房屋买卖合同见证人的法律责任解析

房屋买卖合同见证人的法律责任解析合同编号：__________房屋买卖合同见证人的法律责任解析甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条合同标的（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋所有权证号：__________（4）房屋规划用途：__________1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷，具备上市交易条件。第二条合同价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。第四条见证人4.2见证人应客观、公正地记录本次交易过程，并在交易完成后向双方出具见证意见。4.3见证人应对其在见证过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条见证人的法律责任5.1见证人应严格遵守法律法规，客观、公正地履行见证职责，如因见证人过错导致本合同无效、被撤销或者引起其他法律纠纷的，见证人应承担相应的法律责任。5.2见证人应在见证过程中，对甲乙双方的民事行为能力、意思表示真实性和交易过程的合法性进行审查。如见证人未履行审查职责，导致甲乙双方权益受到损害的，见证人应承担相应的法律责任。5.3见证人应对其在见证过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，如见证人泄露给第三方，导致甲乙双方权益受到损害的，见证人应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：见证人：签字：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证明3.过户手续相关文件4.支付凭证5.见证人资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理过户手续3.甲方未按约定履行保密义务4.乙方未按约定时间支付成交价款5.乙方未按约定履行保密义务6.见证人未客观、公正履行见证职责7.见证人未履行审查职责导致合同无效三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.见证人：指由甲乙双方共同选定，对房屋买卖过程进行见证的人员。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。2.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担逾期办理过户手续的违约责任，按合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。3.甲方未按约定履行保密义务：甲方应承担泄露乙方信息的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按约定时间支付成交价款：乙方应承担逾期支付价款的违约责任，按合同约定支付违约金或赔偿甲方损失。5.乙方未按约定履行保密义务：乙方应承担泄露甲方信息的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.见证人未客观、公正履行见证职责：见证人应承担因此导致的合同无效、被撤销或其他法律纠纷的责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人且具备完全民事行为能力2.甲方为房屋所有权人，具备上市交易条件3.乙方具备购买该房屋的经济能力4.见证人为具备完全