2024房屋建筑工程分包协议范本版

2024房屋建筑工程分包协议范本版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2分包工程的范围与内容1.3分包合同的组成与生效条件2.分包商的责任与义务2.1分包商的资质与能力要求2.2分包商的工作进度与质量要求2.3分包商的安全管理与环境保护措施3.业主的责任与义务3.1业主的配合与支持3.2业主的支付义务3.3业主对分包工程的监督与验收4.合同价格与支付4.1合同价格的确定与调整4.2支付方式与支付时间4.3发票与税务处理5.合同的履行与变更5.1合同的履行期限与方式5.2合同的变更条件与程序5.3合同的解除与终止6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任承担6.2争议的解决方式与程序7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.2合同终止后的善后处理8.保密与知识产权保护8.1保密信息的定义与保护期限8.2知识产权的归属与保护9.合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的地点与方式10.其他条款10.1合同的转让与分包10.2合同的修改与补充10.3合同的附件与附加条款11.合同的签订与生效11.1合同签订的程序与要求11.2合同的生效条件与时间12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止后的善后处理13.违约责任与争议解决13.1违约行为的认定与责任承担13.2争议的解决方式与程序14.附则14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与注销第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如“分包工程”、“甲方”、“乙方”等，除非文中另有定义，否则按照本合同附件一《术语解释》执行。1.2分包工程的范围与内容1.2.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方拥有的建筑工程项目的分包工程进行设计、施工、竣工、保修等工作。1.2.2分包工程的详细内容和范围详见合同附件二《分包工程明细表》。1.3分包合同的组成与生效条件1.3.1本合同由、附件一《术语解释》、附件二《分包工程明细表》、附件三《技术规范与要求》等组成。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二条分包商的责任与义务2.1分包商的资质与能力要求2.1.1乙方应具备完成分包工程所需的资质、技术能力、施工经验和财务状况。2.1.2乙方应按照附件三《技术规范与要求》的要求，完成分包工程的设计、施工和竣工工作。2.2分包商的工作进度与质量要求2.2.1乙方应按照双方约定的时间表完成分包工程的施工，并保证施工进度符合甲方要求。2.2.2乙方应保证分包工程的质量符合附件三《技术规范与要求》的标准，并接受甲方的检查和验收。2.3分包商的安全管理与环境保护措施2.3.1乙方应严格按照国家及地方有关安全生产和环境保护的法律法规，进行分包工程的施工管理。2.3.2乙方应对分包工程中的安全事故和环境污染事件负责，并承担相应的法律责任。第三条业主的责任与义务3.1业主的配合与支持3.1.1甲方应提供分包工程所需的施工场地、施工图纸、技术资料等相关支持。3.1.2甲方应对乙方的工作给予必要的配合和支持，包括但不限于提供施工所需的通行、水电等基础设施。3.2业主的支付义务3.2.1甲方应按照本合同约定的付款条件和时间，向乙方支付分包工程的款项。3.2.2甲方应在乙方提交完整的工程进度报告和质量证明文件后，按照约定的比例支付工程进度款。3.3业主对分包工程的监督与验收3.3.1甲方有权对分包工程的施工过程进行监督，并有权要求乙方对施工进度和质量进行调整。3.3.2甲方应在分包工程竣工后，按照附件三《技术规范与要求》的标准进行验收。第八条合同价格与支付8.1合同价格的确定与调整8.1.1本合同的合同总价款为附件二《分包工程明细表》中列出的金额，合同总价款包含分包工程的设计、施工、材料、设备、人员、管理、税费等全部费用。8.1.2合同总价款不包含甲方提供材料、设备的价格，甲方提供材料、设备的价格另计。8.1.3合同总价款在合同签订后不再调整，除非双方另有约定。8.2支付方式与支付时间8.2.1甲方支付乙方款项的方式为银行转账，具体账号信息详见附件四《银行账户信息》。8.2.2甲方应在乙方提交完整的工程进度报告和质量证明文件后，按照约定的比例支付工程进度款。8.2.3甲方应在分包工程竣工验收合格后，支付剩余的合同价款。8.3发票与税务处理8.3.1乙方应向甲方提供合法的税务发票，并依法进行税务处理。8.3.2乙方应承担因合同产生的所有税务责任，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。第九条合同的履行与变更9.1合同的履行期限与方式9.1.1乙方应按照本合同约定的时间表和施工方案，完成分包工程的施工。9.1.2乙方应按照甲方的要求，提供施工进度和质量情况的报告。9.2合同的变更条件与程序9.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2.2合同变更的内容应包括变更的原因、范围、时间、费用等，并明确变更对合同总价款的影响。9.3合同的解除与终止9.3.1除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。9.3.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程的施工或采取其他措施，以保证分包工程的完整性。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任承担10.1.1乙方向甲方承诺，将严格按照本合同的约定履行其义务。若乙方违约，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.1.2若甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2争议的解决方式与程序10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的适用法律与争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点与方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的转让与分包未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，也不得将分包工程分包给第三方。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同的附件与附加条款本合同的附件和附加条款均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订的程序与要求本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件与程序除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。14.2合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程的施工或采取其他措施，以保证分包工程的完整性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《术语解释》详细说明本合同中使用的术语和定义，包括分包工程、甲方、乙方等，确保双方对合同条款的理解一致。附件二：《分包工程明细表》列出分包工程的详细内容和范围，包括工程设计、施工、材料、设备等，明确乙方的施工任务。附件三：《技术规范与要求》详细描述分包工程的质量标准、施工工艺、材料要求等技术规范，乙方应按照这些要求完成工程。附件四：《银行账户信息》提供甲乙双方约定的银行转账账号信息，用于支付工程款项。说明二：违约行为及责任认定：乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间表完成分包工程，应承担延迟履行的违约责任。2.乙方分包工程的质量不符合技术规范要求，应承担质量不合格的违约责任。3.乙方未按照合同约定进行安全管理和环境保护，导致安全事故或环境污染事件，应承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方延迟完成分包工程，甲方有权按照合同约定的比例扣除乙方应得的工程进度款，并有权要求乙方支付违约金。甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付工程款项，应承担延迟支付的违约责任。2.甲方未提供合格的施工场地和必要的支持，导致乙方无法按时完成工程，应承担相应的违约责任。3.甲方未按照约定对分包工程进行监督和验收，导致工程质量问题，应承担监督不力的违约责任。示例说明：如果甲方延迟支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担因延迟付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.分包工程：指乙方按照甲方的要求，在甲方拥有的建筑工程项目中承担的部分工程。2.甲方：指拥有建筑工程项目的所有权和经营管理权的一方。3.乙方：指承担分包工程的施工单位。4.合同总价款：指本合同中约定的乙方完成分包工程所需支付的总金额。5.工程进度款：指甲方按