年度果园土地租赁协议2024细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年度果园土地租赁协议2024细则版本合同目录一览1.租赁土地概述1.1土地位置与面积1.2土地现状与使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间与方式3.3租金调整机制4.租赁土地的使用与管理4.1承租人的使用权利与义务4.2出租人的管理职责5.维修与保养5.1土地及附属设施的维护责任5.2维修与保养的费用承担6.保险6.1保险的购买与维持6.2保险理赔程序7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果8.违约责任8.1承租人的违约行为及其后果8.2出租人的违约行为及其后果9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律10.通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与联系方式11.其他条款11.1土地租赁合同的附件11.2双方签署的补充协议12.合同的生效12.1合同的签署与生效日期12.2合同的备案与登记13.合同的份数与保管13.1合同正本与副本的份数13.2合同的保管责任14.双方声明与承诺14.1承租人的声明与承诺14.2出租人的声明与承诺第一部分：合同如下：第一条租赁土地概述1.1土地位置与面积1.2土地现状与使用目的乙方租赁的土地现状为果园，乙方租赁该土地的使用目的为继续从事果园种植业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及土地使用情况决定是否同意续约，并在收到乙方书面续约申请后三个月内书面答复乙方。第三条租金与支付方式3.1租金金额乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每年人民币万元整。3.2租金支付时间与方式乙方应于每年1月1日前，将当年租金支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如甲方同意续约，租金将根据届时市场行情及土地使用情况在原有租金基础上进行调整，具体调整方案由双方协商确定。第四条租赁土地的使用与管理4.1承租人的使用权利与义务乙方有权按照合同约定使用土地，进行果园种植业务。乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物。4.2出租人的管理职责甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和管理，确保乙方按照合同约定使用土地。第五条维修与保养5.1土地及附属设施的维护责任乙方应负责土地及附属设施的日常维修与保养，确保果园的正常运营。5.2维修与保养的费用承担乙方承担因维修与保养土地及附属设施所产生的全部费用。第六条保险6.1保险的购买与维持乙方应购买土地及附属设施保险，并将甲方列为共同保险人。保险费用由乙方承担。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1承租人的违约行为及其后果（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；（2）未按约定使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元整；（3）擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元整。8.2出租人的违约行为及其后果（1）未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币万元整；（2）未按约定提供维修与保养服务的，乙方有权要求甲方支付维修与保养费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在对方收到之日起生效。10.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式详见附件三。第十一条其他条款11.1土地租赁合同的附件本合同附件一为土地位置与边界示意图，附件二为账户信息，附件三为双方联系方式。11.2双方签署的补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1合同的签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的备案与登记本合同生效后，双方应按国家法律法规的规定进行备案与登记。第十三条合同的份数与保管13.1合同正本与副本的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管责任双方各自保管好合同正本，不得擅自转让或借给他人。第十四条双方声明与承诺14.1承租人的声明与承诺乙方声明：本合同签订时，乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或合法存续的法人或其他组织），具备租赁土地所需的资质和能力。乙方承诺：遵守国家法律法规，按照合同约定使用土地，进行果园种植业务。14.2出租人的声明与承诺甲方声明：本合同签订时，甲方为土地所有权人或合法使用权人，有权出租土地。甲方承诺：按照合同约定提供土地，履行出租人的管理职责。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置与边界示意图附件二：账户信息详细要求和说明：本附件应包含甲方指定的租金收款账户信息，包括银行名称、账号、户名等。乙方应按照此信息进行租金支付。附件三：双方联系方式详细要求和说明：本附件应列出甲乙双方的主要联系方式，包括电话、邮箱等，以便双方在合同履行过程中进行有效沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；示例说明：如果乙方在2024年1月1日应支付租金10万元，但由于疏忽大意，直到1月10日才支付，那么乙方需要支付的滞纳金为10万元10天0.005=5000元。（2）未按约定使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元整；示例说明：如果乙方在租赁期间将土地用于建设永久性建筑物，违反了合同约定的种植业务用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元整。（3）擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元整。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁土地用于建设商业设施，改变了合同约定的种植业务用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元整。2.出租人违约行为及责任认定：（1）未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币万元整；示例说明：如果甲方在合同生效后，未能按照约定提供租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10万元整。（2）未按约定提供维修与保养服务的，乙方有权要求甲方支付维修与保养费用。示例说明：如果甲方在合同约定的期限内，未能对租赁土地及附属设施进行必要的维修与保养，导致果园运营受到影响，乙方有权要求甲方支付相应的维修与保养费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租土地给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。在本合同中，租赁合同是指双方签订的年度果园土地租赁协议2024细则版。2.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。在本合同中，租金为每年人民币万元整，乙方应按年度向甲方支付。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。在本合同中，违约金为人民币万元整，用于弥补因违约行为造成的损失。4.保险：指为土地及附属设施购买的保险，用于保障合同双方在