2024小区物业管理合同范文

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围甲方管理的物业范围包括：__________第二条物业管理服务内容1.甲方负责物业的公共设施设备维护保养；2.甲方负责物业公共区域的清洁卫生；3.甲方负责物业公共部位的安全保卫；4.甲方应依法履行物业管理的其他义务。第三条物业管理费用1.乙方应按期向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为：__________元/月·平方米；2.物业管理费支付时间为：每季度末月日前；3.乙方逾期支付物业管理费的，应按__________计收滞纳金。第四条物业使用及维护1.乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益；2.乙方在装修物业时，应提前向甲方申报，并按甲方要求办理相关手续；3.乙方不得在公共区域从事经营活动，不得占用公共部位。第五条保密条款1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密；2.保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条合同的变更、解除和终止1.合同的变更、解除和终止，应书面协议；2.合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业，并支付合同解除或终止时尚未支付的物业管理费；3.合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的物业管理费（扣除已发生的物业服务费用）。第七条违约责任1.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任；2.乙方未按合同约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，并按约定计收滞纳金；3.双方的其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。2.明确物业管理范围和服务内容，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明物业管理范围和服务内容，双方可以就具体事项进行协商和明确。3.按时支付物业管理费，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及时支付物业管理费，如有困难可以提前与甲方沟通协商。4.合理使用物业，遵守物业管理规定，维护公共利益和他人合法权益。解决办法：乙方在使用物业时，应遵守相关规定，如遇到疑问或纠纷，应及时与甲方沟通解决。5.保密合同中的商业秘密和个人信息，不得泄露。解决办法：双方应加强信息安全管理，签订保密协议，对知悉的商业秘密和个人信息予以保密。6.如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同履行义务，如发生违约行为，先尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费：是指乙方为享受物业管理服务，按照约定向甲方支付的费用。3.物业公司：是指依法成立，具有物业服务资质，从事物业管理的企业。4.业主：是指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。5.保密协议：是指双方为保护合同中的商业秘密和个人信息，签订的具有法律约束力的协议。6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。7.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同。2.适用于物业服务企业与业主之间签订的物业管理合同。3.适用于物业服务企业与业主委员会之间签订的物业管理合同。补充条款：1.物业消防安全管理补充条款：明确物业公司的消防安全管理职责、业主的消防安全义务等内容。2.物业维修基金管理补充条款：规定物业维修基金的筹集、使用、管理等方面的具体办法。3.物业装饰装修管理补充条款：对业主进行装修的限制、申报程序、装修管理费用等方面进行约定。4.物业公共收益管理补充条款：明确物业公共收益的分配、使用、管理等方面的规定。5.物业信息披露补充条款：规定物业公司向业主披露物业管理信息的内容、方式、时间等。附件列表：1.甲方营业执照、资质证书复印件。2.乙方身份证、营业执照或其他组织身份证明复印件。3.物业管理范围、服务内容详细说明。4.物业管理