2024年度宾馆租赁运营合作合同

2024年度宾馆租赁运营合作合同本合同目录一览1.租赁宾馆概况1.1宾馆名称与位置1.2宾馆面积与房间数量1.3宾馆设施与服务2.租赁合作期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.经营与管理4.1经营范围4.2管理与运营责任4.3服务标准与质量控制5.维修与保养5.1维修责任分配5.2保养周期与标准5.3维修费用承担6.保险与安全6.1保险责任6.2安全措施与规定7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：1.租赁宾馆概况1.1宾馆名称与位置本合同所述宾馆名称为“某某宾馆”，位于市区街道，具体地址为。1.2宾馆面积与房间数量宾馆总面积为平方米，共有个房间，包括标准间、大床房、套房等不同房型。1.3宾馆设施与服务宾馆设施包括餐厅、会议室、健身房、游泳池等，并提供客房清洁、洗衣、叫醒等服务。2.租赁合作期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，可在合同到期前3个月协商确定新的租赁结束日期。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方愿意续约，应提前3个月书面通知乙方，并按照届时市场价格协商新的租金。3.租金与支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元，按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。3.4租金调整条款租金每年进行一次调整，调整幅度不超过市场平均水平的5%。4.经营与管理4.1经营范围乙方应按照宾馆的经营范围进行合法经营，不得擅自改变经营性质。4.2管理与运营责任乙方负责宾馆的日常管理与运营，确保宾馆的正常经营与客人的满意度。4.3服务标准与质量控制乙方应按照甲方提供的一定服务标准与质量控制要求进行运营，确保提供优质服务。5.维修与保养5.1维修责任分配乙方负责宾馆的日常维修与保养工作。5.2保养周期与标准乙方应定期对宾馆设施进行保养，确保设施的正常运行与使用寿命。5.3维修费用承担维修费用由乙方承担，除非是因为甲方原因导致的维修需求。6.保险与安全6.1保险责任乙方应负责办理宾馆的财产保险，并承担保险费用。6.2安全措施与规定乙方应制定并执行安全措施与规定，确保宾馆的安全与秩序。8.违约责任8.1违约行为乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2违约责任承担乙方应在违约行为发生后15日内纠正违约行为，并支付违约金。如乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等视为保密信息。11.2保密信息的使用与保护双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。12.合同的转让12.1转让条件合同不得转让给第三方，除非经对方同意。12.2转让程序如需转让合同，双方应签订书面转让协议，并经对方确认。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同附件合同附件包括宾馆设施清单、租赁平面图等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆设施清单详细列出宾馆的所有设施，包括数量、品牌、型号等信息。设施包括但不限于：床铺、家具、空调、热水器、电视、电话等。2.附件二：租赁平面图详细标注租赁宾馆的各个房间的位置、面积等信息。包含各个楼层的具体布局，以及公共区域和私密区域的分布。3.附件三：服务标准与质量控制手册详细列出宾馆服务标准和要求，包括客房服务、餐饮服务、安全措施等。明确服务质量控制的标准和检查流程。4.附件四：保险单据提供乙方购买的宾馆财产保险单据复印件，以证明保险的有效性。保险单据应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。5.附件五：安全规定手册详细列出宾馆的安全措施和规定，包括火灾逃生路线、应急预案等。明确乙方的安全责任和对客人的安全告知义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未能按照合同约定支付租金。乙方未能按照合同约定进行宾馆的维修与保养。乙方未能遵守合同约定的经营范围和服务标准。2.违约责任认定标准违约金支付：每逾期支付租金一天，乙方应支付合同总金额的0.5%作为违约金。维修与保养责任：如因乙方未能及时维修导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。经营范围和服务标准：如乙方擅自改变经营性质或降低服务标准，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.示例说明示例一：乙方未能在租赁开始日期前支付首月租金，根据违约金支付标准，乙方应支付X元作为违约金。示例二：乙方未能按照合同约定进行宾馆的维修与保养，导致客房设施损坏，乙方应承担维修费用X元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方就宾馆租赁运营事宜达成的明确双方权利义务的书面文件。2.甲方：指拥有宾馆所有权或管理权的当事人。3.乙方：指承租宾馆并进行运营管理的当事人。4.租金：指乙方支付给甲方的宾馆租赁费用。5.违约金：指乙方因违约行为而需支付给甲方的赔偿金。6.维修与保养：指乙方对宾馆设施进行定期检查、维修和保养的行为