公积金贷款购房的还款计划制定指南

公积金贷款购房的还款计划制定指南合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过公积金贷款购买房屋的事宜，达成如下协议：一、贷款金额甲方向乙方申请的公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、贷款期限1.甲乙双方同意贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应在贷款期限内按月还款，具体还款方式由甲乙双方在约定的还款计划中明确。三、还款方式1.本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应在每月约定的还款日期前，将还款金额划转到乙方指定的账户。3.若甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数计算逾期利息，并按合同约定追究甲方的违约责任。四、还款账户1.甲方应在贷款发放之日起，向乙方指定的人民币结算账户存入约定的还款金额。2.甲方授权乙方从其指定的还款账户中自动扣收每月还款金额。五、贷款用途甲方保证所贷款项仅用于购买__________房产（房屋地址：__________），否则乙方有权提前收回贷款。六、担保措施1.甲方应按乙方要求提供包括但不限于房产抵押、质押、保证等担保措施。2.甲方应确保担保措施的有效性，如因甲方原因导致担保措施失效，乙方有权提前收回贷款。七、违约责任1.若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按合同约定追究甲方的违约责任。2.若甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数计算逾期利息，并按合同约定追究甲方的违约责任。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权提前收回贷款，并按合同约定追究甲方的违约责任。八、争议解决甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。十、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.房产证复印件4.公积金贷款申请表5.还款计划表6.担保协议7.授权书8.房产抵押合同9.房产质押合同10.保证合同二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买合同约定的房产，或未经乙方同意将贷款用于其他用途。2.逾期还款：甲方未在约定的还款日期前足额还款。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在申请贷款过程中提供虚假的个人资料、财务状况等信息，或故意隐瞒影响贷款决策的重要事实。4.担保措施失效：甲方提供的担保措施因甲方原因导致失效，如未按时办理抵押登记、质押物价值减少等。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。2.公积金贷款：指借款人使用个人住房公积金作为还款来源的贷款。3.逾期利息：指借款人逾期还款产生的额外利息。4.担保措施：指为保证贷款偿还而采取的各种措施，如抵押、质押、保证等。5.违约责任：指借款人违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应及时与甲方联系，催收逾期还款，必要时可采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方应定期审查甲方贷款使用情况，发现问题及时采取措施，如提前收回贷款等。3.问题：担保措施失效解决办法：乙方应要求甲方及时采取补救措施，如重新提供担保或增加担保物等。4.问题：合同纠纷解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应