豪华装修写字楼租赁合同

豪华装修写字楼租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有__________写字楼的所有权，乙方有意承租该写字楼用于办公用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如乙方需续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元（大写：__________）。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式为__________。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元（大写：__________）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1在租赁期间，租赁物业的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。5.2如租赁物业出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修，费用由甲方承担。第六条违约责任6.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日租金的__________%。6.2如乙方未按本合同约定使用租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。第七条争议解决7.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________附件：租赁物业平面图一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设律师事务所1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定租赁物业是否允许用于律师事务所的办公，以及是否需要遵守特定的法律法规。2.修正建议：在合同中增加条款，明确租赁物业允许用于律师事务所的办公，并要求乙方遵守相关法律法规，如《律师法》等。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设医疗机构1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定租赁物业是否允许用于医疗机构的办公，以及是否需要满足特定的卫生和安全标准。2.修正建议：在合同中增加条款，明确租赁物业允许用于医疗机构的办公，并要求乙方遵守相关卫生和安全标准，如《医疗机构管理条例》等。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设金融机构1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定租赁物业是否允许用于金融机构的办公，以及是否需要满足特定的金融监管要求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确租赁物业允许用于金融机构的办公，并要求乙方遵守相关金融监管要求，如《银行业监督管理法》等。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于开设教育培训机构1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定租赁物业是否允许用于教育培训机构的办公，以及是否需要满足特定的教育资质要求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确租赁物业允许用于教育培训机构的办公，并要求乙方具备相应的教育资质，如《民办教育促进法》等。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于开设大型企业总部1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定租赁物业是否允许用于大型企业总部的办公，以及是否需要满足特定的办公环境和设施要求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确租赁物业允许用于大型企业总部的办公，并要求乙方提供相应的办公环境和设施，如《办公建筑设计规范》等。1.租赁物业的装修问题：在租赁合同中，应明确约定租赁物业的装修标准和要求，以避免因装修问题引发纠纷。2.租赁物业的维修问题：在租赁合同中，应明确约定租赁物业的维修责任和费用承担，以避免因维修问题引发纠纷。3.租赁物业的转租问题：在租赁合同中，应明确约定租赁物业是否允许转租，以及转租的条件和程序，以避免因转租问题引发纠纷。1.装修问题：在合同中明确约定装修标准和要求，并要求乙方在装修前提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。2.维修问题：在合同中明确约定维修责任和费用承担，并要求乙方在发现租赁物业需要维修时及时通知甲方，甲方应及时进行维修。3.转租问题：在合同中明确约定租赁物业是否允许转租，以及转租的条件和程序，如需转租，乙方应提前通知甲方并取得甲方书面同意。1.租赁物业平面图：用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.装修方案：用于明确租赁物业的装修标准和要求。3.维修记录：用于记录租赁物业的维修情况。4.转租申请：用于申请租赁物业的转租。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方作为出租方，在合同中应明确其权利和义务，包括但不限于提供租赁物业、维护租赁物业的基本设施和设备、保障乙方正常使用租赁物业等。b)甲方有权对乙方的使用情况进行检查和监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。c)甲方应确保租赁物业符合法律法规和行业标准，如发生租赁物业不符合法律法规和行业标准的情况，甲方应负责整改。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)乙方作为承租方，在合同中应明确其权利和义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物业、维护租赁物业的基本设施和设备等。b)乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物业，并有权要求甲方对租赁物业进行必要的维修和保养。c)乙方应遵守法律法规和行业标准，如发生乙方违反法律法规和行业标准的情况，乙方应承担相应的法律责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a)第三方中介作为合同的中介方，应