写字楼租赁保密与竞业禁止协议模板

写字楼租赁保密与竞业禁止协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________保密与竞业禁止协议甲方（出租方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条保密义务1.1保密信息在本协议中，“保密信息”是指双方在履行本协议过程中，向对方提供的或对方在履行本协议过程中知悉的，不为公众所知悉，具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户名单、技术资料、财务信息、市场分析等。1.2保密义务1.2.1双方应严格保守对方的保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该保密信息。1.2.2双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。如因保密措施不当导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第二条竞业禁止义务2.1竞业禁止范围在本协议有效期内及本协议终止后两年内，乙方不得在与甲方业务范围相同或相近的行业内，以任何形式从事与甲方业务相竞争的活动，包括但不限于设立与甲方业务相同或相近的企业、担任与甲方业务相同或相近企业的法定代表人、股东、董事、监事、高级管理人员等。2.2限制除外本协议约定的竞业禁止义务不包括乙方在本协议终止后，为履行本协议前已签订的合同、协议或法律义务所从事的活动。第三条违约责任3.1保密违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.2竞业禁止违约责任如乙方违反竞业禁止义务，从事与甲方业务相竞争的活动，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方违反竞业禁止义务期间，甲方因乙方侵权行为所遭受的损失的二倍。第四条争议解决4.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。第五条附则5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.物业租赁合同2.保密信息清单3.竞业禁止范围说明场景一：高科技企业租赁写字楼在高科技企业租赁写字楼的情况下，保密信息可能包括技术专利、研发计划、产品原型等。在这种情况下，合同中应明确约定保密信息的范围，并加强对保密措施的监督和检查。同时，可以考虑引入第三方保密监督机构，确保保密信息的保护。场景二：跨国公司租赁写字楼跨国公司租赁写字楼时，涉及到的保密信息可能包括商业机密、市场策略、财务数据等。在这种情况下，合同中应明确约定保密信息的范围，并加强对保密措施的监督和检查。同时，可以考虑引入第三方保密监督机构，确保保密信息的保护。场景三：创业公司租赁写字楼创业公司租赁写字楼时，可能面临资源有限、保密意识不强等问题。在这种情况下，合同中应明确约定保密信息的范围，并加强对保密措施的监督和检查。同时，可以考虑引入第三方保密监督机构，确保保密信息的保护。场景四：金融机构租赁写字楼金融机构租赁写字楼时，涉及到的保密信息可能包括客户数据、交易记录、投资策略等。在这种情况下，合同中应明确约定保密信息的范围，并加强对保密措施的监督和检查。同时，可以考虑引入第三方保密监督机构，确保保密信息的保护。场景五：律师事务所租赁写字楼律师事务所租赁写字楼时，涉及到的保密信息可能包括客户资料、案件文件、法律意见等。在这种情况下，合同中应明确约定保密信息的范围，并加强对保密措施的监督和检查。同时，可以考虑引入第三方保密监督机构，确保保密信息的保护。1.明确保密信息的范围：在合同中详细列出保密信息的范围，包括但不限于技术资料、商业计划、客户名单等。这样可以确保双方对保密信息的范围有清晰的认识，避免因范围不明确而产生争议。2.加强保密措施的监督和检查：双方应共同制定保密措施，并定期进行检查和评估。这样可以确保保密措施的有效性，降低保密信息泄露的风险。3.引入第三方保密监督机构：在保密要求较高的场合，可以考虑引入第三方保密监督机构，对保密措施的执行情况进行监督和评估。这样可以提高保密措施的公信力，增强双方的信任。4.建立违约责任机制：在合同中明确约定违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。这样可以有效遏制违约行为，保障双方的权益。5.定期培训和教育：双方应定期组织保密培训和教育，提高员工的保密意识，确保他们了解保密信息的重要性和保密措施的必要性。1.物业租赁合同：详细列出租赁物业的地址、面积、租赁期限、租金等内容。2.保密信息清单：详细列出双方在履行本协议过程中需要保密的信息，包括但不限于技术资料、商业计划、客户名单等。3.竞业禁止范围说明：详细说明竞业禁止的范围，包括但不限于禁止从事与甲方业务相同或相近的企业、担任与甲方业务相同或相近企业的法定代表人、股东、董事、监事、高级管理人员等。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利和义务条款1.1.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持物业的整洁和良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.1.2甲方有权对乙方使用物业的情况进行定期检查，以确保乙方遵守本协议的保密和竞业禁止条款。1.1.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将物业恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.2保密和竞业禁止条款1.2.1乙方应严格保守甲方的保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该保密信息。1.2.2乙方在租赁期间不得从事与甲方业务相同或相近的行业，包括但不限于设立与甲方业务相同或相近的企业、担任与甲方业务相同或相近企业的法定代表人、股东、董事、监事、高级管理人员等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利和义务条款2.1.1乙方有权要求甲方提供物业的合法使用证明和权属证明，以确保租赁的合法性和安全性。2.1.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和保养服务，确保物业的正常使用。2.1.3乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定的时间和要求退还押金。2.2保密和竞业禁止条款2.2.1甲方应严格保守乙方的保密信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该保密信息。2.2.2甲方在租赁期间不得从事与乙方业务相同或相近的行业，包括但不限于设立与乙方业务相同或相近的企业、担任与乙方业务相同或相近企业的法定代表人、股东、董事、监事、高级管理人员等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介权利和义务条款3.1.1中介应确保甲乙双方的合法身份和资格，并协助双方签订合法有效的租赁协议。3.1.2中介应协助甲乙双方进行物业的交接和验收，确保物业符合约定条件。3.1.3中介应协助甲乙双方解决租赁过程中发生的争议，提供专业的法律和咨询意见。3.2保密和