写字楼长期租赁合同

写字楼长期租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，并且乙方（承租方）有意租赁该物业用于办公用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条：租赁标的第二条：租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条：租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元。2.租金支付方式为每月__________日前支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。第四条：押金1.乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元。2.押金用于租赁期间可能产生的违约金、损坏赔偿等费用。租赁期满或合同解除后，如无违约或损坏赔偿事项，甲方应将押金全额退还给乙方。第五条：物业使用规定1.乙方应合理使用租赁物业，不得进行任何违法、违规活动。2.乙方应保持租赁物业的清洁和整洁，不得对租赁物业进行任何破坏或改动。第六条：维修责任1.甲方负责租赁物业的日常维修和保养工作。2.乙方应合理使用租赁物业，如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条：合同解除1.在租赁期限内，如乙方违约或违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.在租赁期限内，如甲方违约或违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条：争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第九条：其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：1.租赁物业详细描述2.押金收据3.补充协议（如有）一、特殊应用场景一：长期租赁写字楼用于开设律师事务所1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定律师事务所的经营范围、办公时间、客户接待区域等，确保符合相关法律法规和行业规范。2.可能遇到的问题及解决办法：在租赁过程中，律师事务所可能需要增加办公设备、家具等，应与甲方协商一致，明确设备、家具的归属和维修责任。二、特殊应用场景二：长期租赁写字楼用于开设培训机构1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定培训机构的经营范围、学员人数、教学时间等，确保符合相关法律法规和行业规范。2.可能遇到的问题及解决办法：在租赁过程中，培训机构可能需要调整教学区域或增加教学设备，应与甲方协商一致，明确设备、家具的归属和维修责任。三、特殊应用场景三：长期租赁写字楼用于开设金融机构1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定金融机构的业务范围、客户接待区域、安全措施等，确保符合相关法律法规和行业规范。2.可能遇到的问题及解决办法：在租赁过程中，金融机构可能需要增加安保措施、监控设备等，应与甲方协商一致，明确设备、家具的归属和维修责任。四、特殊应用场景四：长期租赁写字楼用于开设医疗机构1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定医疗机构的经营范围、患者接待区域、医疗设备等，确保符合相关法律法规和行业规范。2.可能遇到的问题及解决办法：在租赁过程中，医疗机构可能需要增加医疗设备、药品等，应与甲方协商一致，明确设备、家具的归属和维修责任。五、特殊应用场景五：长期租赁写字楼用于开设外贸公司1.需要注意的条款：在租赁合同中，应明确约定外贸公司的经营范围、客户接待区域、办公时间等，确保符合相关法律法规和行业规范。2.可能遇到的问题及解决办法：在租赁过程中，外贸公司可能需要增加办公设备、家具等，应与甲方协商一致，明确设备、家具的归属和维修责任。1.租赁物业详细描述：包括租赁物业的面积、楼层、朝向、装修情况等。2.押金收据：记录押金金额、支付时间、支付方式等。3.补充协议（如有）：记录双方在租赁过程中达成的一致意见，如设备、家具的归属和维修责任等。4.维修责任划分：明确租赁期间甲方和乙方各自的维修责任，如日常维修、大修等。5.安全措施：记录租赁物业的安全设施，如消防设备、监控设备等。6.违约责任：明确租赁期间甲乙双方的违约行为及相应的违约责任。7.争议解决：记录双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如仲裁、诉讼等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方作为物业所有者，有权对租赁物业进行合理的管理和维护，确保物业的正常使用和运营。乙方应积极配合甲方的管理工作，不得擅自改变物业的结构和设施。b)甲方有权对租赁物业进行定期检查和评估，以确保物业的安全性和合规性。乙方应提供必要的便利和配合，不得拒绝或阻碍甲方的检查和评估工作。c)甲方有权在租赁期限内对租赁物业进行升级改造或维修，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方正常办公的影响。乙方应积极配合甲方的改造和维修工作，不得拒绝或阻碍。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)乙方作为承租方，有权在租赁期限内对租赁物业进行合理的装修和改动，但应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工和验收。b)乙方应遵守租赁物业的使用规定，不得进行任何违法、违规活动，不得损害甲方的合法权益。如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应的法律责任。c)乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a)中介方作为租赁合同的第三方，应确