个人婚前房产赠与协议

个人婚前房产赠与协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议效力1.4协议主体第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三章赠与条件3.1赠与前提3.2赠与生效时间3.3赠与前提条件的履行第四章赠与房产的过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五章赠与房产的权利和义务5.1赠与人的权利和义务5.2受赠人的权利和义务第六章赠与房产的使用和处置6.1使用条件6.2处置条件6.3处置方式第七章赠与的撤销和变更7.1赠与撤销的条件7.2赠与变更的条件7.3赠与撤销和变更的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章附则9.1协议的生效9.2协议的终止9.3协议的修改和补充第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一章隐私保护11.1保护原则11.2保护内容第十二章其他约定12.1赠与房产的保险12.2赠与房产的维修保养第十三章合同的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四章最终条款14.1完整协议14.2修改权14.3解释权合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议效力1.4协议主体第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三章赠与条件3.1赠与前提3.2赠与生效时间3.3赠与前提条件的履行第四章赠与房产的过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五章赠与房产的权利和义务5.1赠与人的权利和义务5.2受赠人的权利和义务第六章赠与房产的使用和处置6.1使用条件6.2处置条件6.3处置方式第七章赠与的撤销和变更7.1赠与撤销的条件7.2赠与变更的条件7.3赠与撤销和变更的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章附则9.1协议的生效9.2协议的终止9.3协议的修改和补充第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一章隐私保护11.1保护原则11.2保护内容第十二章其他约定12.1赠与房产的保险12.2赠与房产的维修保养第十三章合同的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四章最终条款14.1完整协议14.2修改权14.3解释权签字部分：甲方（赠与人）：________________乙方（受赠人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房产评估甲方应在签署本协议前，对赠与房产进行评估，确保房产的价值与甲方所述相符。如甲方未进行评估，或评估结果与实际价值有较大差异，甲方应承担相应责任。附加条款二：房产瑕疵披露甲方应对赠与房产的瑕疵情况进行全面披露，包括但不限于房产的结构、设备、土地使用权等情况。如甲方未披露或故意隐瞒瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。附加条款三：过户税费承担甲方应承担本协议项下赠与房产过户过程中产生的全部税费。如甲方未承担或拒绝承担税费，乙方有权要求甲方支付，甲方应无条件履行。附加条款四：房产交付时间甲方应在本协议签署后__个月内，将赠与房产过户至乙方名下。如甲方未按约定时间完成过户，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房产评估价值的__%。附加条款五：甲方义务履行甲方在本协议项下承诺的所有事项，包括但不限于房产评估、披露瑕疵、承担税费等，均应严格按照本协议履行。如甲方未能履行义务，甲方应承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方接受房产条件乙方接受甲方赠与的房产，应按照本协议约定使用、维护和处置房产。如乙方未按约定使用或处置房产，导致损失，乙方应承担相应责任。附加条款二：乙方协助过户乙方应协助甲方完成赠与房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。如乙方未协助过户，导致过户延迟，乙方应承担相应责任。附加条款三：乙方支付过户税费如甲方未承担过户税费，乙方应按照本协议约定支付过户过程中产生的全部税费。如乙方未支付或拒绝支付税费，甲方有权要求乙方支付，乙方应无条件履行。附加条款四：乙方接收房产时间乙方应在本协议签署后__个月内，接收赠与房产。如乙方未按约定时间接收房产，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房产评估价值的__%。附加条款五：乙方义务履行乙方在本协议项下承诺的所有事项，包括但不限于接受房产条件、协助过户、支付税费等，均应严格按照本协议履行。如乙方未能履行义务，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用本协议项下的房产赠与过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方应按照本协议约定支付中介费用。如甲方和乙方未按约定支付中介费用，导致纠纷，甲方和乙方应承担相应责任。附加条款二：中介服务内容第三方中介在本协议项下的服务内容，包括但不限于房产评估、过户手续协助、税费咨询等。如中介服务未能满足甲方和乙方的要求，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。附加条款三：中介保密义务第三方中介应对本协议涉及的甲方和乙方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致损失，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。附加条款四：中介违约责任第三方中介在本协议项下的服务未能按照约定履行，或存在违约行为，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。如中介拒绝履行或未能履行违约责任，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，违约金计算方式为中介服务费用的__%。附加条款五：中介解除协议如甲方和乙方协商一致，有权解除本协议项下的中介服务。解除协议后，中介应按照本协议约定退还已收取的服务费用。如中介拒绝退还或未能退还服务费用，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产瑕疵披露声明3.过户税费支付证明4.房产交付确认书5.中介服务合同6.中介费用支付证明7.保密协议8.违约金支付证明9.房产过户手续相关文件10.房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户2.甲方未披露或故意隐瞒房产瑕疵3.甲方未承担过户税费4.乙方未按约定时间接收房产5.乙方未按约定使用、维护和处置房产6.中介未按约定提供服务7.中介泄露甲方和乙方个人信息和房产信息8.中介拒绝履行或未能履行违约责任三、法律名词及解释：1.房产评估价值：指由专业评估机构根据市场行情及相关因素，对房产价值进行的评估。2.过户税费：指房产所有权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.违约金：指当一方未履行协议约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱。4.保密义务：指中介对甲乙双方的个人信息和房产信息进行保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成过户：甲方应承担违约金责任，乙方有权要求甲方支付。2.甲方未披露或故意隐瞒房产瑕疵：甲方应承担瑕疵修复费用，或支付违约金。3.甲方未承担过户税费：甲方应承担相应税费，乙方有权要求甲方支付。4.乙方未按约定时间接收房产：乙方应承担违约金责任，甲方有权要求乙方支付。5.乙方未按约定使用、维护和处置房产：乙方应承担相应责任，包括但不限于维修、保养费用。6.中介未按约定提供服务：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，支付违约金。7.中介泄露甲方和乙方个人信息和房产信息：中介应承担