2024年常用农村房屋买卖合同范本（三篇）

第3页共3页2024年常用农村房屋买卖合同范本甲方（以下称“卖方”）：_____、_____，身份证号码：_____、_____，住址：________________________________________。乙方（以下称“买方”）：______________________________，身份证号码：___________________________________。双方均为______村（_____组）村民，经协商一致并取得本村村委会同意，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：第一条房屋概况卖方夫妇因长期居住在外省，现自愿将位于____村_____自然村（_____组）的住宅（______）及所有附属设施出售给买方。同时，卖方将相关宅基地土地使用权一并转让给买方。该房屋建于____年，土木结构，建筑面积____平米，用途为住宅，宅基地使用权证号为_____。房屋位置明确：东邻_____，西邻_____，南邻_____，北邻_____，长度为_____米，宽度为_____米，面积____平米。第二条价格与付款双方商定房屋及宅基地转让总价款为人民币（大写）_____。买方需在合同生效当日一次性付清全款，卖方需提供收款凭证。第三条房屋交付卖方应在合同生效日将无任何担保、抵押、租住、使用纠纷的房屋院落交付给买方。第四条乙方逾期付款的责任如买方未按约定时间付款，卖方有权要求支付逾期利息。逾期超过一个月，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。第五条甲方逾期交付的违约责任非因不可抗力，卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求支付已付款项的逾期利息。逾期一个月，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。第六条房产权属保证与配合卖方保证房产合法性、权属清晰及土地使用权合法性，并已取得所有共有人同意。如因产权问题导致买方无法正常使用，卖方将赔偿全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。合同生效后，卖方无条件配合买方办理产权转移手续。若因政府原因暂时无法办理，卖方需将相关证件交由买方保管。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该房产的所有权利义务由买方承担。第七条争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，同意提交____村民委员会进行仲裁。第八条合同效力本合同自甲乙双方签字之日起生效。第九条合同份数本合同共两页，一式三份，甲乙双方各执一份，村委会留存一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____2024年常用农村房屋买卖合同范本（二）出让方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：鉴于甲、乙双方经平等协商，自愿就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同条款，以供双方共同遵守。第一条甲方自愿将其自有并坐落在[具体地址]的房屋（包括其土地使用权，土地使用权证书编号为[证书号]）有偿转让给乙方。第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围明确为：东至[边界]、南至[边界]、西至[边界]、北至[边界]（具体边界以附随的土地使用权属证件复印件为准）。第三条双方商定，房屋及土地使用权转让价款总计为人民币____元整。乙方已于____年____月____日支付定金____元。本协议签订之日，乙方应再支付给甲方购房款____元。剩余购房款____元，乙方同意于____年____月____日前支付____元，并于____年____月____日前支付剩余款项。甲方在收到款项后应出具相应收据。第四条若乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并对乙方已支付的款项不予退还。第五条甲方应自本合同签订之日起____天内，将房屋交付乙方，并确保房屋主体结构及原有基本装饰（如门窗、水电等）完好无损。房屋交付后，其管理权、使用权及对外出租和收益权均归乙方所有。第六条甲方保证所提供的土地使用权权属证件真实合法，且所售房屋及土地使用权权属清晰，无他项权利设定、无其他债权债务及四邻纠纷，亦无抵押贷款或担保情形。如因上述情形导致乙方权利受损，甲方应负责处理并赔偿乙方所交房款双倍的损失。若甲方提供的土地使用权证书系伪造，乙方在未获赔偿前有权继续合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因此产生的民事及刑事责任由甲方承担。第七条合同签订后至乙方付清全部购房款前，甲方提供的土地使用权证书原件由见证人保管。在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方付清购房款并经甲方确认后，保管人应将证件交付乙方。第八条乙方付清购房款后，如需办理权属证件过户手续，甲方应予协助。过户所需费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第九条在土地使用权证书由见证人保管期间及合同履行过程中，甲方不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或单方要求增加房价或一房多卖。若发生此类情形，甲方应按乙方所交房款双倍赔偿乙方损失。在未获实际赔偿前，乙方有权继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。第十条本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同自双方当事人签字或捺印之日起生效。第十二条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。甲方（签字/捺印）：_____日期：____年____月____日乙方（签字/捺印）：_____日期：____年____月____日2024年常用农村房屋买卖合同范本（三）一、该物业的产权登记或宅基地使用权证已登记在甲方名下。二、交易的房产由甲方全额出资建造，其坐落的土地为____村_____组的集体土地，且已获得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。三、在将房屋交付给乙方之前，甲方确保：1.甲方对本合同项下的房屋享有完整的处置权，或已获得其他权利人的同意，有权处置该房产；2.本合同项下的房屋未与任何第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿协议、抵押协议等，也未因法院判决使第三人对房屋享有权利；3.若甲方违反此保证，须向乙方支付本合同全部购房价款的30%作为违约金。四、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋占用土地的费用、建造成本、附属设施的价值、合理的增值价值以及应缴纳的相关税费。五、购房款支付：自双方签署本合同之日起，乙方需一次性付清全部款项，并将款项汇入甲方指定的账号；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款总额的违约金；若乙方在合同签订之日起天内仍未付清，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付：在乙方将全部房款汇入甲方提供的账户之日起日内，甲方应将本合同项下的房屋及所有相关资料原件（包括但不限于宅基地使用权证、房产证等）交付给乙方，并负责腾空房屋；如甲方逾期交付，须每日向乙方支付元违约金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，除非因乙方未付清房款。七、在收到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应根据乙方的需求，积极配合完成房屋产权过户手续；如甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付元违约金，直至协助乙方完成房产过户；因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因导致无法过户的，与甲方无关。八、房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及其附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等；若甲方收到上述补偿款后未全部支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付元的违约金。九、自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方对房屋的占有、使用和处分权；若因甲方的个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋，甲方除退还全部购房款外，还需按发生妨碍时的市场价格补偿乙方。十、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给第三方；若甲方违反此规定，擅自处置房屋，须退还全部购房款并支付购房款100%的违约金。十一、其他条款：1.若双方在合同执行中发生争议，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协助解决；2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印；3.本合同正本共六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：乙方（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____附件：见证人声明见证人声明如下：1.见证人与甲乙双方同属集体组织成员；2.见证人与甲方或乙方在房屋买卖中无任何利益冲突