益和经营权，但因偷盗行为及自然灾害等不可抗力因素造成的损失，甲方不承担责任。3.在乙方未公开其经营性质及种类之前，甲方应保守乙方的商业信息秘密，不得随意对外泄露。第七条合同期满，若甲方需继续出租该租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条租赁期间，若因不可抗力导致的自然灾害使租赁房屋无法正常使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方应将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同未尽事宜，双方应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同执行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请工商管理部门调解或向人民法院提起诉讼。第十一条租赁期间，乙方因违法行为而产生的法律责任及后果，由乙方自行承担。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（签字/盖章）：__________经办人（签字）：__________开户银行及帐号：__________日期：____年____月____日承租方（签字/盖章）：__________经办人（签字）：__________开户银行及帐号：__________日期：____年____月____日2024年好望角房屋租赁合同（二）身份证号码：______依据《中华人民共和国》及相关法律法规，为明确甲、乙双方之间的权利与义务关系，经双方平等协商，一致同意订立本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物及用途甲方将其合法拥有的位于____的房屋（以下简称“租赁物”），其主要设施包括____，出租给乙方作为居住及办公用途使用。第二条租赁期限本合同租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将租赁物交付乙方使用，租赁期满时，甲方有权收回。第三条租金与押金1.租金为每月人民币____元整（大写：____整），押金为人民币____元整（大写：____整）。2.合同签订之日，乙方需按（月/季/年）向甲方一次性支付租金共计人民币____元整（大写：____整），并同时支付押金。第四条乙方的权利与义务1.乙方应按时支付因租赁关系产生的所有费用，包括但不限于水电费、电话费、物业费、卫生费、闭路费等。若因乙方未按时支付相关费用而产生的一切后果，由乙方自行承担。2.乙方应妥善使用并维护租赁物及其附属设施，确保其正常运行。因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、装修租赁物或改变其用途。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担相应费用及赔偿责任。4.乙方仅能将租赁物用于居住及办公，不得从事其他生产活动。否则，甲方有权立即收回房屋。5.乙方应自觉遵守法律法规，因乙方违法违纪行为导致的后果，甲方不承担连带责任。6.甲方同意乙方在保障甲方合同利益及房屋合理使用的前提下，可将房屋转租给第三方。乙方与第三方应另行签订租赁合同，且租赁期限不得超过本合同有效期。7.租赁期满时，乙方应确保租赁物及其附属设施、设备处于完好状态，并交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处理。第五条甲方的权利与义务1.乙方出现以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋：未经甲方书面同意擅自转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋的；利用租赁物进行非法活动或存放危险物品损害公共利益的；未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或改变租赁物使用用途的；损坏租赁物且在甲方提出合理修复期限内未予修复的；逾期未缴纳按约定因租赁关系而产生的一切费用且已给甲方造成损害的；未按约定支付房租超过10天的。2.本合同期满或乙方不续租时，甲方有权收回房屋。若乙方或第三方拒不归还房屋使用权，甲方有权责令其限期退出，并有权要求乙方承担因此造成的房屋及其附属设施毁损的恢复责任或共同协商赔偿事宜。第六条违约责任1.乙方逾期支付租金的，除应补交欠租外，还需按租金的____%按日计算向甲方支付违约金。2.甲方不得擅自向乙方收取约定租金以外的费用，否则乙方有权拒付。3.甲方需提前解除合同或终止合同的，应提前两个月通知乙方，并按两个月租金的标准向乙方支付违约金。第七条免责条件1.因不可抗力原因导致房屋损毁或乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋的，甲乙双方互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律