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文档简介
写字楼租赁保密与竞业禁止协议模板第一篇范文:合同或协议编号:__________保密与竞业禁止协议甲方(出租方):__________住所:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________住所:__________法定代表人:__________联系电话:__________第一条保密义务1.1保密信息在本协议中,“保密信息”是指双方在履行本协议过程中,向对方提供的或对方在履行本协议过程中知悉的,不为公众所知悉,具有商业价值的信息,包括但不限于商业计划、客户名单、技术资料、财务信息、市场分析等。1.2保密义务1.2.1双方应严格保守对方的保密信息,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该保密信息。1.2.2双方应采取合理的保密措施,防止保密信息的泄露。如因保密措施不当导致保密信息泄露的,应承担相应的法律责任。第二条竞业禁止义务2.1竞业禁止范围在本协议有效期内及本协议终止后两年内,乙方不得在与甲方业务范围相同或相近的行业内,以任何形式从事与甲方业务相竞争的活动,包括但不限于设立与甲方业务相同或相近的企业、担任与甲方业务相同或相近企业的法定代表人、股东、董事、监事、高级管理人员等。2.2限制除外本协议约定的竞业禁止义务不包括乙方在本协议终止后,为履行本协议前已签订的合同、协议或法律义务所从事的活动。第三条违约责任3.1保密违约责任如一方违反保密义务,泄露对方保密信息的,应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.2竞业禁止违约责任如乙方违反竞业禁止义务,从事与甲方业务相竞争的活动,甲方有权要求乙方停止侵权行为,并要求乙方支付违约金,违约金金额为乙方违反竞业禁止义务期间,甲方因乙方侵权行为所遭受的损失的二倍。第四条争议解决4.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向__________法院提起诉讼。第五条附则5.1本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为__________年。5.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。5.3本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):__________法定代表人(签字):__________日期:__________乙方(盖章):__________法定代表人(签字):__________日期:__________附件:1.物业租赁合同2.保密信息清单3.竞业禁止范围说明场景一:高科技企业租赁写字楼在高科技企业租赁写字楼的情况下,保密信息可能包括技术专利、研发计划、产品原型等。在这种情况下,合同中应明确约定保密信息的范围,并加强对保密措施的监督和检查。同时,可以考虑引入第三方保密监督机构,确保保密信息的保护。场景二:跨国公司租赁写字楼跨国公司租赁写字楼时,涉及到的保密信息可能包括商业机密、市场策略、财务数据等。在这种情况下,合同中应明确约定保密信息的范围,并加强对保密措施的监督和检查。同时,可以考虑引入第三方保密监督机构,确保保密信息的保护。场景三:创业公司租赁写字楼创业公司租赁写字楼时,可能面临资源有限、保密意识不强等问题。在这种情况下,合同中应明确约定保密信息的范围,并加强对保密措施的监督和检查。同时,可以考虑引入第三方保密监督机构,确保保密信息的保护。场景四:金融机构租赁写字楼金融机构租赁写字楼时,涉及到的保密信息可能包括客户数据、交易记录、投资策略等。在这种情况下,合同中应明确约定保密信息的范围,并加强对保密措施的监督和检查。同时,可以考虑引入第三方保密监督机构,确保保密信息的保护。场景五:律师事务所租赁写字楼律师事务所租赁写字楼时,涉及到的保密信息可能包括客户资料、案件文件、法律意见等。在这种情况下,合同中应明确约定保密信息的范围,并加强对保密措施的监督和检查。同时,可以考虑引入第三方保密监督机构,确保保密信息的保护。1.明确保密信息的范围:在合同中详细列出保密信息的范围,包括但不限于技术资料、商业计划、客户名单等。这样可以确保双方对保密信息的范围有清晰的认识,避免因范围不明确而产生争议。2.加强保密措施的监督和检查:双方应共同制定保密措施,并定期进行检查和评估。这样可以确保保密措施的有效性,降低保密信息泄露的风险。3.引入第三方保密监督机构:在保密要求较高的场合,可以考虑引入第三方保密监督机构,对保密措施的执行情况进行监督和评估。这样可以提高保密措施的公信力,增强双方的信任。4.建立违约责任机制:在合同中明确约定违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。这样可以有效遏制违约行为,保障双方的权益。5.定期培训和教育:双方应定期组织保密培训和教育,提高员工的保密意识,确保他们了解保密信息的重要性和保密措施的必要性。1.物业租赁合同:详细列出租赁物业的地址、面积、租赁期限、租金等内容。2.保密信息清单:详细列出双方在履行本协议过程中需要保密的信息,包括但不限于技术资料、商业计划、客户名单等。3.竞业禁止范围说明:详细说明竞业禁止的范围,包括但不限于禁止从事与甲方业务相同或相近的企业、担任与甲方业务相同或相近企业的法定代表人、股东、董事、监事、高级管理人员等。多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方权利和义务条款1.1.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持物业的整洁和良好状态,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。1.1.2甲方有权对乙方使用物业的情况进行定期检查,以确保乙方遵守本协议的保密和竞业禁止条款。1.1.3甲方有权要求乙方在租赁期满后,将物业恢复原状,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。1.2保密和竞业禁止条款1.2.1乙方应严格保守甲方的保密信息,未经甲方书面同意,不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该保密信息。1.2.2乙方在租赁期间不得从事与甲方业务相同或相近的行业,包括但不限于设立与甲方业务相同或相近的企业、担任与甲方业务相同或相近企业的法定代表人、股东、董事、监事、高级管理人员等。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方权利和义务条款2.1.1乙方有权要求甲方提供物业的合法使用证明和权属证明,以确保租赁的合法性和安全性。2.1.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和保养服务,确保物业的正常使用。2.1.3乙方有权要求甲方在租赁期满后,按照约定的时间和要求退还押金。2.2保密和竞业禁止条款2.2.1甲方应严格保守乙方的保密信息,未经乙方书面同意,不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该保密信息。2.2.2甲方在租赁期间不得从事与乙方业务相同或相近的行业,包括但不限于设立与乙方业务相同或相近的企业、担任与乙方业务相同或相近企业的法定代表人、股东、董事、监事、高级管理人员等。3.当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介权利和义务条款3.1.1中介应确保甲乙双方的合法身份和资格,并协助双方签订合法有效的租赁协议。3.1.2中介应协助甲乙双方进行物业的交接和验收,确保物业符合约定条件。3.1.3中介应协助甲乙双方解决租赁过程中发生的争议,提供专业的法律和咨询意见。3.2保密和
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