2024年特定房屋租赁协议文本版

2024年特定房屋租赁协议文本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求处理第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3吸烟政策第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同续约条款第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址甲乙双方同意，本合同所涉及的租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋门牌号为【填写门牌号】。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【填写面积】平方米。1.3房屋用途甲乙双方确认，租赁房屋仅用于【填写具体用途，如住宅、商业等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限至【填写结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲乙双方同意续约，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。双方未能就续约达成一致的，租赁合同到期自行终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定，每月租金为人民币【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付日期甲乙双方约定，每月的租金应于每月的【填写具体日期】前支付。3.4租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。第四条押金4.1押金金额甲乙双方约定，承租人应支付的押金为人民币【填写押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且无损坏或经双方协商一致的，出租人在【填写退还时间】内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式押金将通过【填写退还方式，如银行转账、现金等】退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家相关法律法规的要求。出租人应负责【填写出租人应承担的维护保养事项】。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责【填写承租人应承担的维护保养事项】。5.3维修请求处理如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照双方约定的时间、方式进行维修。维修费用按照【填写承担方式】承担。第六条保险6.1保险责任范围出租人应购买【填写保险类型，如火灾险、责任险等】保险，保险责任范围包括但不限于房屋及附属设施因火灾、自然灾害等造成的损失。6.2保险费用承担保险费用由【填写承担方】承担。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件1)双方协商一致；2)一方违约，严重违反本合同的约定；3)房屋因不可抗力因素导致无法继续租赁；4)法律法规规定的其他情形。8.2提前终止租赁的违约金甲乙双方约定，提前终止租赁的，应支付给对方人民币【填写违约金金额】元作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【填写具体地点】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1宠物政策甲乙双方约定，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客政策承租人应合理控制访客人数，避免影响邻里安宁。访客应在规定时间内离开租赁房屋。12.3吸烟政策承租人应在出租人指定的区域内吸烟，不得在租赁房屋内吸烟。第十三条附件13.1房屋现状照片本合同附件包含租赁房屋现状照片，作为租赁房屋初始状态的记录。13.2租赁合同续约条款如甲乙双方同意续约，可在本合同到期前【填写提前通知天数】天内签订租赁合同续约条款。第十四条签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字后，本合同立即生效。出租人（甲方）：【填写出租人姓名/公司名称】承租人（乙方）：【填写承租人姓名/公司名称】签订日期：【填写签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：附件一包含租赁房屋现状照片，应清晰反映房屋及附属设施的初始状态。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等情况。照片数量不少于【填写具体数量】。附件二：租赁合同续约条款详细要求和说明：如甲乙双方同意续约，可在本合同到期前【填写提前通知天数】天内签订租赁合同续约条款。续约条款应包括租赁期限、租金金额、租金支付周期等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照本合同约定履行义务，如未提供符合租赁条件的房屋、未按时维修房屋等。2.承租人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未合理使用房屋及附属设施等。3.双方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理合同续约、未提前通知终止租赁等。违约责任认定标准：1.出租人违约：根据违约行为的严重程度，赔偿承租人因此遭受的损失，如租金损失、搬迁费用等。2.承租人违约：根据违约行为的严重程度，赔偿出租人因此遭受的损失，如租金损失、维修费用等。3.双方违约：根据违约行为的严重程度，互相赔偿因此遭受的损失，如租金损失、诉讼费用等。示例说明：1.如出租人未按时提供符合租赁条件的房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此产生的额外费用。2.如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。4.租金：指承租人