写字楼转租合同

写字楼转租合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于乙方为合法注册的企业或个人，有意承租甲方所拥有的该写字楼的部分或全部面积，用于__________（用途）。双方本着平等互利、自愿原则，经友好协商，达成如下转租协议：第一条转租标的1.2转租面积的具体位置、面积及租赁用途等详细信息，以附件《转租面积明细表》为准。第二条租赁期限2.1本转租协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方继续使用转租面积，双方应另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米/月。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，甲方有权按照每日__________元的标准向乙方收取滞纳金。第四条保证金4.1乙方应于签订本转租协议之日起__________日内向甲方支付保证金__________元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方。第五条维修及维护5.1甲方应确保转租面积在租赁期间内的安全、完好，并负责对其进行必要的维修和维护。5.2乙方在使用转租面积过程中，应爱护租赁财产，如因乙方原因导致租赁财产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条转租权6.1未经甲方书面同意，乙方不得将转租面积转租给第三方。6.2如乙方需将转租面积转租给第三方，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第七条合同解除7.1双方在租赁期间如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。7.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条通知与送达8.1双方因履行本协议而发生的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。8.2通知送达后，对方应在__________日内予以回复。第九条保密条款9.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2双方应确保其员工、代理人、顾问等在履行本协议过程中知悉对方商业秘密的人员遵守本保密条款。第十条附件10.1本协议附件包括但不限于《转租面积明细表》。第十一条其他约定11.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景一：商业办公用途1.需要注意的条款：租赁用途条款、转租权条款、维修及维护条款。2.修正建议：明确约定租赁用途为商业办公，禁止用于其他用途；明确乙方转租需经甲方书面同意，且转租用途应与原租赁用途一致；明确甲方负责转租面积的日常维护和紧急维修，乙方负责因自身使用原因造成的损坏。二、特殊应用场景二：教育培训用途1.需要注意的条款：租赁用途条款、转租权条款、维修及维护条款。2.修正建议：明确约定租赁用途为教育培训，禁止用于其他用途；明确乙方转租需经甲方书面同意，且转租用途应与原租赁用途一致；明确甲方负责转租面积的日常维护和紧急维修，乙方负责因自身使用原因造成的损坏。三、特殊应用场景三：餐饮娱乐用途1.需要注意的条款：租赁用途条款、转租权条款、维修及维护条款。2.修正建议：明确约定租赁用途为餐饮娱乐，禁止用于其他用途；明确乙方转租需经甲方书面同意，且转租用途应与原租赁用途一致；明确甲方负责转租面积的日常维护和紧急维修，乙方负责因自身使用原因造成的损坏。四、特殊应用场景四：仓储物流用途1.需要注意的条款：租赁用途条款、转租权条款、维修及维护条款。2.修正建议：明确约定租赁用途为仓储物流，禁止用于其他用途；明确乙方转租需经甲方书面同意，且转租用途应与原租赁用途一致；明确甲方负责转租面积的日常维护和紧急维修，乙方负责因自身使用原因造成的损坏。五、特殊应用场景五：医疗健康用途1.需要注意的条款：租赁用途条款、转租权条款、维修及维护条款。2.修正建议：明确约定租赁用途为医疗健康，禁止用于其他用途；明确乙方转租需经甲方书面同意，且转租用途应与原租赁用途一致；明确甲方负责转租面积的日常维护和紧急维修，乙方负责因自身使用原因造成的损坏。1.乙方未按约定用途使用转租面积：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究违约责任。2.乙方转租未取得甲方书面同意：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.转租面积出现损坏：甲方应及时维修，乙方应配合甲方进行维修，并承担因自身原因造成的损坏赔偿责任。4.租赁期满或合同解除：双方应按照合同约定办理相关手续，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方。5.争议解决：双方应协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。原始合同或协议所需的详细附件：1.转租面积明细表：明确转租面积的具体位置、面积、租赁用途等信息。2.租赁用途说明：详细说明租赁用途的具体内容，确保双方对租赁用途的理解一致。3.保证金收据：作为乙方支付保证金的凭证。4.付款凭证：作为乙方支付租金的凭证。5.维修及维护记录：记录转租面积在租赁期间的维修及维护情况。6.合同解除通知：作为双方解除合同的书面通知。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方应确保转租面积符合相关法律法规及行业标准，并提供相关证明文件。1.2甲方应确保转租面积在租赁期间内的安全和合规性，包括但不限于消防、安全出口、电梯等设施的正常运行。1.4甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、维修等，确保租赁期间的良好运营。1.5甲方应提供必要的配套设施，如网络、电话、电力等，并确保其正常运行和供应。1.6甲方应负责转租面积的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障双方的利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应确保在租赁期间内合法合规经营，遵守相关法律法规及行业标准。2.2乙方应负责转租面积内的安全和卫生管理，包括但不限于防火、防盗、防虫等，并采取措施确保人员安全。2.3乙方应负责转租面积内的设备设施的维护和保养，确保其正常运行和良好使用。2.4乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的物业管理服务，并按时支付物业管理费用。2.5乙方应确保转租面积内的经营活动不产生噪音、污染等对周边环境和他人权益的影响。2.6乙方应自行负责转租面积内的水电、网络、电话等费用的支付，并按时缴纳相关费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应提供合法注册和资质证明，并确保其具备相关从业资格。3.2第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并确保合同条款的合法性和合规性。3