带全套家具写字楼租赁合同模板

带全套家具写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼业主，乙方为需要租赁写字楼的合法主体，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：第一条写字楼概况1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________1.4写字楼楼层：__________1.5写字楼用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应于租赁期限届满前30日内通知甲方是否续租，如乙方未通知甲方，甲方有权在租赁期限届满后解除本协议，乙方应于租赁期限届满后30日内搬离写字楼。第三条租金及支付方式3.1租金标准：__________元/平方米/月。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式：__________第四条装修及设施4.1甲方应保证写字楼内设施齐全，且符合国家及行业标准。4.2乙方在租赁期间，如需对写字楼进行装修，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合国家及行业标准，不得影响写字楼整体结构和外观。4.3装修期间，乙方应遵守甲方及相关部门的规定，确保装修工程安全、文明、环保，并承担由此产生的相关费用。4.4装修完成后，乙方应将写字楼恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。第五条维修及保养5.1甲方应负责写字楼公共区域的日常维修及保养，确保设施正常运行。5.2乙方应负责租赁范围内的日常维修及保养，并承担相关费用。5.3如发生紧急情况，双方应相互配合，共同处理。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证写字楼符合租赁用途，且在租赁期间不得改变写字楼用途。6.2甲方应保证写字楼内设施齐全，并符合国家及行业标准。6.3甲方应保证写字楼符合消防安全要求，并定期进行消防检查。6.4甲方应保证写字楼符合环保要求，并定期进行环保检查。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照本协议约定支付租金及相关费用。7.2乙方应合理使用写字楼，不得损害写字楼设施及公共区域。7.3乙方应遵守国家及地方法律法规，以及甲方制定的各项规章制度。7.4乙方应保证租赁范围内的消防安全，并定期进行消防检查。7.5乙方应保证租赁范围内的环保要求，并定期进行环保检查。第八条违约责任8.1如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：1.写字楼租赁平面图2.写字楼租赁用途证明3.写字楼租赁保证金收据4.写字楼租赁装修方案及审批意见5.写字楼租赁消防安全检查报告6.写字楼租赁环保检查报告一、特殊应用场景一：长期租赁写字楼1.需要注意的条款：租赁期限、租金调整机制、装修及设施维护。二、特殊应用场景二：共享办公空间租赁1.需要注意的条款：租赁面积、公共区域使用、费用分摊。2.修正建议：明确租赁面积，并设立公共区域使用规则，确保各方公平使用。同时，明确费用分摊机制，确保各方合理承担相关费用。三、特殊应用场景三：跨国企业租赁写字楼1.需要注意的条款：法律适用、争议解决、税收问题。2.修正建议：明确法律适用，确保合同在跨国背景下具有法律效力。同时，明确争议解决方式，如仲裁或诉讼，以应对跨国纠纷。另外，关注税收问题，确保各方遵守相关税法规定。四、特殊应用场景四：金融行业租赁写字楼1.需要注意的条款：保密条款、数据安全、紧急撤离。2.修正建议：设立保密条款，确保金融企业敏感信息不被泄露。同时，关注数据安全问题，确保租赁范围内数据传输及存储安全。另外，制定紧急撤离计划，确保在紧急情况下员工及客户安全撤离。五、特殊应用场景五：科技企业租赁写字楼1.需要注意的条款：网络设施、研发空间、知识产权保护。2.修正建议：明确网络设施要求，确保科技企业研发及办公需求。同时，设立研发空间，满足科技企业研发需求。另外，关注知识产权保护，确保租赁范围内知识产权不受侵犯。在实际操作过程中，合同或协议可能遇到的问题及注意事项如下：1.问题：租金调整机制不明确，导致双方在租金调整时产生纠纷。2.问题：装修及设施维护责任不明确，导致租赁范围内设施损坏无法及时修复。解决方法：在合同中明确装修及设施维护责任，确保各方在租赁期间承担相应责任，确保设施正常运行。3.问题：法律适用及争议解决方式不明确，导致跨国租赁过程中产生法律纠纷。解决方法：在合同中明确法律适用及争议解决方式，如选择仲裁或诉讼，确保双方在跨国租赁过程中有明确的法律依据。4.问题：保密条款及数据安全措施不完善，导致企业敏感信息泄露。解决方法：在合同中设立保密条款，确保企业敏感信息不被泄露。同时，关注数据安全问题，确保租赁范围内数据传输及存储安全。5.问题：知识产权保护措施不完善，导致企业知识产权受到侵犯。解决方法：在合同中关注知识产权保护，确保租赁范围内知识产权不受侵犯。同时，企业应加强内部管理，确保员工遵守知识产权相关规定。原始合同或协议所需的详细附件如下：1.写字楼租赁平面图：用于明确租赁面积及公共区域。2.写字楼租赁用途证明：用于证明租赁用途符合相关法律法规。3.写字楼租赁保证金收据：用于证明乙方已支付租赁保证金。4.写字楼租赁装修方案及审批意见：用于明确装修方案及审批流程。5.写字楼租赁消防安全检查报告：用于证明写字楼符合消防安全要求。6.写字楼租赁环保检查报告：用于证明写字楼符合环保要求。7.法律适用及争议解决条款：用于明确法律适用及争议解决方式。8.保密条款及数据安全措施：用于确保企业敏感信息及数据安全。9.知识产权保护条款：用于保护企业知识产权。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保写字楼内所有设施设备的正常运行，如发生故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修，如无法及时维修，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保甲方在租赁过程中对设施设备的维护义务，保障乙方的正常办公需求。（2）条款：甲方应确保写字楼内消防安全，配备必要的消防设施，并定期组织消防演练，提高乙方员工的消防安全意识。说明：此条款强调甲方在租赁过程中的消防安全责任，确保写字楼内消防设施齐全，降低火灾风险。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应按照甲方要求，在租赁期限内完成写字楼内的装修工程，并确保装修质量符合国家及行业标准。说明：此条款明确乙方在租赁过程中的装修责任，确保装修工程顺利进行，保障写字楼的正常使用。（2）条款：乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于办公时间、门禁管理、环境卫生等，如有违反，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保租赁合同的合法性、合规性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确中介方在租赁过程中的责任，确保租赁合同的合法性、合规性。（2）条款：中介方应协助甲乙