房产开发质量保证书

房产开发质量保证书合同编号：__________甲方（房地产开发企业）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房产开发企业，乙方为购买甲方开发的房产，双方为了明确甲乙双方在房产开发质量保证方面的权利和义务，经友好协商，特订立本质量保证书。一、质量保证1.1甲方保证其开发的房产符合国家和地方的相关法律法规、规范和标准，具备合格的工程质量和安全性能。1.2甲方应对其开发的房产进行质量保修，保修期限自房产交付之日起计算，保修期限按照国家和地方的相关规定执行。1.3甲方应在房产交付时向乙方提供完整的验收资料和保修卡，并告知乙方享有的质量保修权利和投诉渠道。二、质量保修范围和内容2.1甲方提供的房产质量保修范围包括：房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、卫生设备等建筑安装工程的质量问题。2.2甲方应负责维修、更换或修复房产中存在质量问题部分的工程，直至达到合同约定的质量标准。2.3甲方在接到乙方提出的质量保修申请后，应在规定的时间内进行答复，并按照约定及时安排维修、更换或修复。三、质量保修期限3.1甲方提供的房产质量保修期限按照国家和地方的相关规定执行，但最低保修期限不得少于法律法规规定的最低保修期限。3.2甲方应在保修期限内对房产进行质量保修，并承担保修费用。四、质量保修费用4.1甲方在保修期限内对房产进行质量保修所需的费用，包括但不限于维修、更换或修复工程所需的材料、人工等费用。4.2甲方在接到乙方提出的质量保修申请后，应立即进行现场核实，并根据实际情况向乙方出具费用预算。4.3甲方应在保修期限内按照约定及时安排维修、更换或修复，并承担相应费用。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供质量保修服务，或保修服务未达到约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定履行验收义务，导致房产质量问题未能及时发现，甲方不承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本质量保证书签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。6.2甲乙双方因履行本质量保证书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本质量保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产开发质量保证书2.验收资料和保修卡3.维修、更换或修复工程所需的材料、人工费用预算4.相关法律法规、规范和标准5.质量保修卡6.质量保修申请7.违约责任认定文档二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供质量保修服务2.甲方保修服务未达到约定的质量标准3.乙方未按照约定履行验收义务4.乙方未按照约定支付购房款项5.甲方未按照约定交付房产6.甲方未按照约定提供相关资料和保修卡7.甲方未按照约定履行质量保修义务三、法律名词及解释：1.房产开发质量保证书：开发商对房产质量进行保证的书面文件。2.质量保修：开发商在保修期限内对房产进行维修、更换或修复的行为。3.保修期限：房产保修的有效期限。4.质量保修范围：包括房屋结构、屋面、墙面、地面等建筑安装工程的质量问题。5.违约责任：违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决：解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供质量保修服务。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方按照约定提供质量保修服务。2.问题：保修服务未达到约定的质量标准。解决办法：乙方可以要求甲方进行重新维修、更换或修复，直至达到约定的质量标准。3.问题：乙方未按照约定履行验收义务。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定履行验收义务，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：乙方未按照约定支付购房款项。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定支付购房款项，并要求乙方承担相应的违约责任。5.问题：甲方未按照约定交付房产。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定交付房产，并要求甲方承担相应的违约责任。6.问题：甲方未按照约定提供相关资料和保修卡。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定提供相关资料和保修卡。7.问题：甲方未按照约定履行质量保修义务。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定履行质量保修义务，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房产开发企业与购买方在房产开发质量保证方面的权利和义务的明确。2.房产开发企业在保修期限内对房产进行质量保修的行为。3.房