别墅购销合同范本

别墅购销合同范本合同编号：__________别墅购销合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条别墅基本情况1.1别墅坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2别墅建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3别墅附属设施包括：__________。第二条别墅价格及支付方式2.1双方确认，别墅的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。3.2双方应共同配合完成别墅的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3别墅过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对别墅的出售权，如因甲方原因导致别墅买卖合同无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2甲方应保证别墅不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致别墅买卖合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式将别墅交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应按照约定配合甲方完成别墅的过户手续。5.3乙方应妥善保管房屋所有权证，如因乙方原因导致房屋所有权证丢失、损坏的，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方延迟交付别墅的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分房价的____%。6.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为延迟支付部分房价的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________别墅购销合同一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、别墅信息3.1别墅名称：____________________3.2别墅位置：____________________3.3别墅面积：____________________3.4别墅户型：____________________3.5别墅产权：____________________四、购销价格及支付方式4.1本别墅购销价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后五个工作日内，买方支付别墅总价的30%作为定金；（2）自合同签订之日起____个月内，买方支付别墅总价的30%；（3）自别墅交付之日起，买方支付别墅总价的20%；（4）剩余的20%作为维修基金，在别墅交付后五年内，按照实际情况进行扣除。五、交付及验收5.1卖方应按照合同约定的时间、地点交付别墅。5.2买方应在别墅交付后七个工作日内对别墅进行验收，并将验收结果通知卖方。5.3如买方对别墅质量、面积等方面有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在接到通知后七个工作日内予以答复。六、售后服务6.1卖方应提供别墅的售后服务，包括别墅的维修、保养等。6.2售后服务的具体内容和期限，双方可另行协商确定。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本别墅总价的10%。7.2买方逾期支付款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本别墅总价的0.5%。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________别墅购销合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________（地址），别墅编号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2别墅建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3别墅规划用途为__________，甲方已取得合法的房产证和土地使用权证。第二条别墅价格及支付方式2.1别墅的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户（1）别墅结构安全，设施齐全，功能正常；（2）别墅内外装修完好，无明显破损；（3）甲方应将其在别墅内的所有财产交付给乙方。3.2别墅过户手续办理完毕后，甲方应将房产证和土地使用权证交予乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对别墅的产权及处置权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付房价款，并承担别墅过户所产生的相关税费。4.3甲方应在本合同约定的期限内交付别墅，并保证别墅的设施正常运行。4.4乙方应合理使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按本合同约定交付别墅，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的__________%。5.3若乙方未能按本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：房价款总额的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________别墅购销合同卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条别墅描述1.1该别墅的具体位置：________________1.2该别墅的面积：__________________1.3该别墅的构造及附属设施：________________第二条购买价格2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付剩余购房款项。第三条付款方式及时间3.1买方应按照下列付款方式向卖方支付购房款项：（1）____个月内，买方支付购房款项的____%；（2）____个月内，买方支付购房款项的____%。3.2买方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将该别墅交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个月内，完成该别墅的过户手续。4.3买方未能按照约定时间完成过户手续的，应按照逾期过户天数的____%支付违约金。第五条权利和义务5.1卖方应保证该别墅的所有权、使用权及处置权归卖方所有，如因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方应按照本合同约定支付购房款项，并按照约定时间完成过户手续。5.3买方在购买该别墅后，应遵守相关法律法规，合法使用该别墅，并妥善保管该别墅。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2卖方未能按照约定时间交付该别墅的，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。6.3买方未能按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该别墅过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.别墅所有权证原件2.房屋买卖合同3.付款计划4.过户手续相关文件5.房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付别墅，或交付的别墅存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未能按照约定时间、方式支付房款，构成违约。3.甲方未能按照约定配合乙方完成过户手续，构成违约。4.乙方未能妥善保管房屋所有权证，导致证件丢失、损坏，构成违约。三、法律名词及解释：1.别墅：指独立建造的住宅，具有独立的庭院和私人空间。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付别墅：解决办法：按照合同约定向乙方支付延迟交付违约金，并协商延期交付的具体时间。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付延迟支付违约金，并协商延期支付的具体时间。3.别墅过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为别墅所有权人，希望将别墅出售。2.乙方为别墅购买者，希望购买甲方拥有的别墅。3.双方为别墅的买卖事宜进行协商，达成一致。4.双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自义务。5.完成别墅的交付、过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。一、附件列表：1.别墅购销合同2.别墅产权证明3.别墅验收报告4.付款凭证5.售后服务协议6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间、地点交付别墅，或交付的别墅存在质量问题。2.买方未能按照合同约定时间支付款项。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.别墅购销合同：指卖方将别墅出售给买方，买方支付相应价款的法律文件。2.定金：买方在合同签订后支付的一定金额，作为购买别墅的保证。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.售后服务：卖方在别墅交付后，为买方提供的维修、保养等服务。5.法律法规：指中华人民共和国的相关法律、法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时间延误：双方可协商延长交付时间，并确定延期交付的违约责任。2.别墅质量问题：买方应在验收期内提出异议，并要求卖方按照售后服务协议进行维修或更换。3.款项支付纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。4.售后服务纠纷：双方应按照售后服务协议履行义务，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方为别墅开发商或所有权人，买方为别墅购买者。2.别墅为新建或二手别墅，且符合我国相关法律法规。3.双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.合同签订地为中华人民共和国境内。5.合同履行过程中，涉及我国法律法规的适用。一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.别墅现状照片4.别墅结构图5.别墅设施设备清单6.过户税费计算说明7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付别墅，属于违约行为。2.甲方未能保证别墅产权及处置权，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方擅自改变别墅的结构和用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权的法律文件。5.定金：指合同双方为确保合同履行而预先支付的一定数额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付别墅。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延迟交付时间。2.问题：甲方未能保证别墅产权及处置权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及定金。3.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延迟付款时间。4.问题：乙方擅自改变别墅的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复别墅原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购买别墅。2.企业购买别墅作为办公场所。3.投资者购买别墅用于投资增值。4.别墅开发商与购买者之间的交易。5.别墅租赁转购买的合同。一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅使用权证明文件3.别墅过户手续相关文件4.购房款项支付凭证5.违约金支付凭证6.