广发租房合同物业服务

广发租房合同物业服务合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并接受甲方的物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方承诺所出租房屋符合国家有关出租房屋的相关法律法规，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业服务（1）物业管理：包括但不限于房屋及设施设备的日常维护、维修、保养和管理；（2）公共区域维护：包括但不限于公共区域的卫生清洁、绿化养护、公共设施的维护和管理；（3）安全保卫：包括但不限于小区的安全巡逻、门禁管理、消防安全管理等；（4）其他服务：包括但不限于小区活动组织、便民服务、信息咨询等。4.2甲方应按照相关法律法规和物业管理合同的约定，履行物业服务职责，保证物业服务质量。4.3乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方的物业管理工作，维护小区的正常秩序。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。5.4乙方应按照约定支付租金，并遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方履行物业服务职责，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并有权解除本合同。6.3甲方违反本合同约定，提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.物业管理合同4.租金支付凭证5.物业服务费用明细6.房屋及设施设备维护记录7.物业管理规定8.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付租金的，认定为违约行为。3.乙方将房屋转租、转借给他人或改变房屋用途的，认定为违约行为。4.甲方违反本合同约定，提前解除合同的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.物业管理：指物业服务公司对小区的房屋及设施设备进行日常维护、维修、保养和管理。5.物业服务费用：指承租方按照合同约定支付给物业服务公司的费用，用于维护和管理小区。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行物业服务职责，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并有权解除本合同。3.问题：乙方将房屋转租、转借给他人或改变房屋用途。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方违反本合同约定，提前解除合同。解决办法：甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的一定比例。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房屋给他