苗圃用地租赁协议

苗圃用地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的苗圃用地，乙方愿意租赁该苗圃用地进行相关经营活动，甲乙双方经协商一致，特订立本协议，共同遵照执行：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的苗圃用地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的苗圃用地仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度前__________日内支付下一季度租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。第四条甲方权利义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁用地拥有合法使用权，不得无故终止租赁合同。4.2甲方负责对租赁用地进行必要的维修、保养，确保乙方正常使用。4.3甲方应确保租赁用地符合乙方经营需求，如乙方因经营需要对租赁用地进行改造，甲方应给予合理支持。第五条乙方权利义务5.1乙方按约定支付租金，合理使用租赁用地，不得擅自改变用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。5.3乙方应按约定使用租赁用地，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁用地或严重影响乙方正常经营，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.苗圃用地租赁合同2.租赁用地使用权证明3.乙方经营范围审批文件4.租赁用地现状照片5.租赁用地改造方案6.维修、保养服务清单7.租赁合同解除或变更协议8.违约金计算公式9.争议解决机构名录10.租赁用地地理位置示意图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁用地用途3.甲方未按约定提供租赁用地4.甲方未按时进行维修、保养5.乙方进行违法经营活动6.双方未能友好协商解决纠纷7.甲方提前解除合同且未支付违约金8.乙方提前解除合同且未支付违约金9.双方签字（或盖章）之日起合同生效三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁用地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁用地并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁用地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁用地的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.违法经营活动：指承租方在租赁用地从事法律法规禁止或限制的经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未付的，计算滞纳金并追讨。2.问题：乙方擅自改变租赁用地用途解决办法：书面通知乙方恢复原用途，必要时依法采取措施。3.问题：甲方未按约定提供租赁用地解决办法：书面催告甲方提供租赁用地，必要时依法追究甲方责任。4.问题：甲方未按时进行维修、保养解决办法：书面催告甲方进行维修、保养，必要时依法追究甲方责任。5.问题：乙方进行违法经营活动解决办法：立即制止并书面通知乙方停止违法行为，必要时依法采取措施。6.问题：双方未能友好协商解决纠纷解决办法：寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有苗圃用地，欲出租给乙方进行经营活动。2.乙方需要租赁苗圃用地，开展相关经营活动。3.甲乙双方就租赁用地达成一致，