房屋买卖合同担保人的法律责任分析

房屋买卖合同担保人的法律责任分析合同编号：__________房屋买卖合同担保人的法律责任分析：一、合同双方信息（1）名称（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（1）名称（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（1）名称（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________二、合同标的及价款1.甲方向乙方出售的房屋位于____________________，房屋产权清晰，不存在任何争议。2.乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.丙方为乙方提供担保，确保乙方按期支付购房款。三、合同履行及交付1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。3.丙方作为担保人，应确保乙方按期支付购房款。若乙方未能按期支付购房款，丙方应承担连带责任。四、违约责任1.若甲方未能在规定时间内将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。2.若乙方未能在规定时间内支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款总额的____%。3.若丙方未能履行担保责任，导致乙方未能按期支付购房款，丙方应承担连带责任，并支付违约金，违约金为购房款总额的____%。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.担保人身份证明4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.违约金计算公式7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内将房屋所有权转移给乙方，认定甲方违约。2.乙方未能在规定时间内支付购房款，认定乙方违约。3.丙方未能履行担保责任，导致乙方未能按期支付购房款，认定丙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方签订的具有法律效力的书面协议。2.担保人：指为乙方履行合同提供担保，承担连带责任的第三方。3.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.连带责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按期支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.丙方未能履行担保责任，乙方可以要求丙方承担连带责任，支付违