2024年委托销售合同参考范本（二篇）

第2页共2页2024年委托销售合同参考范本甲方(委托方)：许可证号：_____，地址：_____，联系电话：_____乙方(受托方)：许可证号：_____，地址：_____，联系电话：_____基于《民法典》的规定，双方秉持互惠互利的原则，甲方特此委托乙方作为独家代理，以销售位于徐州市铜山县单集镇的单集农贸市场。在此期间，甲方不得再行委托其他方进行销售。如出现其他方销售情况，其业绩均视为乙方成果，甲方需按合同规定向乙方支付佣金。一、甲方同意乙方为独家销售代理，乙方在销售过程中，若售价超出预设标准，超出部分的50%由甲乙双方平分。若市场行情导致销售均价需下调，双方将重新协商确定销售底价，并在双方签字确认后生效。二、双方商定的代理费用为销售总额的3%。三、销售底价暂设定为1400元/平方米。若乙方能以更高价格出售，超出部分的50%由甲乙双方平分。四、佣金及溢价部分，甲方按单套支付给乙方。即每售出一套房产，乙方可在购房款中扣除3%的佣金和50%的溢价部分，剩余款项交由甲方财务。五、甲方需在乙方开始工作前支付10万元作为营销启动资金，用于广告及外拓费用。六、销售过程中的宣传广告费、外拓费及售楼处办公用品费由甲方承担，销售人员及销售经理的费用由乙方承担。若乙方连续两个月无销售业绩，甲方有权要求乙方撤离。七、如任何一方未按合同支付佣金或未履行销售义务，将被视为违约，违约方需赔偿对方损失并支付3万元违约金。甲方(盖章)：_____，法定代表人(签字)：_____乙方(盖章)：_____，法定代表人(签字)：_________年____月____日，____年____月____日2024年委托销售合同参考范本（二）佣金与支付条款1、代理佣金计算：(1)乙方将按照总销售额的1.3%提取佣金，超出最低价格的部分按分成计算，甲方占乙方的分成比例。(2)在一般情况下，甲方不参与销售。若出现特殊情况由甲方销售，甲方将向乙方支付10元/㎡的销售手续费。2、结算方式与时间：(1)结算条件：①全款支付达到95%②分期付款，每套住宅首期款需达到万元及以上，甲方按合同总额向乙方结算提成。(2)结算时间：每月为一个结算周期，甲方需在每月5日前支付上月销售佣金，其中扣除3%作为风险金。风险金在完成销售指标后的十日内支付给乙方。(3)若已签订购房合同的客户退房，且乙方已提取销售提成，甲方将在下一次支付给乙方的销售提成中扣除相应金额，扣除的违约金由甲乙双方平均分配。若房屋继续销售，将另计销售业绩和销售提成。五、甲方的义务1、在合同有效期内，甲方不得再委托其他单位或个人销售本项目。若乙方进场后两个月内无销售业绩，甲方有权解除协议并另寻销售公司。2、甲方需向乙方提供销售该项目所需的所有合法手续和资料图片。3、甲方负责提供销售场地并承担装修费用。4、甲方应积极配合乙方的销售工作，协助确保客户看房需求。5、甲方需提供工程进度表，确保工程进度及质量。6、甲方负责提供销售所需的合同、收据、合同章，并收取销售款项。7、甲方负责项目的宣传工作并承担相关费用。8、如在销售过程中遇到政府部门或其他方人员导致项目暂停，甲方需出面协调。六、乙方的义务1、乙方必须按照甲方指定的房源进行销售，不得捂盘。2、乙方需严格按照甲方制定的各套价格销售，如发现高价销售虚报，将扣除该套80%的销售佣金。3、乙方需对项目的规划设计、市场调研、项目定位、项目策划、物业管理等提出可行建议。4、乙方负责与相关部门协调沟通，以实现项目的最佳效果。5、乙方以甲方的名义进行销售，甲方需派专人与乙方联合办公，处理财务和销售手续，并负责所有办公用品。6、合同签订后，乙方立即负责组建营销机构，培训销售人员，制定销售计划，执行销售方案。7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销，以及销售部的水电暖、电话费用。8、乙方负责广告宣传策划，包括宣传单页、报纸广告、电视广告等，相关费用由甲方承担。9、在甲方与客户正式签订售楼合同前，经甲方同意，乙方可代表甲方签署房产临时买卖合约。10、乙方负责销售控制、销售接待、销售谈判、签订购房合同、催缴房款等。11、乙方需每个销售周期做销售总结，针对销售中出现的问题向甲方备案。在销售过程中，乙方应如实介绍甲方项目的特性和状况，不得夸大、隐瞒或过度承诺。七、违约责任1、甲方：(1)因工期或房屋质量问题导致客户与公司的纠纷，由甲方负责。(2)若甲方未按时支付销售提成，每逾期一天需支付1%的滞纳金，待责任明确后执行。2、乙方：(1)乙方不得使用虚假言论欺骗客户，只能在甲方提供的书面宣传资料范围内和现房单位及示范单位内对客户进行销售承诺。若私自进行超出范围的口头或书面承诺，经法律裁定为乙方责任，乙方需承担相关纠纷费用及退房费用的双倍罚款。(2)销售款项由甲方收取，乙方不得挪用，否则视为违约，甲方有权终止乙方销售权，并追回挪用款项。八、合同的终止与变更1、合同到期时，双方若同意终止本合同，应共同处理终止合同的相关事宜，结清所有经济和法律事宜。合同终止后，双方不再承担任何经济及法律责任。2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。3、如因一方违约，违约方需赔偿受损方人民币十万元整。九、其他事项1