呼和浩特房地产市场月报2024年08月

呼和浩特房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，呼和浩特商品房销售面积为178.2万㎡，同比增长22.2%；呼和浩特商品房销售额为194.6亿元，同比增长20.5%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。2014年9月-2023年12月呼和浩特商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率60050040030020010009246835792468357924683579246835792411101211101211101211-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-100

%5004003002001000-100住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，呼和浩特房屋新开工面积为112.5万㎡房屋施工面积为3110.87万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。2014年9月-2022年12月呼和浩特房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比70009006000800700500060050040004003000300200200010010000-10005579285792839-2009112468101237911246810123114610123114610125711---------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，呼和浩特房地产开发投资额为219.09亿元，同比下降19.07%。2014年9月-2022年12月呼和浩特房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600400350500300400250200300150100200501000-500-10091124681012357911246810123579112468101235791124681012357911---------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月，呼和浩特新建住宅价格累计上涨0.70%，涨幅较去年同期扩大0.70个百分点。2018年-2024年呼和浩特新建住宅价格1-8月累计涨幅走势%10864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2

2024年8月，呼和浩特新建住宅均价8704元/㎡，环比上涨0.48%，涨幅较上个月扩大0.45个百分点；同比上涨0.87%，百城新房价格同比由跌转涨。2019年9月-2024年8月呼和浩特新建住宅均价及环比变化元/㎡%新建住宅均价环比88001.28700186000.885000.684000.483000.2820008100-0.28000-0.47900-0.67800-0.80912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,赛罕区、新城区、回民区等区域为呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有新城区、玉泉区、回民区等，同比分别上涨6.5%、2.4%、0.2%；成交均价同比下跌的区域有土默特左旗、赛罕区、和林格尔县等，同比分别下跌33.1%、0.7%、0.6%。2024年1-8月呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)赛罕区11682-0.7117917.8-4.4新城区116546.510557-11.3-19.1回民区86650.280490.2-3.2玉泉区85042.485029.2-10.7和林格尔县7361-0.67082-6.10.3土默特左旗5022-33.1------成交均价(元/㎡)8665-116828504-86657361-85045022-73610-5022住宅市场|价格水平-二手房2024年1-8月，呼和浩特二手住宅价格累计下跌4.50%，涨幅较去年同期收窄2.50个2018百分年点-2024。年呼和浩特二手住宅价格1-8月累计涨幅走势%02018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-0.5-1-1.5-2-2.5-3-3.5-4-4.5

2024年8月，呼和浩特二手住宅均价9528元/㎡，环比下跌0.63%，跌幅较上个月收窄0.04个百分点；同比下跌6.22%，跌幅较去年同期扩大3.40个百分点。2014年9月-2024年8月呼和浩特二手住宅均价及环比变化元/㎡%二手住宅均价环比120000.80.6100000.480000.206000-0.24000-0.4-0.62000-0.80-1090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）成交面积为161.3万㎡，同比下降38.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为13675套，同比下降41.9%。2018年-2024年呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比3000-5250-10200-15-20150-25100-30-3550-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）成交面积为23.11万㎡，环比下降19.29%，同比下降23.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2001套，环比下降13.68%，同比下降28.94%。2021-2024年08月呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走万㎡势2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积60504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,赛罕区、新城区、回民区等区域为呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交130.95万㎡，占城市成交面积的81.0%。其中，成交面积同比增长的区域有土默特左旗等，同比分别增长327.1%；成交面积同比下降的区域有和林格尔县、回民区、赛罕区等，同比分别下降77.3%、51.3%、30.0%。2024年1-8月呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)赛罕区63.8939.5-309.7842.343.5-5.5新城区44.5627.5-245.5123.85.5-44.9回民区22.5113.9-51.32.8812.5-28.75玉泉区21.7913.5-27.74.1818.1109.5-14.3和林格8.525.3-77.30.773.3-93.712尔县土默特0.50.3327.1--------左旗成交面积(万㎡)45-6423-459-230-9住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年呼和浩特商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比1600140-5-10120-15100-2080-2560-30-3540-4020-450-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月呼和浩特商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积 2021-2023年月均成交面积1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，呼和浩特100(含)-2024年8月，从总价段来看，呼和浩特80(含)-120㎡面积段成交套数最多，达671套，占比为37.4%，较上月收窄1.100万元总价段成交套数最多，达426套，占比为23.8%，较上月扩6个百分点。大13.7个百分点。呼和浩特新房成交面积段对比呼和浩特新房成交总价段对比4.5%5.2%180㎡以上1.9%3.6%300万元以上1.0%1.4%250(含)-300万元9.9%13.1%140(含)-180㎡9.3%4.1%200(含)-250万元33.5%15.7%120(含)-140㎡37.6%17.4%150(含)-200万元39.1%37.4%100(含)-120㎡20.8%7.3%120(含)-150万元4.8%6.3%90(含)-100㎡8.3%12.7%100(含)-120万元10.1%23.8%80(含)-100万元2.9%6.5%80(含)-90㎡3.5%18.4%60(含)-80万元3.4%13.0%60(含)-80㎡6.8%10.4%40(含)-60万元1.8%2.7%60㎡以下0.8%0.9%40万元以下24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，呼和浩特8000(含)- 2024年8月，从户型来看，呼和浩特其他户型成交套数最多，达17910000元单价段成交套数最多，达671套，占比为37.4%，较上月扩 2套，占比为100%，较上月持平。大21.8个百分点。呼和浩特新房成交单价段对比 呼和浩特新房成交户型对比0.01%30000元以上0.0%25000(含)-30000元0.3%20000(含)-25000元7.9%5.8%15000(含)-20000元42.7%17.6%12000(含)-15000元100.0%100.0%其他21.8%13.7%10000(含)-12000元15.6%37.4%8000(含)-10000元5.6%17.1%6000(含)-8000元6.3%7.9%6000元以下24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月呼和浩特新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下44050210160.940-60万41205155973018610.460-80万22043444221311033018.480-100万252633333205242623.8100-120万00523185120322812.7120-150万000251472461307.3150-200万000121179104731217.4200-250万000000695744.1250-300万0000001510251.4300万以上000002360653.6汇总49233116113671282235931792100占比(%)2.713.06.56.337.415.713.15.2100住宅市场|供求关系-供应2024年1-2024年08月，呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积8月，呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为1为19.13万㎡，环比增长22.78%。6.46万㎡。2021-2018年-2024年呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年08月呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走万㎡%万㎡势1407012060100508040603040202010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,赛罕区、新城区、玉泉区等区域为呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应122.45万㎡，占城市供应面积的93.0%。2024年1-8月呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)赛罕区61.546.7--6.332.9---48.4新城区40.7330.9--4.3722.8--208.3玉泉区20.2215.4--4.1321.6----回民区9.277--4.3422.7--121上市面积(万㎡)41-6220-419-200-9住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积万m²走势成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应7060504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.21,。2019年9月-2024年8月呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比1210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月呼和浩特商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比回民区2.43----0.66--1.4新城区1.09----1.26--7.05玉泉区1.08----1.01----赛罕区1.04----1.55--0.85住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)呼和浩特企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)呼和浩特企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1金地集团12.53137217189.132呼和浩特鹏盛房产10.29111147719.263内蒙古伊泰置业集团有9.82140044627.01限责任公司4中海宏洋9.11126716327.195中国恒大5.6977356957.356祥生地产5.54102075405.437内蒙古秋实房地产5658内蒙古巨华房地产5319杭州泽蕰企业4.73101694794.6510内蒙古港湾房地产4.70143192213.28

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1呼和浩特鹏盛房产10.29111147719.262金地集团12.53137217189.133中国恒大5.6977356957.354中海宏洋9.11126716327.195内蒙古伊泰置业集团有9.82140044627.01限责任公司6祥生地产5.54102075405.437杭州泽蕰企业4.73101694794.658内蒙古巨华房地产5319内蒙古秋实房地产56510中瑞恒基3.4296773443.53住宅市场|排行榜-企业2024年8月呼和浩特企业成交金额排行榜 2024年8月呼和浩特企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1金地集团1.91139351041.372内蒙古骅普顿房地产开1.3286001961.53发有限责任公司3内蒙古伊泰置业集团有1.1214924440.75限责任公司4呼和浩特鹏盛房产0.8910930690.825泽信控股集团0.8615167400.576雅世集团0.8019653190.417内蒙古天加房地产开发0.7915679350.50有限责任公司8内蒙古天福地产0.769003780.849内蒙古巨华房地产0.6211966340.5210陕西亿润经贸有限公司0.5710924360.52

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1内蒙古骅普顿房地产开1.3286001961.53发有限责任公司2金地集团1.91139351041.373内蒙古天福地产0.769003780.844呼和浩特鹏盛房产0.8910930690.825内蒙古伊泰置业集团有1.1214924440.75限责任公司6中国恒大0.517875620.647泽信控股集团0.8615167400.578陕西亿润经贸有限公司0.5710924360.529内蒙古巨华房地产0.6211966340.5210内蒙古天加房地产开发0.7915679350.50有限责任公司住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)呼和浩特新房项目成交金额TOP10（万元）呼市金地峯启未来122580.83万锦皓月51599.42中海九樾49766.06祥生云湖樾47316.41港湾平安府46960.05伊泰华府瑞吉45719.29中海阅江府39896.36恒大养生谷39084.3秋实·鸿德府37734.96巨华世纪城37274.13

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1呼市金地峯122580.838914169713751128176赛罕区启未来2万锦皓月51599.424116129812536138173赛罕区3中海九樾49766.063680631013521119161新城区4祥生云湖樾47316.4146532479101699799回民区5港湾平安府46960.053279522114319148212赛罕区6伊泰华府瑞45719.293387024213498140189新城区吉7中海阅江府39896.363381631311798108127新城区8恒大养生谷39084.3052145485749510881和林格尔县9秋实·鸿德37734.962778619713581141192新城区府10巨华世纪城37274.133398023010969148162新城区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)呼和浩特新房项目成交面积TOP10（㎡）呼市金地峯启未来89141恒大养生谷52145祥生云湖樾46532万锦皓月41161呼铁佳园38919中海九樾36806德通云中府34126巨华世纪城33980伊泰华府瑞吉33870中海阅江府33816

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1呼市金地峯122580.838914169713751128176赛罕区启未来2恒大养生谷39084.3052145485749510881和林格尔县3祥生云湖樾47316.4146532479101699799回民区4万锦皓月51599.424116129812536138173赛罕区5呼铁佳园33804.9938919371868610591新城区6中海九樾49766.063680631013521119161新城区7德通云中府33055.11341263089686111107回民区8巨华世纪城37274.133398023010969148162新城区9伊泰华府瑞45719.293387024213498140189新城区吉10中海阅江府39896.363381631311798108127新城区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月呼和浩特新房项目成交金额TOP10（万元）呼市金地峯启未来18894.35现代华城13168.32恒泰盛都8545.79东岸国际7965.27泽信天著7877.13华侨新村7694.65天福九熙府7603.03伊泰华府世家7375.93滨海新城6417.55呼铁佳园5993.36

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1呼市金地峯18894.351355610313938132183赛罕区启未来2现代华城13168.321531219686007867玉泉区3恒泰盛都8545.799006819489111106赛罕区4东岸国际7965.2740531919653213419赛罕区5泽信天著7877.1350243515679144225新城区6华侨新村7694.651131496680111880新城区7天福九熙府7603.03844578900310897玉泉区8伊泰华府世7375.9344632216527203335赛罕区家9滨海新城6417.5560844610548132140回民区10呼铁佳园5993.36680664880610694新城区住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月呼和浩特新房项目成交面积TOP10（㎡）现代华城15312呼市金地峯启未来13556华侨新村11314恒泰盛都9006天福九熙府8445呼铁佳园6806滨海新城6084金港湾5176泽信天著5024恒大养生谷4960

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1现代华城13168.321531219686007867玉泉区2呼市金地峯18894.351355610313938132183赛罕区启未来3华侨新村7694.651131496680111880新城区4恒泰盛都8545.799006819489111106赛罕区5天福九熙府7603.03844578900310897玉泉区6呼铁佳园5993.36680664880610694新城区7滨海新城6417.5560844610548132140回民区8金港湾5654.2651763610924144157赛罕区9泽信天著7877.1350243515679144225新城区10恒大养生谷3718.51496046749710881和林格尔县住宅市场|重点项目-基本信息现代华城_实景图_现代华城现代华城项目基本信息所处位置玉泉区-西二环东物业类型住宅、商业产品类型小高层建筑面积70000m²占地面积130000m²容积率1绿化率30%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型--物业费1.50元/㎡·月停车位地下停车位比例1:1物业公司九合物业有限公司项目特色经济住宅首次开盘2011-05-01最近开盘2011-10-30累计成交面积33357m²可售面积--成交均价8600(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商内蒙古骅普顿房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月现代华城成交量价走势元/m²18000100001600080001400012000600010000800040006000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积100100881359985415312成交价格0086160861000086140858685928600成交面积成交价格现代华城分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)未知--3683257485943422985385938600合计-3683257485943422985385938600住宅市场|重点项目-户型图现代华城_N3、N4户型_1室2厅1卫1厨_67.14m²现代华城_现代华城二期3居室户型图_3室2厅1卫1厨 现代华城_现代华城三期2居室户型图_2室1厅1卫1厨_112.0m² _99.7m²现代华城_F户型_2室2厅1卫1厨_89.55m² 现代华城_A5户型_2室2厅1卫1厨_104.0m² 现代华城_A户型_3室2厅1卫1厨_123.85m²住宅市场|重点项目-基本信息呼市金地峯启未来_户型图_高层125㎡呼市金地峯启未来项目基本信息所处位置赛罕区-外滩物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积284537m²占地面积112576m²容积率1.99绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面124㎡)三居(建面124㎡)四居(建面139㎡)物业费2.90元/㎡·月停车位车位数1895物业公司深圳市金地物业管理有限公司项目特色装修交付首次开盘2021-05-30最近开盘2021-05-30累计成交面积248545m²可售面积--成交均价13938(2024-08)报价12800元/m²(2024-06)拿地时间2020-05成交楼面价6744元/m²开发商内蒙古盛耀房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月呼市金地峯启未来成交量价走势元/m²2000014000139001500013800137001000013600135005000134001330013200023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面积8876701318257881198268213400092611104112263131491765813556成交价格13478136071361013406135271362413608135771355313515139451393513938成交面积成交价格呼市金地峯启未来分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)未知--198424616913615697891411375113938合计-198424616913615697891411375113938住宅市场|重点项目-户型图呼市金地峯启未来_高层125㎡_3室2厅2卫1厨_124.0m² 呼市金地峯启未来_洋房125㎡_3室2厅2卫1厨_124.0m²呼市金地峯启未来_洋房140㎡_4室2厅2卫1厨_139.0m² 呼市金地峯启未来_高层105㎡_3室2厅1卫1厨_104.0m²住宅市场|重点项目-基本信息华侨新村_实景图_华侨新村华侨新村项目基本信息所处位置新城区-新华东街物业类型住宅、商业产品类型高层建筑面积220000m²占地面积66667m²容积率3绿化率45%装修标准毛坯主力户型--物业费1.00元/㎡·月停车位地下车位物业公司桥新物业项目特色公园地产,配套商品房,打折优惠楼盘首次开盘2009-01-15最近开盘2009-01-15累计成交面积64947m²可售面积--成交均价6801(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商内蒙古国太房地产开发有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月华侨新村成交量价走势元/m²1200080001000070006000800050006000400040003000200020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积778374314141737127312224665453149911314成交价格6806680968076797679668120680367996791679568496801成交面积成交价格华侨新村分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)未知--4665610168011201423368016801合计-4665610168011201423368016801住宅市场|重点项目-户型图华侨新村_华侨新村2居室户型图_2室1厅1卫1厨 华侨新村_华侨新村1居室户型图_1室1厅1卫_54.0m² 华侨新村_华侨新村2居室户型图_2室1厅1卫1厨_95.24m² _117.0m²华侨新村_华侨新村1居室户型图_1室1厅1卫1厨 华侨新村_华侨新村4居室户型图_4室1厅2卫1厨 华侨新村_华侨新村4居室户型图_4室1厅2卫1厨_55.73m² _169.96m² _169.69m²商业市场|价格水平2024年1-8月,呼和浩特商业成交均价为18419元/㎡，同比下跌6.3%。8月,呼和浩特商业成交均价为20402元/㎡，环比上涨8.3%，同比下跌3.4%。2022年9月-2024年8月呼和浩特商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比250006050200004030150002010100000-105000-20-300-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，呼和浩特商业成交面积为60.0万㎡，同比下降25.9%；商业成交套数2018为5041年-套2024，同年比呼下和降浩40特.市9%商。业1-8月成交量及同比走势万㎡ %累计成交面积同比90 080-57060-1050-154030-2020-25100-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，呼和浩特商业成交面积为5.47万㎡，环比下降24.75%，同比增长2.07%；商业成交套数为635套，环比增长8.73%，同比增长17.59%。2021-2024年08月呼和浩特市商业月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,赛罕区、新城区、玉泉区等区域为呼和浩特商业成交主力区域，共成交51.86万㎡，占城市成交面积的86.5%。其中，成交面积同比增长的区域有和林格尔县等，同比分别增长121.7%；成交面积同比下降的区域有玉泉区、新城区、赛罕区等，同比分别下降47.3%、40.3%、13.9%。2024年1-8月呼和浩特市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)赛罕区31.9253.2-13.91.7431.8-39-51.7新城区12.1120.2-40.31.6830.832.93.5玉泉区7.8313.1-47.31.731.241777.8回民区7.7212.9-9.30.346.2-53.3-68.5和林格0.40.7121.7--------尔县成交面积(万㎡)12-328-127-80-7商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，呼和浩特商业月均新批上市面积为2.46万㎡。 2024年08月，呼和浩特商业新批上市面积为1.97万㎡，环比下降55.09%。2018年-2024年呼和浩特市商业1-8月供应量及同比走势 2021-2024年08月呼和浩特市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡257201510

6543251002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112商业市场|排行榜-项目2024年1-8月呼和浩特新房项目成交金额TOP10（万元）东方君座104997.71华茂名居78350.09金海国际五金机电城66551.86闻都城市广场58202.35富恒广场31200.23水岸小镇28015.23呼市第一医院住宅小区27491.39乌兰财富中心27403.79华润幸福里27346.76盛业城市广场27079.09

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1东方君座104997.7158235221803026474773赛罕区2华茂名居78350.0931325212501214923731赛罕区3金海国际五66551.86403764901648382136回民区金机电城4闻都城市广58202.357666182775929370赛罕区场5富恒广场31200.2379139394298793467新城区6水岸小镇28015.23144956419328226438新城区7呼市第一医27491.39155352631769659105玉泉区院住宅小区8乌兰财富中27403.7910147227007507413702赛罕区心9华润幸福里27346.76868025315053471094新城区10盛业城市广27079.09123121732199471157新城区场商业项目|排行榜-项目2024年1-8月呼和浩特新房项目成交面积TOP10（㎡）闻都城市广场76661东方君座58235金海国际五金机电城40376华茂名居31325呼市第一医院住宅小区15535金宇新天地15205水岸小镇14495集通佳苑12851盛业城市广场12312舜和国际花园10441

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1闻都城市广58202.357666182775929370赛罕区场2东方君座104997.7158235221803026474773赛罕区3金海国际五66551.86403764901648382136回民区金机电城4华茂名居78350.0931325212501214923731赛罕区5呼市第一医27491.39155352631769659105玉泉区院住宅小区6金宇新天地18236.10152054511993338405赛罕区7水岸小镇28015.23144956419328226438新城区8集通佳苑9046.2812851157039857603新城区9盛业城市广27079.09123121732199471157新城区场10舜和国际花20138.74104411631928864124新城区园办公市场|价格水平2024年1-8月,呼和浩特写字楼成交均价为10593元/㎡，同比下跌20.4%。8月,呼和浩特商业成交均价为14509元/㎡，环比上涨0.5%，同比下跌5.6%。2022年9月-2024年8月呼和浩特市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比30000200250001502000010015000501000005000-500-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，呼和浩特写字楼成交面积为7.2万㎡，同比下降2.7%；写字楼成交套数为179套，同比下降19.7%。2018年-2024年呼和浩特市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡ %累计成交面积同比8 07-106-2054-303-402-5010-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，呼和浩特写字楼成交面积为0.42万㎡，环比下降15.25%，同比下降20.49%；写字楼成交套数为15套，环比下降40%，同比下降25%。2021-2024年08月呼和浩特市写字楼月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,赛罕区、新城区、玉泉区等区域为呼和浩特写字楼成交主力区域，共成交7.1万㎡，占城市成交面积的99.2%。其中，成交面积同比增长的区域有赛罕区等，同比分别增长92.6%；成交面积同比下降的区域有新城区、玉泉区、回民区等，同比分别下降84.4%、70.9%、66.1%。2024年1-8月呼和浩特市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)赛罕区6.4890.592.60.3379.8-15.9-12.6新城区0.567.8-84.40.0820.2-21.1-24.4玉泉区0.060.9-70.9--------回民区0.060.8-66.1--------土默特00----------左旗成交面积(万㎡)0-6办公市场|供求关系-供应2024年1-8月，呼和浩特写字楼月均新批上市面积为0.64万㎡。 2024年08月，呼和浩特写字楼新批上市面积为0.63万㎡。2018年-2024年呼和浩特市写字楼1-8月供应量及同比走势 2021-2024年08月呼和浩特市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡654.55443.5332.5221.5110.5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112办公市场|排行榜-项目2024年1-8月呼和浩特新房项目成交金额TOP10（万元）华茂名居24053.38伊泰华府世家10138乌兰财富中心9550.91东方君座4485.83竹园小区3425.08东河上的院子3163.82锦绣嘉苑3078.21闻都城市广场2088.95绿地新都会1823.44呼和浩特万达广场1803.8

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1华茂名居24053.382410420997912051203赛罕区2伊泰华府世10138.0067488150248441267赛罕区家3乌兰财富中9550.9163543215031199298赛罕区心4东方君座4485.833741511991748897赛罕区5竹园小区3425.0811368223013517156赛罕区6东河上的院3163.821038430480260791新城区子7锦绣嘉苑3078.21362168501604513赛罕区8闻都城市广2088.952373168803148131赛罕区场9绿地新都会1823.441107616472185304新城区10呼和浩特万1803.80199969024333301新城区达广场办公市场|排行榜-项目2024年1-8月呼和浩特新房项目成交面积TOP10（㎡）华茂名居24104竹园小区11368伊泰华府世家6748乌兰财富中心6354东方君座3741锦绣嘉苑3621闻都城市广场2373呼和浩特万达广场1999恩和家园1664绿地新都会1107

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1华茂名居24053.382410420997912051203赛罕区2竹园小区3425.0811368223013517156赛罕区3伊泰华府世10138.0067488150248441267赛罕区家4乌兰财富中9550.9163543215031199298赛罕区心5东方君座4485.833741511991748897赛罕区6锦绣嘉苑3078.21362168501604513赛罕区7闻都城市广2088.952373168803148131赛罕区场8呼和浩特万1803.80199969024333301新城区达广场9恩和家园1662.11166479989238237赛罕区10绿地新都会1823.441107616472185304新城区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月呼和浩特土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地833.393.76123.238304.8商办用地2-5048.33139.82199-11.8工业用地3-5036.4-2.8892-5.5其他用地1183.339.53311684-55.1各类用地249.1218.0299.624083.72024年1-8月呼和浩特土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地2-609.76-74.8458722.312--4.48-69.2商办用地2-5048.33139.82199-14.20-2.810.63105.8工业用地35036.4611.48925.20--3.25648.7其他用地1112039.53272.9814-39.818.9--3.22124.6各类用地1812.5134.0179.61609-44.34.84.221.570各类用地|土地供求2024年1-8月，呼和浩特共推出各类用地规划建筑面积218.02万㎡，同比增长99.61%;成交规划建筑面积134.01万㎡，同比增长79.62%。2024年8月，呼和浩特共推出各类用地规划建筑面积46.89万㎡，同比增长7.22%;成交规划建筑面积2.67万㎡。2021年9月-2024年8月呼和浩特各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比180120016010001401208001006008040060200402000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,呼和浩特成交楼面均价为1609元/㎡，同比下跌44.31%;平均溢价率为4.82%，较去年同期增长4.17个百分点;各类用地出让金达21.57亿元，同比增长0.03%。2024年8月,呼和浩特成交楼面均价为5941元/㎡，环比上涨238.97%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.59亿元，环比下降86.94%。2021年9月-2024年8月呼和浩特各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率700020600018165000144000121030008200064100020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月呼和浩特各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)新城区9966262663141589-430--赛罕区9511611249571429-550-1回民区54322519-262141-1832--住宅用地|土地供求2024年1-8月，呼和浩特共推出住宅用地规划建筑面积93.76万㎡，同比增长123.23%;成交规划建筑面积9.76万㎡，同比下降74.81%。2024年8月，呼和浩特共推出住宅用地规划建筑面积46.89万㎡，同比增长395.89%;成交规划建筑面积1.9万㎡。2021年9月-2024年8月呼和浩特住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比10050090400807030060200504010030020-100100-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月呼和浩特住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数流拍率71.26150.840.630.4210.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2024年1-8月,呼和浩特成交楼面均价为4587元/㎡，同比上涨22.3%;平均溢价率为12.01%;住宅用地出让金达4.48亿元，同比下降69.2%。2024年8月,呼和浩特成交楼面均价为7132元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.36亿元。2021年9月-2024年8月呼和浩特住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率8000207000186000161450001240001030008200064100020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月呼和浩特各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)回民区2121538-4339713118--赛罕区51692692-907132900--商办用地|土地供求2024年1-8月，呼和浩特共推出商办用地规划建筑面积48.33万㎡，同比增长139.77%;成交规划建筑面积48.33万㎡，同比增长139.77%。2021年9月-2024年8月呼和浩特商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比7090060800700506004050040030300202001001000-10021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,呼和浩特成交楼面均价为2199元/㎡，同比下跌14.17%;平均溢价率为0%，较去年同期下降2.79个百分点;商办用地出让金达10.63亿元，同比增长105.79%。2021年9月-2024年8月呼和浩特商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率40006350053000250042000315002100050010021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月呼和浩特各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)新城区1139--39--2175--0--赛罕区11103010302292-170-7土地排行榜|各类用地2024年1-8月呼和浩特各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1大黑河以南、科尔沁路以东A-01地块新城区38518983778.3121750内蒙古青山文化旅游投资有限责任公司2盐站西路以东、规划一路以南回民区7854831191.85397118.2内蒙古慧谷鼎和房地产开发有限公司3新华大街以南、腾飞南路以东赛罕区9809222482.6722920蒙新商业管理（内蒙古）有限公司4宝力尔街以北、金硅路以东赛罕区22167320615.69300环晟新能源（内蒙古）有限公司5乌兰察布西街以南、35中西巷以东赛罕区1902113566.5571320呼和浩特京茂房地产开发有限公司6阿木尔北街以南、石化三路以西赛罕518320内蒙古赛盛新材料有限公司7永平路以东、14米规划路以北回民区1009406964.83690278.7呼和浩特数智产业发展有限公司8南店街以北、规划八路以东新城区606984214.166940呼和浩特数智园区项目建设有限公司9南店街以北、百合路以东新城区66255409