无房产证房屋交易合同示例

无房产证房屋交易合同示例合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋现状为____。1.2该房产的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3买方应自交付之日起，依法办理该房产的过户手续。过户费用由买方承担。第四条产权及风险4.1卖方保证对该房产享有合法的产权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵。4.2买方购买该房产后，如发生产权纠纷，由卖方负责解决，并承担因此产生的所有费用。4.3自本合同签订之日起，该房产的一切风险由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未能按本合同约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。5.3若买方未能按本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完毕之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.买卖双方身份证复印件4.买卖双方营业执照复印件（如有）5.房产过户所需的相关税费计算公式及收费标准6.买卖双方银行账户信息7.房屋交接单8.房屋维修基金缴纳证明9.物业管理费缴纳证明10.房屋租赁合同（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：a.未能按合同约定时间交付房产b.未能提供合法的房产证c.房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵2.买方违约行为：a.未能按合同约定时间支付房款b.提供虚假身份信息c.未能按合同约定履行过户手续3.违约行为的认定：a.违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定b.违约方需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失c.双方可通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。4.合同签订地：指本合同签订的具体地点。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：双方应及时沟通，明确问题原因，根据实际情况协商解决。2.房产过户手续办理过程中出现问题：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.房款支付过程中出现问题：解决办法：双方应确保银行账户信息准确无误，如有疑问，应及时沟通更正。4.房产证办理过程中出现问题：解决办法：卖方应提供合法的房产证，如有问题，可寻求专业律师的帮助。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权