温州市房产买卖合同

温州市房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于温州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的现状为__________（住宅/商业/办公等），建筑结构为__________（框架/砖混/钢结构等），建成时间为__________年。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。2.3双方确认，房价不含税费、装修、家具家电等费用。如需办理过户手续，相关费用由乙方承担。第三条交付及过户（1）房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房产符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（3）房产内部装修及设施设备完好，功能正常。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向温州市房产交易所申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的__________%）。4.3乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金利率（日违约金利率为__________%）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房产现状照片5.装修及设施设备清单6.相关税费支付凭证7.过户手续办理完毕证明8.乙方付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房价，认定违约。3.甲方未履行合同约定的房产权利保证，认定违约。4.房产过户手续办理完毕后，甲方未将相关证件交付给乙方，认定违约。5.任何一方违反本合同其他约定，经协商不成，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于温州市的房产，包括房屋结构和附属设施。2.购买价格：指乙方支付给甲方的房产交易价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照第四条4.2的约定，要求甲方支付延迟交付违约金。2.乙方逾期付款：解决办法：按照第四条4.3的约定，要求乙方支付逾期付款违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同协商，加快办理进度，必要时可委托专业律师协助。4.房产权利纠纷：解决办法：依法维护自身权益，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产买卖双方为法人或其他组织。3.房产位于温州市，符合国家法律法规及政策规定。4.房产交易过程中