2024年物业顾问服务协议定制样本版

2024年物业顾问服务协议定制样本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2物业顾问服务内容1.3服务期限1.4费用与支付1.5违约责任1.6争议解决1.7合同的生效、变更与终止1.8其他条款2.物业顾问服务内容2.1物业咨询2.2物业管理2.3物业维修2.4物业租赁2.5物业销售2.6其他服务3.服务期限3.1起始日期3.2结束日期3.3延长服务期限的条件4.费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整4.4甲方支付义务5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止7.4合同解除8.其他条款8.1保密条款8.2知识产权保护8.3不可抗力8.4适用法律8.5争议解决8.6附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2物业顾问服务内容乙方同意为甲方提供专业的物业顾问服务，服务内容包括但不限于：（1）物业咨询：为甲方提供物业管理、维修、租赁、销售等方面的咨询服务；（2）物业管理：协助甲方进行物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养和管理人员的配置等；（3）物业维修：负责物业的维修和保养工作，确保物业设施的正常运行；（4）物业租赁：协助甲方进行物业租赁工作，包括寻找租赁方、谈判租赁条款等；（5）物业销售：协助甲方进行物业销售工作，包括寻找买家、谈判销售条款等；（6）其他服务：根据甲方的需求，提供其他相关的物业顾问服务。1.3服务期限本协议的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。除非甲乙双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。1.4费用与支付1.4.1服务费用乙方向甲方提供的物业顾问服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的服务费用，通过银行转账的方式支付给乙方。1.4.3费用调整除非甲乙双方另有约定，否则服务费用在本协议有效期内不予调整。1.4.4甲方支付义务甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。如果甲方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为日千分之五。第二条物业顾问服务内容2.1物业咨询乙方应根据甲方的需求，提供专业的物业咨询服务，包括但不限于物业管理、维修、租赁、销售等方面的咨询。2.2物业管理乙方应协助甲方进行物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养和管理人员的配置等。2.3物业维修乙方应负责物业的维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。2.4物业租赁乙方应协助甲方进行物业租赁工作，包括寻找租赁方、谈判租赁条款等。2.5物业销售乙方应协助甲方进行物业销售工作，包括寻找买家、谈判销售条款等。2.6其他服务乙方根据甲方的需求，提供其他相关的物业顾问服务。第三条服务期限3.1起始日期本协议的服务期限自双方签署之日起生效。3.2结束日期本协议的服务期限至____年____月____日止。3.3延长服务期限的条件除非甲乙双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。如果甲方需要延长服务期限，应在本协议到期前一个月内向乙方提出书面延长服务期限的申请，并经乙方同意后签署书面补充协议。第四条费用与支付4.1服务费用甲方向乙方支付的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的服务费用，通过银行转账的方式支付给乙方。4.3费用调整除非甲乙双方另有约定，否则服务费用在本协议有效期内不予调整。4.4甲方支付义务甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。如果甲方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为日千分之五。第五条违约责任5.1甲方违约如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违约如果乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿因一方违约而给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决如协商、调解均无法解决争议，任何一方均可向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权保护乙方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权，乙方应承担全部责任。8.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.4适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.5合同的生效、变更与终止本协议自双方签字或盖章之日起生效。除非甲乙双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。8.6附件本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第九条合同的修改和补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署后生效。第十条通知任何一方就本协议的内容或其执行情况要求给予解释或提出异议，应以书面形式送达对方。第十一条完整协议本协议以及附件为甲乙双方关于本协议主题的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本协议其他条款的有效性。第十三条强制性规定如果本协议的任何条款在任何时候被认定为非法或不可执行，该条款将不得不修改或取消，但本协议的其他条款将继续有效。第十四条合同解除除非甲乙双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。如一方严重违反本协议，另一方有权立即解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业顾问服务内容详细清单附件二：服务费用明细表附件三：物业顾问服务工作计划表附件四：保密协议附件五：知识产权声明附件六：不可抗力事件证明文件格式附件七：争议解决方式选择协议附件一：物业顾问服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应向甲方提供的物业顾问服务内容，包括各项服务的具体工作内容和预期成果。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的各项明细，包括服务费用总额、分期支付时间表以及费用构成的详细说明。附件三：物业顾问服务工作计划表本附件详细列出了物业顾问服务的具体工作计划，包括服务时间表、重要事件节点以及预期完成时间。附件四：保密协议本附件详细规定了甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息的保护义务和保密期限。附件五：知识产权声明本附件声明乙方确保其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权，并明确了知识产权侵权时的责任承担。附件六：不可抗力事件证明文件格式本附件提供了一种标准格式，用于甲乙双方在发生不可抗力事件时提交相关证明文件。附件七：争议解决方式选择协议本附件详细列出了甲乙双方在发生争议时可选的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁和法律途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.甲方未按照约定提供必要的合作条件和资料。3.乙方未按照约定时间完成服务任务。4.乙方提供的服务不符合约定的质量标准。5.乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息。6.乙方侵犯第三方的知识产权。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为日千分之五。2.乙方违约，应根据违约行为的严重程度和甲方损失的大小，支付违约金或赔偿损失。3.违约金和赔偿金额的具体数额由甲乙双方协商确定。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，如果甲方逾期支付超过三十天，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业顾问服务：指乙方应甲方要求，提供的物业管理、维修、租赁、销售等方面的咨询服务。2.保密信息：指在合同履行过程中，甲乙双方未公开的，具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且