房地产交易中介条件

房地产交易中介条件合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于________________，房产证号/土地使用权证号为________________。1.2该房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲方出售/购买该房产的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方购买/出售该房产的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3交易价款支付方式如下：（1）乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元给甲方，作为购买该房产的定金。定金支付后，乙方有权对该房产进行查验和协商交易事宜。（2）双方确认交易事项无异议后，乙方应支付剩余款项，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元给甲方。第三条中介服务费用3.1丙方作为本次交易的中介，应收取中介服务费用，费用标准为交易价的__________%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2中介服务费用由乙方支付，乙方应在支付定金时一并支付给丙方。第四条房产过户及交付4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并负责办理房产过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付价款，并协助甲方办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价的__________%。5.2若甲方未按本合同约定履行交付房产的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按本合同约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证2.房产所有权转移登记申请书3.买卖双方的身份证明文件4.中介服务协议5.定金收据6.房产过户税费计算单7.付款凭证8.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间、数额支付价款，或拒绝支付价款的，构成违约。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合服务质量标准的，构成违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱。4.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供促成房地产交易的服务。5.过户手续：指将房产所有权依法转移登记至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间、质量问题：解决办法：双方应明确房产交付时间、质量标准，并在交付时进行查验，如有问题，及时协商解决。2.价款支付问题：解决办法：乙方应按照约定时间、数额支付价款，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商。3.中介服务问题：解决办法：甲方和乙方应明确中介服务的范围、质量标准，并在服务过程中进行监督，如有问题，及时与丙方沟通解决。4.房产过户手续办理问题：解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如有问题，应及时咨询相关部门或专业人士，并按照要求提供相关文件和资料。5.违约问题：解决办法：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但