写字楼租赁提前终止协议

写字楼租赁提前终止协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、协议双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、提前终止日期双方同意将原合同的租赁期限提前终止至__________年__________月__________日。三、提前终止条件1.双方经友好协商一致同意提前终止原合同。2.乙方应按照原合同约定，向甲方支付提前终止违约金。四、提前终止违约金1.乙方应向甲方支付提前终止违约金，金额为__________元人民币。2.乙方应于__________年__________月__________日前将提前终止违约金支付至甲方指定账户。五、房屋交付1.乙方应于__________年__________月__________日前将租赁房屋腾空并交付给甲方。2.甲方应于__________年__________月__________日前验收房屋并确认房屋符合原合同约定。六、违约责任1.乙方未按本协议约定支付提前终止违约金的，甲方有权按照原合同约定追究乙方的违约责任。2.甲方未按本协议约定验收房屋并确认房屋符合原合同约定的，应向乙方支付相应违约金。七、争议解决双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________法定代表人/授权代表：__________日期：__________乙方（承租方）：__________法定代表人/授权代表：__________日期：__________附件：1.《写字楼租赁合同》2.甲方指定账户信息3.房屋验收确认书一、企业搬迁应用场景：企业因业务扩展、战略调整等原因需要搬迁至新的办公地点，需提前终止原写字楼租赁合同。注意事项：在签订提前终止协议时，应明确搬迁原因，以便在后续争议中维护自身权益。同时，应确保提前终止违约金金额合理，避免因搬迁造成过大的经济损失。解决办法：在提前终止协议中，明确搬迁原因，并约定合理的违约金金额。如有必要，可请专业律师进行审核，确保协议条款的合法性和有效性。二、租赁房屋损坏应用场景：租赁期间，写字楼因自然灾害、意外事故等原因导致房屋损坏，无法继续使用。注意事项：在签订提前终止协议时，应明确房屋损坏的原因和责任。如因甲方原因导致房屋损坏，乙方无需支付提前终止违约金。解决办法：在提前终止协议中，详细列明房屋损坏的原因和责任。如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于维修费用、提前终止违约金等。三、合同纠纷应用场景：租赁期间，甲乙双方因合同履行发生纠纷，无法达成一致意见。注意事项：在签订提前终止协议时，应明确纠纷原因，以便在后续争议中维护自身权益。同时，应确保提前终止违约金金额合理，避免因纠纷造成过大的经济损失。解决办法：在提前终止协议中，详细列明纠纷原因，并约定合理的违约金金额。如有必要，可请专业律师进行审核，确保协议条款的合法性和有效性。四、政策调整应用场景：政府因城市规划、产业政策等原因，要求租赁双方提前终止租赁合同。注意事项：在签订提前终止协议时，应明确政策调整的原因和具体要求。如政策调整导致甲方无法继续履行租赁合同，乙方无需支付提前终止违约金。解决办法：在提前终止协议中，详细列明政策调整的原因和具体要求。如政策调整导致甲方无法继续履行租赁合同，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于提前终止违约金等。五、租赁房屋用途变更应用场景：租赁期间，甲方因经营需要，需将租赁房屋用于其他用途，无法继续履行原合同。注意事项：在签订提前终止协议时，应明确房屋用途变更的原因和具体用途。如因甲方原因导致房屋用途变更，乙方无需支付提前终止违约金。解决办法：在提前终止协议中，详细列明房屋用途变更的原因和具体用途。如因甲方原因导致房屋用途变更，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于提前终止违约金等。原始合同或协议所需详细附件：1.《写字楼租赁合同》2.甲方指定账户信息3.房屋验收确认书4.违约金支付凭证5.房屋损坏鉴定报告（如有）6.纠纷解决协议（如有）7.政策调整文件（如有）8.房屋用途变更说明（如有）9.其他相关证明材料（如有）多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保租赁房屋符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，如因房屋不符合法律法规要求导致乙方无法继续使用，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止因房屋问题导致乙方遭受损失。（2）条款：甲方应确保租赁房屋具备合法的产权证明，如因房屋产权问题导致乙方无法继续使用，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在确保租赁房屋的合法性，防止因产权问题导致乙方遭受损失。（3）条款：甲方应确保租赁房屋具备合法的消防、安全等相关设施，如因设施问题导致乙方无法继续使用，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在保障乙方的安全，防止因设施问题导致乙方遭受损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应确保租赁房屋内的设施、设备等物品完好无损，如因乙方原因导致物品损坏，乙方应承担相应赔偿责任。说明：此条款旨在确保租赁房屋内的设施、设备等物品完好无损，防止因乙方原因导致物品损坏。（2）条款：乙方应确保租赁房屋内的环境卫生，如因乙方原因导致环境卫生问题，乙方应承担相应责任。说明：此条款旨在保障租赁房屋内的环境卫生，防止因乙方原因导致环境卫生问题。（3）条款：乙方应确保租赁房屋内的消防安全，如因乙方原因导致消防安全问题，乙方应承担相应责任。说明：此条款旨在保障租赁房屋内的消防安全，防止因乙方原因导致消防安全问题。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保租赁房屋符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，如因房屋不符合法律法规要求导致乙方无法继续使用，中介方应承担相应责任。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止因房屋问题导致乙方遭受损失。（2）条款：中介方应确保租赁房屋具备合法的产权证明，如因房屋产权问题导致乙方无法继续使用，中介