2024年万科出租房协议法律文本版

2024年万科出租房协议法律文本版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施2.3房屋的使用权与所有权3.租赁期限与租金3.1租赁的起止日期3.2租金的数额与支付方式3.3租金的调整机制4.租赁物的使用与维护4.1承租方的使用范围与限制4.2出租方的维护责任与义务5.合同的变更与终止5.1合同的变更条件与程序5.2合同的终止条件与程序6.违约责任与争议解决6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3争议的解决方式与地点7.附加条款7.1房屋保险7.2宠物与管理7.3维修与保养8.合同的生效与解除8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件与程序9.保密条款9.1保密内容的界定9.2保密责任的履行与期限10.第三方受益人10.1第三方受益人的权益10.2第三方受益人的义务11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式与地点12.其他相关事项12.1房屋交接单12.2租金收据12.3房屋退租证明13.附件13.1房屋照片13.2房屋平面图13.3相关法律法规14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：万科房地产有限公司注册地址：中华人民共和国省市区路号法人代表：X联系方式：X1.2承租方的基本信息承租方名称：（承租方名称）注册地址：（承租方注册地址）法人代表：（承租方法人代表）联系方式：（承租方联系方式）第二条出租房屋的基本信息2.1房屋的位置与面积房屋位于：（具体地址），建筑面积为：（具体面积）。2.2房屋的构造与设施（逐条列出设施名称，如电梯、空调、热水器等）2.3房屋的使用权与所有权出租方保证对上述房屋拥有完全的使用权和所有权，房屋不存在任何权属纠纷。第三条租赁期限与租金3.1租赁的起止日期租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。3.2租金的数额与支付方式租金为（租金数额）元/月，支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：（如有调整机制，详细说明）第四条租赁物的使用与维护4.1承租方的使用范围与限制承租方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2出租方的维护责任与义务出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常运行。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的终止条件与程序合同终止条件如下：（详细说明终止条件）合同终止程序如下：（详细说明终止程序）第六条违约责任与争议解决6.1出租方的违约责任出租方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方的违约责任承租方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。6.3争议的解决方式与地点争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的解除条件与程序合同解除的条件如下：（详细说明解除条件）合同解除的程序如下：（详细说明解除程序）第九条保密条款9.1保密内容的界定保密内容包括但不限于：（逐条列出保密内容，如商业秘密、客户信息等）9.2保密责任的履行与期限承租方应对保密内容予以保密，保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起（具体期限）。第十条第三方受益人10.1第三方受益人的权益第三方受益人享有如下权益：（逐条说明）10.2第三方受益人的义务第三方受益人应承担如下义务：（逐条说明）第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式与地点争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他相关事项12.1房屋交接单房屋交接单是本合同的附件，详细记录了房屋的现状及双方确认的内容。12.2租金收据租金收据是证明承租方支付租金的凭证，双方应妥善保管。12.3房屋退租证明房屋退租证明是证明承租方按照合同约定退还房屋的凭证，双方应妥善保管。第十三条附件13.1房屋照片附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2房屋平面图附件中包含房屋的平面图，用于明确房屋的布局和面积。13.3相关法律法规附件中包含与本合同相关的法律法规，以便双方查阅和遵守。第十四条签署页14.1出租方签署出租方：（盖章）代表：（签名）日期：（签署日期）14.2承租方签署承租方：（盖章）代表：（签名）日期：（签署日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片，清晰反映房屋的实际情况。附件说明：房屋照片用于确认房屋的现状，双方在签订合同时应仔细查看并确认照片的真实性。附件二：房屋平面图详细要求：平面图应详细标注房屋的布局、面积、房间划分等信息，尺寸准确。附件说明：房屋平面图用于明确房屋的布局和面积，双方在签订合同时应核对平面图与实际房屋是否一致。附件三：相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的法律法规，包括房屋租赁法规、合同法等。附件说明：相关法律法规用于指导双方在合同履行过程中的行为准则，双方应查阅并遵守这些法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或提供的房屋与附件照片和平面图不符。2.出租方未按约定履行维护和保养房屋的义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.双方未按约定履行合同解除或终止程序。责任认定标准：1.出租方违约，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。3.违约责任的赔偿金额应根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度来确定。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担未能提供房屋期间的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指万科房地产有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指签订本合同的乙方，使用房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的赔偿责任。6.争议解决：指当合同双方在合同履行