仓库租赁合同书范本保税仓库版

仓库租赁合同书范本保税仓库版合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品2.2租赁期限2.3租赁物的交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3保险责任第五章合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六章违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约赔偿金额第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八章合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九章附则9.1合同的续签9.2合同的终止9.3合同的保存与复印第十章租赁物的维修与保养10.1维修与保养的责任10.2维修与保养的程序第十一章安全与环保11.1安全责任11.2环保要求第十二章特殊情况处理12.1不可抗力12.2特殊情况下的权利义务第十三章其他约定13.1租赁双方的其他约定13.2附件第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3租赁双方的授权代表合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其拥有的仓库租赁给乙方（承租方）使用的协议。1.1.2本合同中的仓库指的是位于________________的保税仓库，仓库面积为________________平方米。1.1.3本合同中的租赁期限是指从________年____月____日至________年____月____日。1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.3.2本合同自租赁期限开始之日起生效。第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品2.1.1乙方租赁的仓库内包括货架、照明、通风等基础设施。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3租赁物的交付与接收2.3.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将仓库交付给乙方使用。2.3.2乙方应在收到仓库后____个工作日内对仓库进行验收，并将验收结果通知甲方。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，总额为人民币____元。3.2租金支付方式3.2.1乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。3.2.2租金支付时间为每月的____日前。第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方只能在租赁的仓库内进行货物存储、装卸等活动。4.2维护责任4.2.1甲方负责仓库的日常维护和保养。4.3保险责任4.3.1乙方应自行对仓库内的货物进行保险，并承担保险费用。第五章合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2解除条件5.2.1除非合同另有约定，任何一方提前解除合同均需提前____个月书面通知对方。5.3变更与解除的程序5.3.1合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认。第六章违约责任6.1租赁双方的违约责任6.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约赔偿金额6.2.1乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的____%。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同的转让8.1转让条件8.1.1除非合同另有约定，任何一方不得在合同期限内将合同权利和义务转让给第三方。8.2转让程序8.2.1如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议，经双方盖章确认。第九章附则9.1合同的续签9.1.1合同到期前____个月，双方可协商续签合同。9.2合同的终止9.2.1合同终止后，乙方应立即搬离仓库，并将仓库恢复至租赁前的状态。9.3合同的保存与复印9.3.1双方均应妥善保存本合同正本，并有权复印本合同。第十章租赁物的维修与保养10.1维修与保养的责任10.1.1甲方负责租赁物的正常维修与保养。10.2维修与保养的程序10.2.1甲方应在接到乙方维修请求后的____个工作日内予以响应和处理。第十一章安全与环保11.1安全责任11.1.1乙方应遵守仓库的安全管理制度，确保仓库内的安全。11.2环保要求11.2.1乙方应遵守国家的环保法规，确保仓库内的环保要求得到满足。第十二章特殊情况处理12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2特殊情况下的权利义务12.2.1双方应协商解决因特殊情况产生的问题，并尽量减少合同履行受影响的程度。第十三章其他约定13.1租赁双方的其他约定13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2附件13.2.1本合同附件包括：仓库平面图、租赁物品清单等。第十四章签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日在________签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____年____月____日在________签署。14.3租赁双方的授权代表14.3.1甲方授权代表：________________14.3.2乙方授权代表：________________甲方（出租方）签字：______________甲方（出租方）盖章：______________乙方（承租方）签字：______________乙方（承租方）盖章：______________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期限内对租赁物品的优先购买权。如果乙方有意向将租赁物品转让给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方____个工作日内的优先购买权。甲方行使优先购买权时，应以不低于乙方接受第三方Offer的价格购买租赁物品。2.甲方保管权租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应在____个工作日内将租赁物品归还给甲方。如乙方未能按时归还，甲方有权采取必要的措施保管租赁物品，并有权要求乙方支付因此产生的一切费用。3.甲方维修权甲方有权在租赁期限内对租赁物品进行必要的维修和保养，以保证租赁物品的正常使用。如乙方因使用不当导致租赁物品损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.甲方变更权甲方有权在租赁期限内对租赁物品进行变更，包括但不限于更换同等规格和功能的物品。如甲方行使变更权，甲方应提前____个工作日通知乙方，并确保乙方的正常使用不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租限制乙方不得在租赁期限内将租赁物品转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。2.乙方使用限制乙方不得将租赁物品用于非法用途或违反国家规定的活动。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。3.乙方保管责任乙方应对租赁物品进行妥善保管，确保租赁物品的安全和完好。如乙方因保管不善导致租赁物品损坏或丢失，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。4.乙方提前解除权乙方可行使提前解除合同的权利，但需提前____个月书面通知甲方。如乙方提前解除合同，乙方应支付提前解除部分的违约金，违约金金额为租金总额的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用如合同涉及第三方中介，中介服务的费用由____方承担。如甲方承担中介费用，甲方有权要求乙方支付该费用。2.第三方中介的责任第三方中介应确保合同的合法性和有效性。如因中介方的原因导致合同无效或产生争议，中介方应承担相应的法律责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介有义务对合同双方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，包括但不限于协调双方的关系、处理争议等。如中介方未能履行协助义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库平面图2.租赁物品清单3.保险单据4.维修保养记录5.安全环保措施说明6.合同续签申请表7.合同变更协议8.违约金计算公式9.优先购买权通知函10.转租申请表11.使用限制说明12.提前解除合同申请13.保密协议14.中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物品3.乙方未按约定进行维修保养4.乙方未按约定履行保险责任5.乙方未按约定转租或转让租赁物品6.乙方未按约定提前解除合同7.乙方未按约定保管租赁物品导致损坏或丢失8.乙方未按约定使用租赁物品导致安全事故9.甲方未按约定提供租赁物品或服务10.甲方未按约定履行维修保养责任11.甲方未按约定提供保险服务12.甲方未按约定行使优先购买权13.第三方中介未按约定提供服务或泄露商业秘密14.第三方中介未按约定协助解决合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的仓库及配套设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.优先购买权：指甲方在租赁期限内对租赁物品的优先购买权利。5.转租：指乙方在租赁期限内将租赁物品转租给第三方。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并提供相关服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：甲方可以发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍未支付，甲方可以依法采取措施追讨租金。2.租赁物品损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如双方对维修费用有争议，可以协商解决或依法解决。3.保险责任不明确：甲方和乙方应明确保险责任，并在合同中约定。如发生保险事故，双方应按照约定履行保险责任。4.转租未经同意：甲方可以立即终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为租金总额的____%。5.提前解除合同未经同意：甲方可以立即终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为租金总额的____%。6.保密信息泄露：甲方可以要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.中介服务不符合约定：甲方和乙方可以与中介方协商解决，或依法采取措施追究中介方的责任。五、所有应用场景：1.甲方为仓库所有者，乙方为租赁使用方。