2024年工厂厂房租赁合同格式版（二篇）

第9页共9页2024年工厂厂房租赁合同格式版1)甲方确保为乙方提供厂房的供水、供电服务，并允许乙方使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照。甲方需提供必要的房屋资料、文件，协助乙方办理相关行政手续。如因甲方原因导致乙方无法以该厂房申请营业执照，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。2)乙方的义务和责任：a)乙方需确保取得在租赁场所经营的合法资质，自行办理包括但不限于工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，并按政府部门要求办理相关证件。如因乙方未办理相关手续导致甲方遭受索赔或罚款，乙方应承担赔偿责任。b)乙方应遵守厂房所在区域的物业管理规定。9)转租条款：甲方同意乙方有权对厂房全部或部分进行转租，但转租不得改变厂房原有用途。10)合同终止：a)经甲乙双方协商一致，可解除本合同。b)如因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动解除。c)若甲方出现以下情况之一，乙方有权单方解除合同：1)逾期交付厂房达____日。2)交付的厂房严重不符约定或影响乙方安全、健康。3)不履行约定的维修义务，使乙方无法正常使用厂房。d)若乙方出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并收回厂房：1)逾期支付租金达____日。2)欠缴各项费用达____元。3)擅自改变厂房用途。4)擅自改动或损坏厂房主体结构。5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。11)违约责任：a)甲方违约责任：1)出现第十条c款所列情形之一，甲方应支付____元违约金给乙方，并赔偿相应损失。2)租赁期内，甲方需提前收回厂房，需提前____日通知乙方，并支付____个月租金作为违约金，退还剩余租金。3)因甲方未履行维修义务造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4)甲方未按约定时间交付厂房，每逾期一天，应按月租金的____%支付违约金，实际交付日为租金起算日。b)乙方违约责任：1)出现第十条d款所列情形之一，乙方应支付____元违约金给甲方，并可能需恢复厂房原状或赔偿相应损失。2)租赁期内，乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付____个月租金作为违约金，已付租金不退。3)乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按延付租金总额的____%支付违约金。4)乙方未按约定时间返还厂房，每逾期一天，应按月租金的____%支付违约金。12)不可抗力：a)如发生不可抗力导致一方无法履行合同，应立即通知对方，并在____日内提供不可抗力证明，遭遇不可抗力方不承担违约责任。b)因不可抗力或其他非双方过错导致租赁场所无法使用，甲方应减免相应租金。若无法恢复，合同自动解除。13)争议解决：本合同产生的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。14)其他约定：a)租赁期内，如因厂房拆迁、征收、征用导致设备拆除、安装和搬迁，费用由甲方承担，甲方还需赔偿乙方停产停业损失。乙方有权解除合同，并要求甲方支付____元违约金。如有装饰装修，甲方还需赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。b)本合同的任何变更或补充应以书面形式进行，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份。出租方：_____承租方：_________年____月____日____年____月____日2024年工厂厂房租赁合同格式版（二）出租方（甲方）：法定代表人:_____承租方（乙方）：法定代表人：_____鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，经友好协商，达成如下厂房租赁合同条款：一、租赁厂房概述甲方将坐落于_____的厂房（以下简称“租赁物”），其面积为____平方米，出租给乙方用于合法经营活动。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满第二年，乙方享有将租期延长至五年的权利，届时本合同有效期亦相应延长至____年____月____日止。三、交付与接收本合同生效之日起____日内，甲方应将租赁物及其现有设施按现状交付乙方使用，乙方确认并同意按此现状承租。四、租金与费用1.厂房年租金为人民币____元。2.乙方需在合同签订前，向甲方支付租赁保证金人民币____元。若乙方在租赁期第二年结束后已缴清前两年租金，该保证金将自动转为第三年租金；若乙方行使租期延长权至五年，且在第五年前已缴清前四年租金，则该保证金转为第五年租金。3.乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年租金。4.租赁期间，若甲方转让租赁物部分或全部产权，本合同对新产权人继续有效。5.乙方享有租赁物内设施的专用权，并负责其维护与保养，确保合同终止时设施正常运行。甲方保留检查监督权。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复并承担费用。6.租赁期满或合同提前终止时，乙方需搬离设备并归还租赁物给甲方。五、装修与改建1.乙方在租赁期内需对租赁物进行装修或改建时，需提前向甲方提交设计方案并获书面同意。装修、改建费用由乙方承担。2.乙方在合同期内有权在租赁物内空地建房。六、合同解除1.若乙方逾期支付租金或其他费用超过____天，甲方有权书面通知乙方解除合同，合同自通知送达之日起终止。甲方有权留置乙方财产并申请拍卖以抵偿欠款。2.乙方提前解约需归还租赁物并结清租金，否则保证金归甲方所有。七、免责条款因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明文件。因此导致的合同不能履行或部分履行，受影响一方可免除相应责任。八