2024年房屋租赁解除协议样本版

2024年房屋租赁解除协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁的条件和通知期限第三条解除租赁的条件3.1双方协商一致解除3.2一方违约解除3.3因不可抗力因素解除第四条违约责任4.1出租人违约4.2承租人违约4.3违约解除合同的赔偿责任第五条房屋退还5.1退还房屋的时间和条件5.2房屋退还前的维护责任5.3房屋退还时的检查和交接第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险第八条变更合同8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条通知条款9.1双方联系方式9.2通知期限和方式第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的途径第十一条其他条款11.1房屋租赁合同的附加条款11.2双方的其他约定第十二条附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书12.2房屋租赁合同附件二：租金支付凭证12.3房屋租赁合同附件三：房屋退还确认书第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.1.2房屋的具体地址和门牌号已经在附件一中详细说明，面积测量报告以附件二为准。1.2租金金额及支付方式1.2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2.2承租人应按照约定的日期支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____1.2.3租金支付成功后，出租人应提供等额的正规发票。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上递增____%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金；（3）调整租金的决定应以书面形式通知对方，并在下一个租金支付周期生效。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。2.2租赁结束日期2.2.1如无提前解除租赁的情况，本合同租赁期满后自动终止。2.2.2承租人应按照本合同约定退还租赁房屋。2.3提前解除租赁的条件和通知期限2.3.1任何一方提前解除租赁，应提前至少____个月书面通知对方。2.3.2提前解除租赁的，应按照本合同约定办理退租手续并支付相关违约金。第三条解除租赁的条件3.1双方协商一致解除3.1.1如双方达成一致，可以提前解除本合同。3.1.2双方应签订书面协议，明确解除合同的条件和后续事宜。3.2一方违约解除3.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。3.2.2违约方应支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的标准计算。3.3因不可抗力因素解除3.3.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。3.3.2双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第四条违约责任4.1出租人违约4.1.1如出租人未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任。4.1.2出租人违约的，承租人可以选择要求出租人继续履行合同或解除合同，并请求违约金。4.2承租人违约4.2.1如承租人未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任。4.2.2承租人违约的，出租人可以选择要求承租人继续履行合同或解除合同，并请求违约金。4.3违约解除合同的赔偿责任4.3.1如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的直接损失。4.3.2双方应协商确定赔偿金额，如协商不成，可依法解决。第五条房屋退还5.1退还房屋的时间和条件5.1.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定的时间和条件退还房屋。5.1.2退还房屋时，双方应共同进行现场检查，并签署《房屋退还确认书》。5.2房屋退还前的维护责任5.2.1承租人在租赁期满前应妥善保管租赁房屋，并负责日常维护。5.2.2承租人应确保房屋及设施在退还时处于良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。5.3房屋退还时的检查和交接5.3.1双方应在租赁期满或合同解除后的____个工作日内，共同进行现场检查。5.3.2检查结束后，双方应签署《房屋退还确认书》，并办理相关交接手续。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用。6.1.2出租人应在接到维修请求后的第八条保险责任8.1出租人保险8.1.1出租人应为其自有财产办理保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。8.1.2保险单应提交给承租人审查，以确认保险的有效性和保险金额。8.2承租人保险8.2.1承租人应为其个人财产办理保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。8.2.2保险单应提交给出租人审查，以确认保险的有效性和保险金额。第九条变更合同9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更的条件和程序应在变更协议中明确规定。9.2合同变更的程序9.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更请求。9.2.2双方应就变更内容进行协商，并签署变更协议。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的书面语言版本以中文为准。10.2争议解决的途径10.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋租赁合同的附加条款11.1.1附加条款应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.1.2附加条款应明确双方的其他特殊约定和附加条件。11.2双方的其他约定11.2.1双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后。11.2.2双方的其他约定应被视为本合同的有效组成部分。第十二条附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书12.1.1附件一应详细描述租赁房屋的现状、设施设备状况等。12.1.2附件一应由双方签字确认。12.2房屋租赁合同附件二：租金支付凭证12.2.1附件二应记录租金支付的时间、金额和方式。12.2.2附件二应由双方签字确认。12.3房屋租赁合同附件三：房屋退还确认书12.3.1附件三应在房屋退还时由双方签字确认。12.3.2附件三应记录房屋退还的时间、状态和双方确认的事项。第十三条签署日期13.1合同签署日期13.1.1本合同由双方于____年__月__日在____地签署。13.1.2合同签署时，双方应出示有效的身份证件。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。14.2合同生效的日期14.2.1本合同自____年__月__日起生效。14.2.2本合同的有效期至租赁期满或合同解除之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋状况说明书1.房屋状况说明书应详细描述租赁房屋的现状、设施设备状况、结构、面积等。2.说明书应由双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。3.说明书应包括房屋的图片、图纸等相关资料，以直观反映房屋的真实情况。附件二：租金支付凭证1.租金支付凭证应记录租金支付的时间、金额和方式。2.凭证应由双方签字确认，并作为租金支付的证据。3.租金支付凭证可以是银行转账凭证、现金收据等。附件三：房屋退还确认书1.房屋退还确认书应记录房屋退还的时间、状态和双方确认的事项。2.确认书应由双方签字确认，并作为房屋退还的证据。3.确认书应包括房屋退还时的检查报告、设备清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行其他义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行其他义务。3.双方未能按照合同约定履行维修责任。4.双方未能按照合同约定提前解除租赁或未能履行解除合同的程序。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的标准计算。3.双方应协商确定赔偿金额，如协商不成，可依法解决。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，应承担延迟交付的违约责任。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应承担延迟支付的违约责任。3.如双方未能按照合同约定履行维修责任，导致房屋损坏，应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁开始日至租赁结束日。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守