2024年专业物业委托管理服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业委托管理服务协议样本版本合同目录一览第一条专业物业委托管理服务概述1.1物业概述1.2服务概述第二条服务范围与内容2.1物业维护管理2.2设施设备维护2.3消防安全管理2.4环境与绿化管理2.5其他服务内容第三条服务期限3.1委托期限3.2续约条款第四条服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整条款第六条管理与沟通6.1管理团队6.2沟通协调机制第七条保险与风险管理7.1物业保险7.2风险管理措施第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条专业物业委托管理服务概述1.1物业概述物业位于_______（详细地址），物业类型为_______（住宅/商业/办公楼等），总建筑面积为_______平方米，其中包括住宅/商业/办公楼等具体分区。1.2服务概述乙方作为专业的物业管理服务公司，应甲方之委托，对上述物业进行管理和服务，包括但不限于物业维护管理、设施设备维护、消防安全管理、环境与绿化管理等服务内容。第二条服务范围与内容2.1物业维护管理乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保共用部位功能正常、安全可靠。具体包括但不限于：楼房主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、电梯、消防设施等。2.2设施设备维护乙方负责对物业共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备功能正常、安全可靠。具体包括但不限于：给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、消防系统等。2.3消防安全管理乙方负责对物业的消防安全进行管理，制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练，确保物业的消防安全。2.4环境与绿化管理2.5其他服务内容乙方根据甲方的要求，提供其他相关的物业服务，具体服务内容双方可另行约定。第三条服务期限3.1委托期限本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2续约条款合同到期后，如甲方愿意续约，应提前_______个月书面通知乙方。双方根据实际情况，商定新的服务条款，签订新的合同。第四条服务质量与标准4.1服务质量乙方应按照物业管理行业的标准和甲方的要求，提供高品质的物业服务，确保物业的安全、舒适、便利。4.2服务标准乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，制定详细的服务标准，包括各项服务的具体内容、流程、要求等。第五条费用与支付5.1服务费用乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米_______元/月，总计为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付物业服务费用。支付方式为_______（转账/现金/支票等）。5.3费用调整条款如因国家政策调整、市场变化等原因，导致物业服务费用发生变动，双方可另行协商调整。第六条管理与沟通6.1管理团队乙方应设立专门的项目管理团队，负责物业的日常管理工作，确保服务质量。项目管理团队的主要职责包括：物业设施设备的维护管理、消防安全管理、环境与绿化管理、业主沟通协调等。6.2沟通协调机制乙方应建立有效的沟通协调机制，确保甲方、业主与乙方之间的信息畅通。具体包括但不限于：定期召开业主大会、设立意见箱、建立业主群等。第八条违约责任8.1违约行为双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照国家相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的_______%。同时，违约方还需承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同履行期间，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同终止本合同履行期满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关交接手续，确保物业的正常运行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。保密内容具体包括但不限于：合同条款、业务数据、运营策略等。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为_______年，自双方签署本合同之日起计算。11.3违约保密条款如任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的_______%。同时，违约方还需承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。14.2合同修改合同履行期间，如双方需修改合同内容的，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除在合同有效期内，除非双方协商一致提前解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。附件二：物业管理服务内容列表详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括维护管理、设施设备维护、消防安全管理、环境与绿化管理等。附件三：服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、支付时间等。附件四：物业管理团队人员名单列出乙方项目管理团队的主要成员名单及其职责。附件五：沟通协调机制详细说明详细描述双方之间的沟通协调机制，包括会议安排、联系方式等。附件六：保密协议详细阐述双方的保密义务及保密内容的具体范围。附件七：合同修改协议如有合同修改，应在此附件中详细说明修改的内容及其生效条件。附件八：违约行为及责任认定详细说明详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。列出本合同签订、履行及争议解决所依据的相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方未按照合同约定保障物业的安全、舒适、便利。4.甲方未按照合同约定提供必要的配合与支持。5.双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.乙方未按照合同约定保障物业的安全、舒适、便利，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。4.甲方未按照合同约定提供必要的配合与支持，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。5.双方未按照合同约定履行保密义务，违约方应支付违约金，并承担因泄露保密信息所产生的其他损失赔偿责任。示例说明：假设甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的10%。同时，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付欠付的物业服务费用及违约金。说明三：法律名词及解释：1.中