贵阳市商品房买卖合同

贵阳市商品房买卖合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就贵阳市商品房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。---第二条合同标的1.本合同标的为甲方出售给乙方的商品房，具体信息如下：-房屋地址：_________-房屋面积：_________平方米-房屋结构：_________-房产证号：_________2.双方同意按本合同约定的条件开展商品房买卖交易。---第三条房屋交付1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，房屋应符合相关法律法规及本合同的约定。2.交付时，甲方应向乙方提供以下文件：-房产证复印件-房屋质量保证书-物业管理相关文件---第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付完毕并完成所有权转移手续之日终止。2.合同期满，若双方无异议，合同可以续签或另行签订补充协议。---第五条房屋质量1.甲方保证所出售的房屋符合国家及地方相关的建筑质量标准。2.乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行整改；如整改未达标，乙方可要求解除合同并索赔。---第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：-乙方应在签署本合同后五个工作日内支付定金_________元；-余款_________元应于房屋交付时支付。3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。---第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时交付房屋；-提供必要的产权证明文件；-对房屋质量负责，及时处理质量问题。2.乙方的权利与义务：-按合同约定及时付款；-在房屋交付后，承担物业管理费等相关费用；-按照当地法律法规进行房屋使用和管理。---第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，应向另一方支付违约金：-若甲方未按时交付房屋，违约金为合同总金额的______%；-若乙方未按时支付款项，违约金为未支付金额的______%。2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。---第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。---第十条合同终止1.本合同可在以下情况下提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。---第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---附录合同条款说明：1.合同双方：双方必须明确身份信息，确保合同的合法性。2.合同标的：详细描述房屋的具体信息，避免产生歧义。3.房屋交付：规定明确的交付日期及所需文件，保障乙方权益。4.合同期限：设定合同的有效期，确保合同执行的时效性。5.房屋质量：明确甲方的质量责任，保护乙方的合法权益。6.付款方式：确保付款的透明性与安全性，规定付款的时间及金额。7.双方权利和义务：清晰列举双方的权利与义务，避免未来争议。8.违约责任：设定违约责任条款，保障合同的严肃性。9.争议解决：设定争议解决机制，保护双方的合法权益。10.合同终止：明确合同终止的条件及后果，保障双方的合法权益。11.补充条款：