2024年小产权房购房协议模板（三篇）

第10页共10页2024年小产权房购房协议模板合同通知与通讯一、根据本合同之需求，任何一方需向另一方发出的全部通知及双方的文件往来、与本合同相关的通知与要求等，均须采用书面形式，并可通过书信、传真、电报、当面送交等有效方式进行传递。若上述方式均无法送达，则可采取公告送达的方式。二、各方之通讯地址明确如下：______________________________。三、任一方若需变更其通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式正式通知对方。若未履行此通知义务，则由此产生的相关责任将由未通知方承担。第十六条合同变更在本合同履行期间，若遇特殊情况，甲、乙双方中任何一方需对本合同进行变更的，应及时以书面形式通知对方，并在征得对方同意后，于书面通知发出后的____天内，共同签订书面变更协议。此协议将作为本合同不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方均无权擅自变更本合同，否则，由此给对方造成的经济损失，将由责任方全权承担。第十七条合同转让除本合同中另有明确规定或经双方协商一致外，本合同所赋予双方的任何权利和义务，均不得在未经对方书面同意的情况下，转让给第三方。任何未经明确书面同意的转让行为，均视为无效。第十八条争议处理一、本合同受中华人民共和国法律管辖，并依据其进行解释。二、在合同执行过程中发生的任何争议，首先应由双方当事人通过协商方式解决，或寻求有关部门的调解。若协商或调解无果，则按以下第_____种方式处理：（1）提交至_____仲裁委员会进行仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。第十九条不可抗力一、若因不可抗力事件导致本合同任一方无法履行其在本合同项下的全部或部分义务，则该义务的履行将在不可抗力事件妨碍其履行的期间内中止。二、受不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短时间内，以书面形式将不可抗力事件的发生通知对方，并在该事件发生后____日内，向对方提供关于该事件及其持续时间的充分证据，以及合同无法履行或需延期履行的书面资料。受不可抗力事件影响的一方有责任采取一切合理措施，以消除或减轻该事件的影响。三、在不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商，确定如何继续执行本合同。当不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力及其影响无法终止或消除，导致合同任一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力的一方无需承担因此产生的责任。若迟延履行后发生不可抗力事件，则不能免除责任。四、本合同所称不可抗力，是指受影响一方不能合理控制、无法预料或即使可预料也无法避免且无法克服的，于本合同签订日之后发生的，导致该方无法全部或部分履行本合同的任何事件。此类事件包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件（如战争、动乱、罢工、政府行为或法律规定等）。第二十条合同解释对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确之处，合同双方当事人可依据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，除非其与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件对于本合同未尽事宜，将依照有关法律、法规执行。若法律、法规未作明确规定，甲乙双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同效力一、本合同自双方或双方法定代表人（或其授权代表人）签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起正式生效。二、本协议一式_____份，甲方、乙方各执_____份，每份均具有同等法律效力。三、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年小产权房购房协议模板（二）在未达到规定使用条件的情况下，双方同意采取以下措施处理：1._______________________________;2._______________________________。第十五条关于产权登记的条款出售方需在经济适用住房交付使用后____日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出售方的责任导致买受人无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按以下第_____项执行：1.买受人选择退房，出售方需在买受人提出退房申请的____日内退还其已支付的房价款，并以已付房价款的_____%作为买受人的损失赔偿。2.买受人决定不退房，出售方应支付已付房价款的_____%作为违约金给买受人。第十六条保修责任《住宅质量保证书》作为本合同的附件。自经济适用住房交付使用之日起，出售方需按照《住宅质量保证书》中的承诺承担保修责任。如因不可抗力或非出售方原因导致的质量问题，出售方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十七条其他约定事项：1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权;2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;3.该经济适用住房所在楼宇的命名权;4.该经济适用住房所在小区的命名权;5.__________________________________________________。第十八条使用规定买受人在使用期间不得擅自改变经济适用住房的主体结构、承重结构和用途。买受人应遵守与该经济适用住房相关的公共部位和设施的使用规定，并承担相应义务。出售方不得擅自改变相关公共部位和设施的使用性质。第十九条争议解决方式因执行本合同产生的任何争议，双方应首先尝试通过协商或调解解决。协商调解无果时，双方应从以下两种方式中选择一种并在所选项下打√：1.提交青岛仲裁委员会仲裁。（_____）2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。（_____）第二十条补充协议对于本合同未涵盖的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。手写内容与印刷文字具有同等效力。第二十一条合同效力本合同正本两份，副本_____份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。第二十二条合同备案自本合同生效之日起30日内，出售方需向_____申请登记备案。出售方（盖章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____开户银行：_____帐号：_____电话：_____邮政编码：_____签约地点：_____买受人（盖章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____开户银行：_____帐号：_____电话：_____邮政编码：_____签约地点：_____签约时间：____年____月____日工商行政管理机关鉴证意见：_____经办人：_____鉴证机关（章）：_________年____月____日注：本合同鉴证需提供以下材料：1.出售方土地使用许可证复印件；2.经济适用住房销售许可证复印件；3.出售方营业执照复印件；4.本合同所有正、副本；5.按国家规定标准减半收取的鉴证费。附件一：房屋平面图（略）附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）附件三：装饰、设备标准1.外墙：_____2.内墙：_____3.顶棚：_____4.地面：_____5.门窗：_____6.厨房：_____7.卫生间：_____8.阳台：_____9.电梯：_____10.其他：_____2024年小产权房购房协议模板（三）在____年____月____日，甲方需将房屋交付给乙方，如甲方未按合同规定日期交付，每逾期一天，需按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。若逾期超过五个月，乙方有权解除合同，此时甲方须退还全部房价款并赔偿乙方经济损失四万元人民币。2、若乙方未完全或部分履行付款义务，逾期部分需按日千分之一支付违约金给甲方。若逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款的_____%将作为对甲方损失的赔偿。3、若甲方出售的房屋存在质量问题，影响到乙方的居住权益，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。4、合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。若因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的装修费用。5、因规划部门或设计部门的原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方需通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。6、合同履行中产生的争议，双方应协商解决