2024版商业空间租赁协议样式版

2024版商业空间租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的1.2租赁范围1.3租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2通知送达13.3附件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的租赁标的为位于【地址】的【商业空间名称】，该商业空间的详细描述如下：商业空间面积：【平方米】商业空间用途：【商业用途】商业空间现状：【现状描述】1.2租赁范围租赁范围包括上述商业空间及附属设施，附属设施包括但不限于：【附属设施1】【附属设施2】【附属设施3】1.3租赁面积租赁面积总计为【平方米】，面积具体分布如下：【区域1】面积：【平方米】【区域2】面积：【平方米】【区域3】面积：【平方米】2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【年】【月】【日】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【年】【月】【日】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【天数】向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，调整方式为【调整方式】。4.押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的例外情况，出租人应在扣除相应费用后【天数】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。5.租赁用途及限制5.1租赁用途承租人应按约定的用途使用商业空间，不得擅自改变用途。5.2租赁限制承租人不得将商业空间转租给第三方，不得在商业空间内进行违法活动。8.转租及分租8.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将商业空间全部或部分转租给任何第三方。8.2分租条款承租人不得将商业空间分租给第三方使用，整体租赁不得分割。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，应提前【天数】书面通知对方，并支付对方因此产生的损失。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金作为赔偿。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同项下的争议，适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2通知送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.3附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与合同具有同等法律效力。14.签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本合同于【城市名称】签署。14.3签署主体出租人：【出租人名称】（盖章）承租人：【承租人名称】（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业空间租赁合同附件附件一.1：商业空间平面图附件一.2：商业空间现状照片附件一.3：租赁用途说明附件二：租金支付明细表附件二.1：租金支付时间表附件二.2：租金支付方式说明附件三：押金退还流程附件三.1：押金退还申请表附件三.2：押金退还确认书附件四：维修与保养责任分配附件四.1：维修项目列表附件四.2：维修费用承担规定附件五：保险购买指南附件五.1：保险种类及保额要求附件五.2：保险理赔流程附件六：转租及分租申请表附件六.1：转租/分租申请表附件六.2：出租人同意书附件七：提前解除合同申请表附件七.1：提前解除合同申请表附件七.2：违约金计算公式附件八：争议解决方式选择附件八.1：仲裁协议附件八.2：诉讼法院选择说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按照约定的用途使用商业空间3.承租人未经出租人同意转租或分租4.出租人未能按时交付租赁物5.出租人未能提供约定的维修与保养服务违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承射人未按照约定的用途使用商业空间的，应支付违约金，金额为一个月租金的百分之二十。3.承租人未经出租人同意转租或分租的，应支付违约金，金额为一个月租金的百分之五十。4.出租人未能按时交付租赁物的，应支付违约金，金额为一个月租金的百分之二十。5.出租人未能提供约定的维修与保养服务的，应支付违约金，金额为维修费用的一倍。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付应付租金的千分之五作为滞纳金。假设租金为每月10000元，逾期一日未支付，则需要支付50元作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商业空间并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商业空间的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。7.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约补偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.保险：指承租人为商业空间及自身利益购买的保险。10.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。出租人和承租人分别是本合同的双方主体。租赁物指本合同中约定的商业空间。租金是承租人按照合同约定每月支付给出租人的费用。押金是承租人为保证履行合