2024民间借款抵押房屋合同范本

合同编号：__________合同各方：第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2本贷款主要用于乙方经营/生活所需，不得用于违法用途。1.3本贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款年利率为____%，按季结息，结息日为每季度末月____日。2.2乙方应按季度向甲方支付利息，利息支付方式为转账/现金。2.3贷款本金及期利息于贷款到期日一次性还清。第三条抵押物3.2抵押房屋所有权证号：____，房屋使用权证号：____。3.3本合同签订后，甲方有权办理抵押登记手续，将抵押权登记在自己名下。第四条权利和义务4.1甲方权利：（1）按约定时间、数额收取利息；（2）在乙方未按约定偿还贷款本息时，有权依法处置抵押房屋以优先受偿；（3）有权要求乙方支付违约金；（4）有权解除本合同，收回贷款本金。4.2乙方义务：（1）按约定用途使用贷款，不得挪作他用；（2）按约定的期限、数额偿还贷款本息；（3）如房屋发生所有权变动，应提前通知甲方，并书面征求甲方意见；（4）如乙方逾期偿还贷款本息，应支付违约金，违约金为本金×0.05%×逾期天数。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在合同履行过程中，如因国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合应核实双方的身份信息，确保合同签订主体合法有效。2.明确贷款金额、用途和期限：贷款金额、用途和期限是合同的关键条款，应详细明确，避免因模糊不清导致的纠纷。3.合理设置贷款利率：贷款利率应符合国家法律法规规定，不得超过法定利率上限。4.抵押物权益确认：核实抵押房屋的所有权、使用权等相关证件，确保抵押物权属清晰。5.约定明确的还款方式和时间：还款方式和时间应具体明确，便于双方履行合同义务。6.违约责任及解决方式：明确约定违约金、违约处理方式等，以防止违约行为导致的损失。7.合同的变更、解除和终止：在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序，以防出现争议。8.争议解决方式：约定明确的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。具体解决办法：1.双方签订合可邀请第三方（如律师）进行审核，确保合同条款合法有效。2.对于合同中模糊不清的条款，可通过补充协议进行明确。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。4.在合同履行过程中，如发生争议，尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的一方，即甲方。2.借款方：指接受贷款的一方，即乙方。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保物。4.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.利率：指借款方支付给贷款方的费用，通常按年率或月率表示。6.还款方式：指借款方偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人之间的民间借贷。2.中小企业间的融资借贷。3.个人或企业为了解决短期资金需求，向金融机构或其他个人借款。4.任何需要以房产作为抵押的贷款情况。补充条款：1.抵押房屋的评估报告。2.抵押房屋的产权清晰证明。3.借款方财务状况的审计报告。4.贷款用途的详细说明。5.违约情况下的具体处理流程。6.贷款提前还款的条件和优惠。7.双方对于合同条款的解释权及适用法律的明确声明。8.合同的变更、解除和终止的具体程序。附件列表：1.抵押房屋的产权证复印件。2.借款