(2024合同范本)链家地产二手房买卖合同

(2024合同范本)链家地产二手房买卖合同链家地产二手房买卖合同（2024合同范本）第一条合同双方甲方（卖方，以下简称“甲方”）：_________（身份证号：_________）乙方（买方，以下简称“乙方”）：_________（身份证号：_________）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所拥有的位于_________（具体地址）的二手房，房产证号为_________。2.本房产面积为_________平方米，房屋性质为_________（住宅/商业等），房屋结构为_________（如：框架结构、砖混结构等）。第三条房屋现状与交付1.甲方保证本房屋在合同签署时的现状为：_________（如：无抵押、无租赁、无纠纷等）。2.甲方承诺在本合同签署后_________天内，将房屋交付给乙方，交付时应包括房屋内的附属设施和设备，如：_________（如：家具、电器等）。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及后续款项结清之日终止。2.合同期满，若双方无异议，合同可续签或另行签订补充协议。第五条交易价格及付款方式1.本房屋的交易总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：-乙方应于本合同签署之日起____日内，支付定金_________元（大写：_________元整），该定金在合同履行完毕后可抵扣房款。-余款_________元（大写：_________元整）应于房屋交付前____日内支付，甲方应在收到余款后提供相应的收据或发票。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-保证房屋的合法性，按时交付房屋。-提供相关房产证件及资料，协助乙方办理过户手续。-不得擅自变更房屋的现状。2.乙方的权利与义务：-按合同约定支付房款。-有权查看房屋相关证件及资料，确保房屋合法性。-按合同约定办理过户手续。第七条违约责任1.若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金_________元；2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权没收定金，并要求乙方支付违约金_________元；3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条风险分担1.自房屋交付之日起，风险（包括自然灾害、意外事故等）由乙方承担。2.甲方应在交付前对房屋进行必要的维护，确保房屋处于良好状态。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，除法律法规要求外，不得向第三方披露。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明：1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，确保合同的有效性和可追溯性。2.合同标的：详细描述房屋的基本情况，避免因房产信息不清晰而引起的纠纷。3.付款方式：约定定金及余款的支付时间及方式，确保资金流动的安全性。4.违约责任：设定明确的违约责任条款，保护双方合法权益。5.争议解决：约定争议解决机制，明确法