房地产公司办公间居间协议

房地产公司办公间居间协议合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.2本协议的目的与适用范围1.3本协议的生效条件第二章居间服务内容2.1房地产公司提供的办公间信息2.2居间方提供的服务范围2.3双方的权利与义务第三章办公间租赁条件3.1办公间的位置、面积与格局3.2办公间的使用性质与限制3.3租赁期限与租金支付方式第四章居间费用及支付方式4.1居间服务的费用标准4.2费用的支付时间与方式4.3费用的退还与违约金第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3解除合同后的相关处理第六章违约责任6.1双方的违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约金的计算方式第七章争议解决7.1双方协商解决的方式7.2提交仲裁机构解决的方式7.3提交法院解决的方式第八章合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止8.3合同的解除条件第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行期限9.3违反保密条款的责任第十章知识产权保护10.1知识产权的归属与使用10.2侵犯知识产权的责任10.3知识产权争议的解决方式第十一章通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式11.3通知与送达的效力第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与机构12.3法律适用与争议解决的优先顺序第十三章其他条款13.1双方约定的其他权利与义务13.2其他条款的效力与解释13.3双方对其他条款的认可与签字第十四章附则14.1本协议的签订日期与地点14.2本协议的副本数量与保管方式14.3本协议的修改与补充方式合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.1.1甲方（房地产公司）的定义与资质1.1.2乙方（居间方）的定义与资质1.2本协议的目的与适用范围1.3本协议的生效条件1.3.1合同签字盖章的效力1.3.2合同双方履行告知义务的效力第二章居间服务内容2.1房地产公司提供的办公间信息2.1.1办公间的具体位置与地址2.1.2办公间的面积与格局描述2.2居间方提供的服务范围2.2.1寻找合适的办公间2.2.2提供租赁建议与谈判支持2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务2.3.2乙方的权利与义务第三章办公间租赁条件3.1办公间的位置、面积与格局3.1.1办公间的具体位置描述3.1.2办公间的面积与格局说明3.2办公间的使用性质与限制3.2.1办公间的使用性质说明3.2.2办公间使用的限制条件3.3租赁期限与租金支付方式3.3.1租赁期限的起止时间3.3.2租金的支付周期与方式第四章居间费用及支付方式4.1居间服务的费用标准4.1.1居间服务费用的计算方式4.1.2居间服务费用的支付时间4.2费用的支付时间与方式4.2.1费用的支付时间规定4.2.2费用的支付方式说明4.3费用的退还与违约金4.3.1费用退还的条件与程序4.3.2违约金的计算方式与支付条件第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更的条件5.1.2合同变更的程序5.2合同解除的条件与程序5.2.1合同解除的条件5.2.2合同解除的程序5.3解除合同后的相关处理5.3.1解除合同后的权利与义务处理5.3.2解除合同后的费用处理第六章违约责任6.1双方的违约行为6.1.1甲方违约行为的具体规定6.1.2乙方违约行为的具体规定6.2违约责任的具体规定6.2.1违约责任的认定标准6.2.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算方式6.3.1违约金的计算方法6.3.2违约金的支付程序第七章争议解决7.1双方协商解决的方式7.1.1协商解决的基本原则7.1.2协商解决的具体程序7.2提交仲裁机构解决的方式7.2.1仲裁机构的选择标准7.2.2提交仲裁的具体程序7.3提交法院解决的方式7.3.1法院的选择标准7.3.2提交法院的具体程序第八章合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.1.1合同签字盖章的效力8.1.2合同双方履行告知义务的效力8.2合同的自然终止8.2.1合同终止的时间规定8.2.2合同终止后的权利与义务处理8.3合同的解除条件8.3.1合同解除的条件8.3.2合同解除的程序第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息的类型与内容9.1.2保密信息的保护期限9.2保密责任的履行期限9.2.1保密责任的履行规定9.2.2保密责任的超期履行处理9.3违反保密条款的责任9.3.1违反保密条款的认定标准9.3.2违反保密条款的责任承担方式第十章知识产权保护10.1知识产权的归属与使用10.1.1知识产权的归属规定10.1.2知识产权的使用范围与限制10.2侵犯知识产权的责任10.2.1侵犯知识产权的行为认定10.2.2侵犯知识产权的责任承担方式10.3知识产权争议的解决方式10.3.1知识产权争议的解决途径10.3.2知识产权争议的解决程序第十一章通知与送达11.1通知的方式与时间11.1.1通知的方式规定11.1.2通知的时间要求11.2送达地址与联系方式11.2.1送达地址的确认11.2.2联系方式的登记11.3通知与送达的效力11.3.1通知与送达的生效规定11.3.2通知与送达的证据要求第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.1.1合同适用的法律范围12.1.2法律适用的一般规定12.2争议解决的方式与机构12.2.1争议解决的途径选择12.2.2争议解决机构的选择12.3法律适用与争议解决的优先顺序12.3.1法律适用与争议解决的优先顺序规定12.3.2优先顺序的调整与变更程序第十三章其他条款13.1双方约定的其他权利与义务13.1.1其他权利的具体规定13.1.2其他义务的具体规定13.2其他条款的效力与解释13.2.1其他条款的效力规定13.2.2其他条款的解释程序13.3双方对其他条款的认可与签字13.3.1双方对其他条款的认可方式13.3.2双方对其他条款的签字确认第十四章附则14.1本协议的签订日期与地点14.1.1签订日期与地点的记录14.1.2签订日期与地点的证明文件14.2本协议的副本数量与保管方式14.2.1副本数量的确定14.2.2副本保管的方式与责任14.3本协议的修改与补充方式14.3.1协议修改的条件与程序14.3.2协议补充的内容与形式合同方签字：（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独享办公间选择权甲方在合同有效期内享有独家选择权，可以选择任何符合合同约定的办公间。乙方应提供符合条件的办公间信息，并协助甲方完成租赁手续。1.2甲方提前终止合同的权利甲方在合同履行期间内，有权书面通知乙方提前终止合同，但需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。1.3甲方对办公间使用的特殊要求甲方有权对办公间进行装修、改造，以满足其业务需求。乙方应提供必要的协助，确保甲方在合同约定的期限内完成装修、改造。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方独享寻找办公间权乙方在合同有效期内享有独家寻找权，负责为甲方寻找符合条件的办公间，并协助甲方完成租赁手续。2.2乙方保证办公间信息的真实性乙方提供的办公间信息应真实、准确，若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方提供租赁谈判支持乙方应协助甲方与办公间房东进行租赁谈判，提供专业的谈判建议，以争取甲方获得更有利的租赁条件。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的介绍义务第三方中介在合同有效期内应积极介绍符合条件的办公间给甲方，并协助甲方完成租赁手续。3.2第三方中介的诚实信用义务第三方中介在提供服务过程中，应诚实守信，不得故意隐瞒重要信息，或提供虚假信息。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公间租赁合同2.办公间租赁平面图3.办公间租赁费用明细表4.办公间装修改造方案5.办公间使用与管理规定6.合同履行证明文件7.保密协议8.知识产权保护协议9.第三方中介服务协议10.仲裁协议或法院管辖协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用办公间提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为未提供真实准确的办公间信息未协助甲方完成租赁手续泄露甲方商业秘密3.第三方中介违约行为未积极介绍符合条件的办公间故意隐瞒或提供虚假信息未履行保密义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供办公间租赁信息，并协助双方完成租赁手续的服务。2.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.保密义务：指合同各方在合同履行过程中对获得的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。4.知识产权：指合同各方在合同中涉及的专利、商标、著作权等权利。5.仲裁：指合同各方在发生争议时，通过选定的仲裁机构进行争议解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.办公间租赁合同条款不明确solution:双方应详细明确合同条款，必要时可咨询专业律师。2.租金支付时间与方式发生争议solution:双方应在合同中明确规定租金支付时间与方式。3.办公间装修改造不符合甲方需求solution:甲方应明确装修改造要求，并与乙方协商一致。4.泄露商业秘密solution:各方应严