2024个人抵押借款合同

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款用途甲方借款用于____________________，并承诺按期还款。第三条借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.甲方应在合同到期日一次性还清借款本金及利息。第四条借款利率本借款合同年利率为____%，按月计息，计息方式为复利。第五条还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为借款本金加当月利息。2.甲方还款账户为：____________________。第六条抵押物1.甲方将其名下的财产（详见附件）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方保证抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。3.抵押物在合同期限内不得转让、出租或设定其他担保。第七条抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息为本金____%perannum。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。第九条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定用途使用借款或逾期还款的，乙方有权依法追究其法律责任。第十条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：审核身份证、户口本等有效证件，确认双方年龄、精神状态等。2.抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：进行产权调查，查看抵押物是否存在查封、抵押等情形。3.合同内容真实、完整、准确，不存在误导、隐瞒等情形。解决办法：仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，如有疑问可寻求专业法律人士咨询。4.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，确保符合相关法律规定。解决办法：了解相关法律法规，必要时可聘请专业律师协助处理。5.妥善保管合同及相关证据，以备不时之需。解决办法：将合同原件及重要证据复印件存放在安全的地方，电子版证据备份在云端或其他安全渠道。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押借款合同：是指债务人或者第三人将其财产抵押给债权人，作为债务人履行借款合同的担保的一种合同。2.抵押物：是指债务人或者第三人用于抵押的财产，包括不动产、动产和其他可以抵押的财产。3.抵押权：是指债权人依法对债务人或者第三人的抵押物优先受偿的权利。4.借款本金：是指债务人向债权人借用的初始货币资金。5.利息：是指债务人因借款而支付给债权人的报酬，通常按借款本金的一定比例计算。6.逾期利息：是指债务人逾期还款所产生的额外利息。7.违约金：是指债务人违反合同约定应支付给债权人的一定数额的金钱。8.合同履行：是指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。9.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的措施和方式解决纠纷。10.法律行为：是指具有法律效力的人的意思表示，包括合同、遗嘱等。11.法律事实：是指能够产生法律效果的客观情况，包括行为、事件等。适用场合：1.个人对个人之间的抵押借款。2.个人对企业或企业对个人的抵押借款。3.金融机构与个人之间的抵押借款。4.其他需要以抵押方式进行借贷的场景。补充条款：1.抵押物评估：合同双方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。3.合同变更：合同期限内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.提前还款：甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照约定的利率计算利息。5.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。6.争议解决：本合同签订地人民法院具有管辖权。附件列表：1.