2024年版建筑承揽协议模板与条款详解

2024年版建筑承揽协议模板与条款详解本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承揽方定义1.2发包方定义1.3工程定义第二条：合同标的2.1工程范围2.2工程量及质量标准2.3工程时间表第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款进度及条件第四条：合同履行及验收4.1承揽方的义务4.2发包方的义务4.3工程验收标准及流程第五条：合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1承揽方的违约责任6.2发包方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果处理第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用及保护第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1许可和批准12.2保险12.3环境保护12.4税务第十三条：附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3工程量清单第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承揽方定义承揽方是指根据本合同约定，承担承建工程义务的乙方。1.2发包方定义发包方是指根据本合同约定，承担支付工程价款义务的甲方。1.3工程定义工程是指根据本合同约定，由承揽方承建的具体工程项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。第二条：合同标的2.1工程范围工程范围包括但不限于：设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等。2.2工程量及质量标准工程量及质量标准详见附件一：工程量清单及质量标准。2.3工程时间表工程时间表详见附件二：工程进度计划。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价根据工程量清单、工程预算及双方协商确定，详见附件三：工程预算。3.2价格调整机制价格调整机制详见附件四：价格调整条款。3.3付款进度及条件付款进度及条件详见附件五：付款条款。第四条：合同履行及验收4.1承揽方的义务承揽方应按照合同约定，完成工程的设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等工作。4.2发包方的义务发包方应按照合同约定，支付工程价款，提供施工场地，协助承揽方完成工程。4.3工程验收标准及流程工程验收标准及流程详见附件六：验收条款。第五条：合同变更及解除5.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策、法规、标准等原因需要变更；（3）因不可抗力等原因需要变更。5.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1承揽方的违约责任承揽方违约，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因其违约导致的损失；（3）承担因违约导致的额外费用。6.2发包方的违约责任发包方违约，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因其违约导致的损失；（3）承担因违约导致的额外费用。第七条：争议解决7.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构如下：（1）双方协商确定的机构；（2）双方共同认可的调解机构；（3）约定的仲裁委员会；（4）人民法院。第八条：不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动、网络攻击等。8.2不可抗力事件的后果处理当发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第九条：保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、技术资料、商业秘密等。9.2保密信息的使用及保护双方在合同履行过程中知悉的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担违约责任。第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策、法规、标准等原因需要变更；（3）因不可抗力等原因需要变更。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）工程验收合格；（3）合同履行完毕。第十二条：其他条款12.1许可和批准承揽方应依法取得工程所需的许可和批准，并承担相关费用。12.2保险承揽方应按照合同约定，办理工程保险，并承担保险费用。12.3环境保护承揽方应按照相关法律法规，做好工程环境保护工作，承担环境保护责任。12.4税务承揽方应依法缴纳与工程有关的税费，并承担相应责任。第十三条：附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）工程量清单；（2）工程预算；（3）付款条款；（4）验收条款；（5）价格调整条款；（6）技术规范；（7）设计图纸；（8）其他双方约定的文件。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点本合同签订地点为____（发包方所在地/承揽方所在地）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单及质量标准详细列出工程所需的各项材料、工程量及质量标准。例如：混凝土强度、砖的尺寸等。附件二：工程预算详细列出工程所需的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。附件三：付款条款详细列出付款的进度、金额及条件。例如：工程进度达到30%时支付30%的工程款。附件四：价格调整条款详细列出价格调整的条件及方法。例如：原材料价格上涨时，如何调整合同价格。附件五：验收条款详细列出工程验收的标准及流程。例如：工程验收不合格时，双方应如何处理。附件六：技术规范详细列出工程所需遵循的技术规范和要求。例如：建筑设计的规范、施工的安全标准等。附件七：设计图纸提供工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件八：其他双方约定的文件其他双方在合同履行过程中约定的文件，如补充协议、修改条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承揽方未按照合同约定完成工程；2.发包方未按照合同约定支付工程价款；3.双方未按照合同约定履行其他义务；4.双方泄露保密信息；5.双方未按照合同约定进行合同变更或解除；6.双方未按照合同约定处理争议。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金；2.赔偿损失：赔偿因违约导致的直接损失；3.承担额外费用：承担因违约导致的额外费用；4.解除合同：双方协商一致解除合同。示例说明：如果承揽方未按照合同约定完成工程，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因工程延期导致的损失。如果发包方未按照合同约定支付工程价款，应按照合同约定支付违约金，并承担因工程停工导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。2.保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术资料等。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.额外费用：指因违约行为导致的间接损失及费用。6.合同解除：指双方