2024年标准房屋买卖协议范本详解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖协议范本详解版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年代1.6房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：房屋交付后风险承担6.1交付后风险责任6.2保险购买第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4定金收据12.5贷款相关文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5房屋建造年代：年1.6房屋所有权证号：号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.2定金支付：买受人应在签署本合同后三个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3首付款支付：买受人应在本合同签署后七个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.4贷款事宜：买受人应自行办理贷款事宜，并承担贷款所需费用3.5尾款支付：买受人应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内支付尾款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件4.3过户事宜：双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户所需费用4.4过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用双方协商解决第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出卖人或买受人承担第六条：房屋交付后风险承担6.1交付后风险责任：房屋交付后，买受人承担房屋使用过程中的一切风险和责任6.2保险购买：买受人应自行购买房屋保险，并承担保险费用第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更或解除，但变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益9.2合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止10.3合同续约：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续11.2家具家电归属：家具家电的归属按照双方约定办理，未约定的，出卖人应将家具家电留在房屋内11.3物业管理费结算：物业管理费至交付之日止的费用由出卖人承担，之后的费用由买受人承担第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一12.2出卖人身份证明复印件：附本合同附件二12.3买受人身份证明复印件：附本合同附件三12.4定金收据：附本合同附件四12.5贷款相关文件：附本合同附件五第十三条：双方签字13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等关键信息。附件二：出卖人身份证明复印件要求：应清晰、完整地反映出卖人身份证的正本内容，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、身份证有效期等关键信息。附件三：买受人身份证明复印件要求：应清晰、完整地反映买受人身份证的正本内容，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、身份证有效期等关键信息。附件四：定金收据要求：应由出卖人出具，买受人持有一份，内容包括定金的金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件五：贷款相关文件要求：应包括贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等与贷款相关的全部文件，并确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。未能按照合同约定保证房屋质量，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。2.买受人违约：未能按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。未能按照合同约定办理贷款手续，导致合同无法继续履行，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的2%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付日期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的1%。例如，如果房屋成交价格为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋坐落：指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码、栋数、楼层和房间号。2.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有公用面积。3.房屋户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、房间大小、客厅、餐厅、厨房、卫生间等空间的大小和布局。4.房屋楼层：指房屋所在的楼层数，包括地上和地下的楼层。5.房屋建造年代：指房屋的建造年份，表明房屋的新旧程度。6