2024年场地及房屋租赁协议样本（二篇）

第4页共4页2024年场地及房屋租赁协议样本商业租赁合同第一条租赁物详情甲方同意出租的商铺位于：________，建筑面积为____平方米（使用面积____平方米）。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币____元，乙方应按照____方式支付租金。2.本合同签署后，乙方需立即支付押金____元。合同终止，且乙方结清租金、水电等相关费用后，甲方将押金退还乙方。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对房屋或相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修及赔偿费用。第四条费用分担1.管理费由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费、卫生费由乙方每月向相关部门缴纳。3.租赁期间，因乙方原因导致房屋内与房屋质量相关的设施损毁，维修费用由乙方承担；家私、家电设备损毁，维修费用亦由乙方承担，但正常磨损除外。第五条合同主体的变更1.租赁期内，甲方若将房产所有权转让给第三方，应符合国家房产转让规定，并提前两个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。2.乙方如欲转租房屋，须事先征得甲方书面同意。取得使用权的第三方自动成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。第六条双方责任1.乙方应按期缴纳租金及其他费用。若无故拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的__%。拖欠租金超过__天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.乙方应合理保护租赁期内设备和设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，须经甲方同意。乙方造成房屋及设备毁损的，应负责恢复原状或赔偿。3.乙方在房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，须征得甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。因未获同意或未办理手续造成的事故或罚款，由乙方承担。4.乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。5.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋内无损坏的设备、设施在清洁、良好状态下交还甲方。6.乙方保证合法经营，遵守法律法规。因违法经营给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。7.合同终止后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权搬出乙方物品且不承担保管责任，并要求乙方赔偿因此产生的费用。8.合同终止前一个月，双方应书面通知对方是否续租。9.甲方应向乙方出示房屋相关资料原件及复印件，包括产权证、所有权人身份证及出租许可证等。如因第三方主张权利导致乙方无法使用房屋，甲方应赔偿乙方损失。10.甲方负责租赁期内设施的日常维修保养及结构性维修。11.甲方保证乙方在租赁期内合法经营不受干扰。第七条优先承租权合同期满，若甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权（租金可随物价指数适当调整）。第八条不可抗力因不可抗力导致乙方无法使用房屋的，乙方应立即书面通知甲方。若双方同意房屋因不可抗力损毁无法修复使用的，本合同自然终止，双方互不承担责任。甲方应退还乙方所有押金及预付租金。第九条室内设施标准甲方配备的室内电器、家具数量、型号及装修标准以附件确认为准。第十条合同补充本合同未尽事宜，由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决合同执行中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十二条合同生效本合同经双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：法定代表人（盖章）：承租方（乙方）：法定代表人（盖章）：日期：____年____月____日2024年场地及房屋租赁协议样本（二）甲方：_____乙方：_____双方在充分讨论后，达成以下房屋租赁协议：甲方同意将房屋出租给乙方。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方希望延长租期，需在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。房屋租金总额为人民币_____元整，另收押金人民币_____元整，合计金额为人民币_____元整。此费用应在双方签订本合同时一次性付清。甲方在收到租金和押金后，应向乙方提供相应的收款凭证。乙方需按月支付使用期间的水、电、数字电视、宽带网络等相关费用，并同样要求甲方提供收款凭证。乙方应妥善使用租赁的房屋及其附属设施，任何因不当使用导致的房屋或设施损坏，乙方有责任进行修复或承担经济赔偿。在租赁期间，乙方应遵守法律法规，未经甲方书面同意，不得转租或转借该房屋。若租赁期间房屋内的电气设备非人为损坏，甲方需及时维修，并承担相关费用。若因乙方过失导致设备损坏，维修费用由乙方承担。如乙方在租赁期间发现居住环境不适宜，有权要求退房，甲方需无条件同意并退还剩余租金及押金。在未经乙方许可的情况下，甲方不得进入乙方租赁的房间。租赁合同终止时，甲方对乙方在租赁房内进行的任何装修或改进不承担费用。为验证租赁合法性，