上海二手房交易标准协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

上海二手房交易标准协议示例版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4术语解释第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证第三条：房产过户及交付3.1过户时间及地点3.2交付条件及时间3.3交付后的物业及户口处理第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利确认4.2瑕疵担保责任4.3出卖人声明第五条：违约责任及争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式5.3合同解除条件第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：合同的生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间第八条：附加条款8.1双方特殊约定8.2法律法规规定的其他事项第九条：合同的份数9.1合同份数及保管第十条：其他10.1双方声明10.2联系方式第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________1.2买受人信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________1.3房产基本情况房产地址：________________房产证号：________________房产面积：________________房产类型：________________1.4术语解释本合同所称的“房产”是指甲方合法拥有并有权处分的位于上述地址的房产。“过户”是指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移至乙方名下的过程。“交付”是指甲方将房产实际钥匙及管理权移交给乙方的行为。“瑕疵”是指房产存在的不符合法律规定或者合同约定的情况。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于房产过户完成后，向甲方支付剩余的交易价格。2.3支付凭证乙方支付定金及剩余房款的凭证，由乙方保管。第三条：房产过户及交付3.1过户时间及地点双方同意按照中国法律及相关部门的规定，共同办理房产过户手续。过户手续应在签订本合同之日起30个工作日内完成。过户地点为：________________。3.2交付条件及时间甲方应在过户手续完成后，将房产实际钥匙及管理权交付给乙方。交付时间为过户手续完成之日。3.3交付后的物业及户口处理甲方应保证在交付时，房产内的物业及户口已全部迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的责任。第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利确认甲方保证其是房产的合法所有者，并有权进行房产交易。4.2瑕疵担保责任甲方保证房产不存在任何法律纠纷和瑕疵。如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.3出卖人声明甲方声明，本房产的交易价格为最终价格，甲方在交易过程中不存在任何欺诈行为。第五条：违约责任及争议解决5.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。5.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3合同解除条件（1）甲方无法按照本合同的约定提供房产；（2）乙方无法按照本合同的约定支付房款；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房产过户手续完成；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）甲方将房产交付给乙方。第七条：合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同主题：上海二手房交易标准协议示例版第八条：附加条款8.1双方特殊约定双方同意，如房产在过户过程中出现意外情况，导致过户未能完成的，双方应友好协商解决，可选择继续履行合同或解除合同。8.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第九条：合同的份数9.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第十条：其他10.1双方声明双方声明，本合同的签订是真实、自愿的，不存在任何欺诈行为。10.2联系方式甲乙双方应确保在合同履行期间，联系方式的有效性，以便双方及时沟通、协商。第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供身份证的复印件，作为本合同的附件。11.3其他重要文件如有其他与本房产交易相关的文件，甲乙双方可以作为附件附在本合同后。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）在此确认本合同的内容，并签字盖章：出卖人签字：________________日期：________________12.2买受人签字盖章乙方（买受人）在此确认本合同的内容，并签字盖章：买受人签字：________________日期：________________第十三条：日期本合同签订日期为：________________。第十四条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，反映出房产的权属情况、房产的具体位置、面积等信息。甲方应在合同签订之日起5个工作日内提供给乙方。如房产证有任何不符实际情况的情况，甲方应承担相应的法律责任。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，反映出本人的姓名、身份证号码、照片等信息。甲方和乙方应在合同签订之日起5个工作日内提供给对方。如身份证明有任何不符实际情况的情况，甲方和乙方应承担相应的法律责任。附件三：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、物业缴费证明、户口迁出证明等。甲乙双方应在合同签订之日起5个工作日内提供给对方。如其他重要文件有任何不符实际情况的情况，甲方和乙方应承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同的约定提供房产，或提供的房产与本合同约定的房产不符。2.甲方未能按照本合同的约定过户房产，导致过户手续未能在规定时间内完成。3.甲方未能按照本合同的约定交付房产，或交付的房产与本合同约定的房产不符。4.乙方未能按照本合同的约定支付房款。5.乙方未能按照本合同的约定履行其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。2.甲方未能按照本合同的约定提供房产或交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.甲方未能按照本合同的约定过户房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.乙方未能按照本合同的约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未能在合同签订之日起5个工作日内提供房产证复印件，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有并有权处分的位于上述地址的房产。2.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移至