2024年专业房屋拆除协议范例解析版

2024年专业房屋拆除协议范例解析版A版本合同目录一览1.房屋拆除项目及范围1.1房屋基本信息1.2拆除工程内容1.3拆除工程量2.合同双方2.1拆除方信息2.2委托方信息3.拆除工程时间安排3.1拆除工程开始时间3.2拆除工程结束时间3.3工程延期条款4.拆除工程质量标准4.1拆除工程质量要求4.2拆除残渣处理要求4.3环保要求5.合同价格及支付方式5.1拆除工程总价5.2价格调整条款5.3支付时间表6.合同的履行与验收6.1拆除方的义务6.2委托方的义务6.3工程验收标准7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1拆除方违约责任8.2委托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1房屋拆除设计方案14.2拆除工程量清单14.3相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条房屋拆除项目及范围1.1房屋基本信息拆除方同意拆除委托方位于____市的____栋房屋，房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2拆除工程内容（1）房屋结构拆除；（2）室内外装修拆除；（3）建筑物附属设施拆除；（4）拆除后的垃圾清运。1.3拆除工程量根据附件提供的拆除工程量清单，双方确认拆除工程总量为____立方米。第二条合同双方2.1拆除方信息拆除方：____公司注册地址：____市____区____路____号法定代表人：____联系电话：____2.2委托方信息委托方：____公司注册地址：____市____区____路____号法定代表人：____联系电话：____第三条拆除工程时间安排3.1拆除工程开始时间双方确认，拆除工程将于____年____月____日开工。3.2拆除工程结束时间双方确认，拆除工程将于____年____月____日结束。3.3工程延期条款如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商解决。具体延期天数及费用按照国家相关规定和双方协商确定。第四条拆除工程质量标准4.1拆除工程质量要求拆除方应按照合同约定的拆除工程内容、工程量及质量标准进行施工，确保拆除工程的质量和安全。4.2拆除残渣处理要求拆除方应按照我国相关法律法规及环保要求，对拆除过程中的残渣进行分类处理，不得造成环境污染。4.3环保要求拆除方在施工过程中应遵守我国环保法律法规，确保施工过程中噪声、扬尘、废水等符合国家环保要求。第五条合同价格及支付方式5.1拆除工程总价双方确认，拆除工程总价为人民币____元（大写：____元整）。5.2价格调整条款如因工程量变化、政策调整等原因导致工程总价发生变动，双方应协商调整。5.3支付时间表拆除工程结束后，委托方应按照双方约定的支付时间表向拆除方支付合同价款。具体支付时间及比例双方协商确定。第六条合同的履行与验收6.1拆除方的义务（1）按照约定的时间、质量和标准完成拆除工程；（2）遵守施工安全规范，确保施工安全；（3）遵守环保法规，确保施工过程中环保要求得到满足；（4）施工过程中如有变更，应及时与委托方沟通协商。6.2委托方的义务（1）提供拆除工程所需的施工场地及相关资料；（2）按照约定支付拆除工程价款；（3）协助拆除方办理相关施工手续；（4）施工过程中如有变更，应及时与拆除方沟通协商。6.3工程验收标准拆除工程完成后，双方应按照约定的验收标准进行验收。如委托方对拆除工程质量有异议，应在验收合格后____日内向拆除方提出，并提供具体证据。拆除方应在收到异议后____日内进行整改。如拆除方未在规定时间内整改完毕，委托方有权扣除合同价款的相应比例作为赔偿。第八条违约责任8.1拆除方违约责任（1）如拆除方未按照约定的时间、质量和标准完成拆除工程，应承担违约责任，具体违约金比例双方协商确定；（2）如拆除方违反环保法规，导致施工过程中环境污染，应承担相应的环保处罚责任，并赔偿委托方因此造成的损失；（3）如拆除方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，应承担全部责任；（4）如拆除方擅自变更施工内容或停工，应承担违约责任，并赔偿因此给委托方造成的损失。8.2委托方违约责任（1）如委托方未按照约定支付拆除工程价款，应承担违约责任，具体违约金比例双方协商确定；（2）如委托方提供的设计图纸、施工资料等存在错误或者不实，导致拆除工程无法正常进行，应承担因此产生的费用增加和工期延误的责任；（3）如委托方未按照约定提供施工场地或协助办理相关施工手续，导致拆除工程无法正常进行，应承担相应的违约责任；（4）如委托方擅自变更施工内容或停工，应承担违约责任，并赔偿因此给拆除方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至____市仲裁委员会进行仲裁。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年内有效。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减少损失。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件包括房屋拆除设计方案、拆除工程量清单、相关资质证明文件等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签署。13.2签署地点本合同的签署地点为____市____区____路____号。第十四条合同附件14.1房屋拆除设计方案14.2拆除工程量清单14.3相关资质证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆除设计方案详细要求和说明：设计方案应包括拆除工程的详细设计图纸、施工方案、安全措施等；设计方案应符合国家相关建筑标准和规范；设计方案应经过相关部门的审批通过；设计方案应提交拆除方和委托方双方确认。附件二：拆除工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明拆除工程的各项工程量，包括拆除的建筑物面积、体积、结构等；工程量清单应经过双方确认，并作为合同价款支付的依据；工程量清单应根据实际施工情况进行调整，调整后的工程量清单应再次经过双方确认。附件三：相关资质证明文件详细要求和说明：拆除方应提供其具备拆除工程施工资质的证明文件；拆除方应提供其施工人员的相关资质证明文件；拆除方应提供与拆除工程相关的安全生产许可证等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：拆除方未按照约定的时间、质量和标准完成拆除工程；拆除方违反环保法规，导致施工过程中环境污染；拆除方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失；拆除方擅自变更施工内容或停工。违约责任认定标准：违约金比例：具体违约金比例双方协商确定；环保处罚责任：根据违反环保法规的程度，承担相应的环保处罚责任；赔偿责任：根据安全事故造成的损失程度，承担相应的赔偿责任；合同价款扣除：如拆除方擅自变更施工内容或停工，委托方有权扣除合同价款的相应比例作为赔偿。示例说明：如拆除方未按照约定的时间完成拆除工程，导致工期延误，根据违约金比例，拆除方应支付违约金给委托方；如拆除方违反环保法规，导致环境污染，根据环保处罚责任，拆除方应承担相应的环保处罚责任，并赔偿因此给委托方造成的损失；如拆除方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，根据赔偿责任，拆除方应承担全部责任；如拆除方擅自变更施工内容或停工，导致工期延误，根据合同价款扣除，委托方有权扣除合同价款的相应比例作为赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。环保法规：指国家关于环境保护的法律、法规和规章。安全生产许可证：指国家安全生产监督管理部门颁发的，允许企业进