写字楼租赁物业合同

写字楼租赁物业合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼物业的合法所有权人，拥有合法出租权；乙方为合法的承租方，有意愿租赁甲方所拥有的写字楼物业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条：物业概况1.1甲方所拥有的写字楼物业位于__________，建筑面积为__________平方米，具备合法的建设工程规划许可证、土地使用权证等相关手续。1.2乙方租赁的物业为该写字楼内的__________（具体位置）。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方可另行签订续租合同。第三条：租金及支付方式3.1本合同项下的租金为人民币__________元/平方米/月（大写：__________），租赁面积为__________平方米，每月租金总额为人民币__________元（大写：__________）。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为当月租金的__________%。第四条：押金及保证金4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________），作为租赁期间的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。第五条：物业使用及维护5.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁物业，并遵守国家法律法规及物业管理规定。5.2乙方应自行负责租赁物业的日常维护和修缮，确保租赁物业处于良好状态。5.3甲方有权对租赁物业进行定期检查，如发现乙方违反本合同约定使用物业，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条：合同解除6.1双方协商一致，可解除本合同。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.物业租赁登记备案表2.物业租赁合同附件（如租赁物业平面图、租赁物业设施清单等）一、特殊应用场景一：长期租赁写字楼1.需要注意的条款：租赁期限、租金调整机制、物业维护责任。2.修正建议：根据市场行情和双方协商，设置合理的租金调整机制，明确物业维护责任，确保双方权益。二、特殊应用场景二：联合租赁写字楼1.需要注意的条款：联合租赁方的权利义务、联合租赁方之间的纠纷解决。2.修正建议：明确联合租赁方的权利义务，约定联合租赁方之间的纠纷解决方式，确保租赁关系的稳定。三、特殊应用场景三：写字楼分租1.需要注意的条款：分租方与原承租方的权利义务、分租物业的维护责任。2.修正建议：明确分租方与原承租方的权利义务，约定分租物业的维护责任，确保物业的整体品质。四、特殊应用场景四：租赁写字楼用于经营1.需要注意的条款：经营范围、经营许可、消防安全。2.修正建议：明确租赁物业的经营范围，确保经营范围符合法律法规，约定经营许可的办理和消防安全责任。五、特殊应用场景五：租赁写字楼用于办公1.需要注意的条款：办公时间、员工数量、物业管理。2.修正建议：明确办公时间和员工数量，约定物业管理事项，确保办公环境的舒适和有序。1.租赁物业的装修问题：双方应明确装修责任、装修标准和验收程序，确保装修质量和安全。2.租赁物业的转租问题：如需转租，应征得甲方的书面同意，并签订转租合同，明确转租方的权利义务。3.租赁物业的保险问题：双方应明确租赁物业的保险责任，确保租赁期间物业的安全。4.租赁物业的维修问题：双方应明确维修责任和维修标准，确保租赁物业的维护和修缮。原始合同或协议所需的详细附件：1.物业租赁登记备案表：用于向相关部门登记备案，确保合同的合法性和有效性。2.物业租赁合同附件：包括租赁物业平面图、租赁物业设施清单等，用于明确租赁物业的具体情况和双方的权利义务。3.租赁物业装修协议：用于明确租赁物业的装修责任、装修标准和验收程序。4.租赁物业转租协议：用于明确转租方的权利义务，确保转租行为的合法性和规范性。5.租赁物业保险协议：用于明确租赁物业的保险责任，确保租赁期间物业的安全。6.租赁物业维修协议：用于明确维修责任和维修标准，确保租赁物业的维护和修缮。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方应确保租赁物业符合国家安全、环保和消防等相关法律法规的要求，并提供相应的证明文件。1.2甲方应保证租赁物业的产权清晰，无任何权属争议或抵押等限制性权利。1.3甲方应提供租赁物业的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、维修等，并确保服务质量符合约定标准。1.4甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供租赁物业，并保证租赁物业的交付状态符合合同约定。1.5甲方应提供租赁物业的相关配套设施，如电梯、空调、网络等，并确保其正常运行和维护。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，并遵守相关法律法规和物业管理规定。2.2乙方应自行负责租赁物业的日常维护和修缮，确保租赁物业的整洁、安全和功能正常。2.3乙方应按时支付租金和其他费用，并按照约定的方式和时间进行支付。2.4乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或进行非法活动。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方应作为双方的桥梁，协助双方达成租赁合同，并提供相关的咨询和服务。3.2中介方应确保租赁合同的合法性和有效性，并提