房产抵押融资协议2024年式样版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押融资协议2024年式样版本合同目录一览1.房产抵押融资协议概述1.1定义与解释1.2融资用途1.3抵押房产描述2.融资条款2.1融资额度2.2融资期限2.3融资利率2.4融资还款方式3.抵押条款3.1抵押物的价值评估3.2抵押权的设立3.3抵押期间的权利与义务3.4抵押权的实现4.合同的履行与保证4.1融资方的义务4.2抵押方的义务4.3合同的变更与终止5.违约责任5.1融资方的违约责任5.2抵押方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.附则8.1合同的附件8.2合同的签署8.3合同的生效日期9.其他条款9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项10.抵押物的保险10.1保险的购买10.2保险的续保10.3保险赔偿的运用11.融资方的财务报表11.1财务报表的提供11.2财务报表的真实性与准确性12.抵押房产的维护与管理12.1维护与管理的责任12.2维护与管理的要求13.融资方的经营状况13.1经营状况的汇报13.2经营状况的检查14.抵押房产的转让14.1转让的条件14.2转让的通知14.3转让后的抵押权处理第一部分：合同如下：第一条房产抵押融资协议概述1.1定义与解释甲方：指抵押房产的所有人，即融资方。乙方：指提供融资的金融机构。抵押物：指甲方用于抵押的房产。融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额。融资期限：指本协议项下融资的期限。融资用途：指甲方使用融资资金的目的。1.2融资用途（1）购买设备；（2）扩大生产；（3）偿还债务；（4）其他经乙方同意的用途。1.3抵押房产描述甲方同意将位于【】的房产作为抵押物，该房产的具体情况如下：（1）房产证号：【】；（2）房产面积：【】平方米；（3）房产用途：【】；（4）其他相关情况：【】。第二条融资条款2.1融资额度乙方同意向甲方提供的融资额度为人民币【】（大写：【】元整）。2.2融资期限本协议项下的融资期限为【】年，自融资资金实际发放之日起计算。2.3融资利率本协议项下的融资利率为【】%。2.4融资还款方式（1）按期还款：甲方按月还本付息，每月还款金额为【】元；（2）等额本金还款：甲方每月还本金额为【】元，付息金额按剩余本金计算；（3）其他经乙方同意的还款方式。第三条抵押条款3.1抵押物的价值评估甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。抵押物的评估价值应不低于融资额度。3.2抵押权的设立本协议签订后【】日内，甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.3抵押期间的权利与义务（1）甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不低于融资额度；（2）甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；（3）甲方应按照本协议约定的用途使用融资资金；（4）甲方应在抵押期间按照乙方要求提供财务报表、经营状况等相关信息。3.4抵押权的实现甲方未按期还款或发生违约行为时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第四条合同的履行与保证4.1融资方的义务（1）提供真实、准确、完整的财务报表和经营状况信息；（2）按照约定用途使用融资资金；（3）按期还款，履行合同约定的其他义务。4.2抵押方的义务（1）保证抵押物的价值不低于融资额度；（2）妥善保管抵押物，不得擅自处分；（3）配合乙方办理抵押登记手续；（4）履行合同约定的其他义务。4.3合同的变更与终止本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需变更或终止合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。第五条违约责任5.1融资方的违约责任甲方未按期还款或违反本协议其他约定的，应支付违约金，违约金为未还款金额的【】%。5.2抵押方的违约责任甲方未履行抵押义务或提供虚假信息的，乙方有权提前行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更本协议的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条附则8.1合同的附件（1）房产证复印件；（2）融资申请表；（3）财务报表；（4）其他与本协议有关的文件。8.2合同的签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。8.3合同的生效日期本协议自签字（或盖章）之日起生效。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项甲乙双方在本协议之外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2法律法规规定的其他事项本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十条抵押物的保险10.1保险的购买甲方应在抵押物设立抵押权之日起【】日内，购买足以覆盖抵押物价值的保险，并将乙方列为第一受益人。10.2保险的续保保险期限届满前，甲方应办理续保手续。如保险政策发生变化，甲方应及时调整保险金额，确保抵押物的价值得到保障。10.3保险赔偿的运用如抵押物发生保险事故，导致全部或部分损失，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。赔偿款项优先用于偿还融资债务。第十一条融资方的财务报表11.1财务报表的提供甲方应按照乙方要求，定期提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。11.2财务报表的真实性与准确性甲方提供的财务报表应真实、准确、完整，不得有任何虚假记载。第十二条抵押房产的维护与管理12.1维护与管理的责任12.2维护与管理的要求甲方应按照相关法律法规和行业标准，对抵押物进行维护和管理，确保抵押物的价值不受损失。第十三条融资方的经营状况13.1经营状况的汇报甲方应定期向乙方汇报经营状况，包括业务开展情况、市场竞争力、重大合同签订等情况。13.2经营状况的检查乙方有权对甲方的经营状况进行检查，甲方应予以配合。第十四条抵押房产的转让14.1转让的条件未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让给第三方。14.2转让的通知如甲方拟将抵押物转让给第三方，应提前【】日通知乙方。14.3转让后的抵押权处理抵押物转让后，甲方应继续履行本协议约定的还款义务。如转让款不足以偿还债务，甲方应立即补足差额。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：融资申请表附件三：财务报表附件四：其他与本协议有关的文件1.房产证复印件：为本协议项下抵押物的房产证复印件，用以证明甲方对抵押物拥有所有权。2.融资申请表：甲方向乙方提交的融资申请表格，详细记录了甲方的基本信息、融资额度、融资用途等。3.财务报表：甲方提供的最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，用以证明甲方的财务状况。4.其他与本协议有关的文件：包括甲乙双方签订的补充协议、抵押物评估报告、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期还款或违反本协议其他约定的，应支付违约金，违约金为未还款金额的【】%。示例说明：若甲方未按期还款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未还款金额乘以违约金比例。2.甲方未履行抵押义务或提供虚假信息的，乙方有权提前行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。示例说明：若甲方未履行抵押义务，如未购买保险或提供虚假财务信息，乙方可以提前行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指抵押房产的所有人，即融资方。2.乙方：指提供融资的金融机构。3.抵押物：指甲方用于抵押的房产。4.融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额。5.融资期限：指本