房产证未发证的买卖合同样本

房产证未发证的买卖合同样本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现甲乙双方经协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产描述1.甲方出售的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。2.甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。3.甲方应保证该房产符合国家和地方的相关法律法规及建筑设计规范，具备入住条件。二、买卖价格及支付方式1.双方确认，该房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付该房产，并协助乙方办理相关入住手续。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。2.双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于房产转移登记、土地使用权转移登记等。3.甲方应承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。四、房产证发放及权益保障1.甲方应保证在过户完成后，及时向相关部门申请房产证的发放。2.甲方应在房产证发放后，将房产证交付给乙方。3.若因甲方原因导致房产证未能按时发放，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价格的__________%。2.甲方如未能按照约定时间交付房产，应按每日__________元向乙方支付滞纳金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证发放并交付给乙方后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证未发证的房产买卖合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产证申请表5.房产转移登记申请表6.土地使用权转移登记申请表7.契税缴纳凭证8.印花税缴纳凭证9.交易手续费缴纳凭证10.房产过户完成后的新房产证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未能保证该房产符合国家和地方的相关法律法规及建筑设计规范，属于违约行为。3.甲方未能保证房产证及时发放，属于违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。3.印花税：指根据我国印花税法规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。4.交易手续费：指根据我国相关法律规定，房屋买卖合同应缴纳的手续费。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房产，如甲方原因导致延迟交付，应按照合同约定向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付购房款，如乙方原因导致延迟支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，按照法定程序办理过户手续，如出现纠纷，可寻求法律途径解决。4.问题：房产证未能及时发放。解决办法：甲方应积极向相关部门申请房产证的发放，如因甲方原因导致房产证未能及时发放，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，甲方出售房产，乙方购买房产。2.甲乙双方为法人