个人房产贷款抵押合同样本

个人房产贷款抵押合同样本合同编号：__________个人房产贷款抵押合同与鉴于：1.甲方为贷款人，愿意向乙方申请贷款，用于（贷款用途）；2.甲方以其名下的房产（房产地址：__________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保；3.乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物；现甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就双方的权利、义务和责任达成如下协议：第一条贷款金额、期限和利率1.贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.贷款年利率为____%，按月计息，利息支付方式为（一次性支付/按月支付）；4.贷款到期后，甲方应按约定的还款方式和还款金额一次性还清贷款本息。第二条抵押物描述1.甲方自愿以其名下的房产（房产地址：__________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保；2.抵押房产的权属清晰，无任何争议和纠纷；3.抵押房产的用途为（住宅/商业/办公）等合法用途；4.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条抵押权的设立和消灭1.甲方在签订本合同时，应向乙方提供合法、有效的房产证等相关证明材料，以证明甲方对抵押房产享有合法的权属；2.乙方应按照约定向甲方发放贷款，并在贷款金额到账后，与甲方共同办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上；3.贷款到期后，甲方应按约定还清贷款本息。如甲方未能按约定还款，乙方有权依据本合同约定和法律规定，行使抵押权，以实现贷款本息的清偿；4.抵押权设立后，如甲方依法转让抵押房产，应提前通知乙方，并书面征得乙方同意。未经乙方同意，甲方转让抵押房产的行为无效；5.抵押权消灭的条件为：甲方按约定还清贷款本息，或者甲方与乙方协商一致解除本合同。第四条违约责任1.甲方违反本合同的约定，未能按时还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任；2.甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未经乙方同意转让抵押房产的，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方的法律责任；3.乙方未按约定发放贷款或者未按约定履行抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；4.除本合同另有约定外，甲乙双方违反本合同的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期后终止；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件；2.甲方身份证明复印件；3.贷款用途的相关证明材料；4.抵押房产的评估报告；5.贷款合同的补充协议（如有）；6.抵押登记证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间还款或未能还清贷款本息，构成违约；2.甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或未经乙方同意转让抵押房产，构成违约；3.乙方未按约定发放贷款或未按约定履行抵押登记手续，构成违约；4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构；2.借款人：指申请贷款的自然人；3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产；4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利；5.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款；解决办法：乙方可以催告甲方尽快还款，并根据逾期天数计算逾期利息；2.问题：甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实；解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方的法律责任；3.问题：乙方未按约定发放贷款或未履行抵押登记手续；解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；4.问题：抵押房产的价值下降，影响贷款的安全；解决办法：甲乙双方可以协商补充抵押物，或者调整贷款金额和利率。五、所有应用场景：1.