IT企业租赁合同示范

IT企业租赁合同示范合同目录第一章租赁双方及合同标的第一条款租赁双方的名称与住所第二条款租赁合同的标的第二章租赁期限第一条款租赁开始日期与结束日期第二条款租赁期限的延长第三章租金及支付方式第一条款租金的金额第二条款租金的支付方式第四章租赁物的使用与维护第一条款租赁物的使用范围第二条款租赁物的维护责任第五章租赁物的保险第一条款保险的购买与保险金额第二条款保险事故的处理第六章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第七章违约责任第一条款租赁双方的违约行为第二条款违约责任的承担方式第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止与解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止与解除第十章其他约定第一条款租赁物的交付与验收第二条款租赁期间的其他费用第十一章租赁物的维修与保养第一条款租赁物的维修责任第二条款租赁物的保养程序第十二章租赁物的转让与抵押第一条款租赁物的转让条件第二条款租赁物的抵押权设立第十三章合同的书面形式与份数第一条款合同的书面形式第二条款合同的份数与保管第十四章合同的修订与补充第一条款合同的修订程序第二条款合同的补充协议合同编号：IT企业租赁合同示范第一章租赁双方及合同标的第一条款租赁双方的名称与住所1.1出租方：(公司名称)，住所：(公司地址)1.2承租方：(个人/公司名称)，住所：(个人/公司地址)第二条款租赁合同的标的2.1租赁物：(物品名称)，数量：(数量)，规格：(规格)2.2租赁物的用途：(用途描述)第二章租赁期限第一条款租赁开始日期与结束日期3.1本合同租赁期限自(开始日期)起至(结束日期)止。第二条款租赁期限的延长4.1租赁期满后，承租方有权按照本合同的约定续租。4.2续租的申请应在租赁期满前(提前通知期限)内提出。第三章租金及支付方式第一条款租金的金额5.1承租方应按月支付租金，租金为每月(金额)。第二条款租金的支付方式6.1租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四章租赁物的使用与维护第一条款租赁物的使用范围7.1承租方仅限于(使用范围描述)使用租赁物。第二条款租赁物的维护责任8.1承租方应负责租赁物的日常维护与保养。第五章租赁物的保险第一条款保险的购买与保险金额9.1承租方应购买足以覆盖租赁物价值的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。第二条款保险事故的处理10.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方并按照保险合同约定处理。第六章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序11.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条款合同解除的条件与程序12.1合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第七章违约责任第一条款租赁双方的违约行为13.1出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。第二条款违约责任的承担方式14.1承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任。第八章争议解决第一条款争议解决的方式15.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款诉讼管辖法院16.1双方约定，本合同的诉讼管辖法院为(法院名称)。第九章合同的生效、终止与解除第一条款合同的生效条件17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同的终止与解除18.1合同终止或解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十章其他约定第一条款租赁物的交付与验收19.1出租方应在合同生效后(具体时间)内将租赁物交付给承租方。19.2承租方应在收到租赁物后(具体时间)内进行验收，并将验收结果书面通知出租方。第十一章租赁物的维修与保养第一条款租赁物的维修责任20.1出租方负责租赁物的重大维修。20.2承租方负责租赁物的日常小修和小保养。第十二章租赁物的转让与抵押第一条款租赁物的转让条件21.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或设定抵押。第二条款租赁物的抵押权设立22.1出租方同意承租方设立抵押权的，承租方应向出租方提供抵押物价值评估报告。第十三章合同的书面形式与份数第一条款合同的书面形式23.1本合同一式两份，双方各执一份。第二条款合同的份数与保管24.1双方应妥善保管本合同，不得随意涂改或毁损。第十四章合同的修订与补充第一条款合同的修订程序25.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第二条款合同的补充协议26.1合同的补充协议应由双方签订，并作为本合同不可分割的一部分。出租方：(签字)________年________月________日承租方：(签字)________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在租赁期间内，如遇租赁物出售情况，享有优先购买权。具体行使方式如下：1.1甲方应在出售通知送达后十个工作日内行使优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应以不低于市场价格的出价购买租赁物。1.3甲方未在规定时间内行使优先购买权，或出价低于市场价格的，视为放弃优先购买权。附加条款二：甲方指定的使用范围甲方要求乙方按照指定的用途使用租赁物，具体要求如下：2.1乙方在使用租赁物时，不得擅自改变其用途。2.2乙方不得将租赁物转租给第三方。2.3乙方在租赁物上进行的改动，需事先取得甲方的书面同意。附加条款三：甲方对租赁物的检查权甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查，以确保乙方遵守合同约定。具体规定如下：3.1甲方检查租赁物时，应提前通知乙方。3.2甲方检查租赁物不得影响乙方的正常使用。3.3甲方在检查过程中发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方立即改正。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方提前终止租赁权乙方在租赁期间内，如遇特殊情况，有权提前终止租赁合同。具体规定如下：4.1乙方提前终止租赁权时，应提前三个月书面通知甲方。4.2乙方提前终止租赁权时，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的20%。4.3乙方提前终止租赁权后，应按照甲方要求迁出租赁物。附加条款二：乙方对租赁物的改善权乙方在租赁期间内，有权对租赁物进行改善，以提高使用效益。具体规定如下：5.1乙方在进行改善前，应向甲方提交改善方案，并取得甲方书面同意。5.2乙方改善租赁物时，应确保不影响租赁物的结构和安全性。5.3乙方改善后的租赁物，如需拆除或更换，应恢复原状或赔偿相应费用。附加条款三：乙方租赁物的保管责任乙方在租赁期间，应对租赁物进行妥善保管，防止损失和损坏。具体规定如下：6.1乙方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。6.2乙方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知甲方，并承担维修费用。6.3乙方在租赁物上进行的改动，需在租赁期满后恢复原状。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介的服务费用中介在促成本租赁合同过程中，应向甲方和乙方收取服务费用。具体规定如下：7.1中介的服务费用为租赁金额的1%。7.2中介费用的支付方式为租赁合同签订后，由甲方和乙方共同支付。7.3中介费用支付后，中介不再承担租赁合同履行过程中的任何责任。附加条款二：中介的保密义务中介在租赁合同签订过程中，应对双方的商业秘密予以保密。具体规定如下：8.1中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密，包括但不限于经营状况、财务状况等信息。8.2中介违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。8.3中介的保密义务自租赁合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内继续有效。附加条款三：中介的协助义务中介在租赁合同签订后，应协助甲方和乙方办理相关手续。具体规定如下：9.1中介应协助甲方和乙方办理租赁物的交付和验收手续。9.2中介应协助甲方和乙方办理租赁物的保险手续。9.3中介在协助过程中，不得收取额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租赁物保险单4.租赁物维护保养记录5.租赁物转让或抵押申请6.租赁物改善方案7.违约金计算公式8.租赁物评估报告9.保险费用支付凭证10.保密协议11.第三方中介服务协议12.租赁物交付接收证明13.租赁物返还证明14.合同修订协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或未经甲方同意转租、改动租赁物。4.甲方未按约定维修、保养租赁物。5.乙方未按约定履行保险购买义务。6.中介未按约定协助办理相关手续。7.中介泄露甲方和乙方商业秘密。8.甲方未按约定行使优先购买权。9.乙方未按约定履行保密义务。10.甲方和乙方未按约定支付中介费用。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由甲方出租给乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.优先购买权：指甲方在租赁物出售时，享有优先于第三方购买的权利。4.违约金：指一方违约时，向另一方支付的违约补偿。5.保险：指为租赁物提供的保险保障，以防止损失或损坏。6.中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的第三方。7.保密协议：指双方约定对合同履行过程中的商业秘密进行保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：与甲方沟通，协商延迟交付日期，并约定延迟交付的违约责任。2.租赁物损坏：及时通知甲方，并协商维修责任及费用。3.租金支付问题：与乙方沟通，确保租金按时支付，逾期支付的违约责任。4.租赁物使用不当：及时制止并纠正，严重时可协商提前终止合同。5