2024自建房修建合同范文

合同编号：__________第一条修建范围与要求1.2乙方应按照我国相关法律法规及土地使用权证载明的用途进行房屋修建，确保房屋质量符合国家相关标准。第二条修建期限2.1乙方应在合同签订之日起____个月内完成房屋修建。2.2乙方如因不可抗力等特殊情况导致无法按期完成修建，应提前向甲方申请延期，并经甲方同意后方可延长工期。第三条费用及支付3.1乙方负责房屋的全部修建费用，包括但不限于建筑材料、施工人员工资、税费等。3.2甲方应协助乙方办理相关修建手续，费用由乙方承担。3.3双方约定本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方人民币____元作为预付款。3.4乙方按工程进度分阶段支付施工款项，具体支付方式详见附件二。第四条质量及保修4.1乙方应保证房屋质量，不得低于国家相关标准。4.2房屋交付使用后，乙方负责保修期内的维修工作，保修期自房屋交付之日起计算，为期____年。第五条交付及验收5.1房屋修建完成后，乙方应按照合同约定进行交付。5.2甲方应在收到乙方通知后____日内到现场进行验收，确认房屋符合本合同约定。5.3如甲方对房屋质量、面积等有异议，应在验收之日起____日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后____日内予以答复并处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方如未按期完成房屋修建，应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件三。第七条争议解决7.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年附件一：修建范围示意图附件二：付款方式及进度表附件三：违约金计算方式注意事项及解决办法：1.注意审查合同主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、法定代表人身份及授权情况，确保合同的有效性。解决办法：由甲方提供营业执照、法定代表人身份证明及授权书，乙方进行审查。2.注意合同条款的明确性：合同中应明确房屋的修建范围、质量标准、工期、费用等内容，避免因条款不明确导致的纠纷。解决办法：由乙方提供详细的修建方案、工程预算等文件，甲方进行审查并确认。3.注意合同的履行监督：在合同履行过程中，双方应监督对方的履行情况，确保合同条款得到遵守。解决办法：双方定期对工程进度、质量等进行检查，发现问题及时沟通解决。4.注意合同的变更与解除：合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应按照合同约定办理。解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并报相关部门备案。5.注意争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：本合同约定双方通过友好协商解决纠纷，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指土地权属人，本合同中的甲方为自建房的所有者。2.乙方：指承担自建房修建任务的施工方。3.土地：指本合同涉及的用于自建房修建的国有土地。4.房屋：指在土地上修建的自用住房，包括建筑物和附属设施。5.修建范围：指本合同约定的房屋建设地点、面积、楼层等具体范围。6.工期：指乙方完成房屋修建所需的时间，自合同签订之日起计算。7.费用：指乙方在房屋修建过程中产生的全部开支，包括建筑材料、施工人员工资、税费等。8.质量：指房屋建设过程中及完成后，符合国家相关标准和安全要求的状态。9.保修：指乙方对交付使用的房屋在一定期限内（本合同约定为____年）承担维修责任。10.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。11.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人自用住房修建：适用于个人拥有土地使用权，并计划修建自用住房的情况。2.农村自建房修建：适用于农村地区个人或家庭按照规划修建自用住宅。3.小型商用建筑修建：适用于在自有土地上修建小型商业用途的建筑，如店铺、办公室等。补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中对周围环境的影响降到最低。如因施工造成环境污染，乙方应承担全部治理责任。2.安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工安全和人员安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，乙方应及时通知甲方，并按照双方协商后的变更协议进行施工。4.不可抗力：因不可抗力因素导致工程延期或无法履行，双方可根据实际情况协商调整工期和费用。5.保密条款：双方应对合同内容和工程进度等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。附件列表：1.附件一：修建范围示意图2.附件二：付款方式及进度表3.附件三：违约金